Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года город Москва
Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе:
Председательствующего судьи Ивановой И.А.
при секретаре Кучер М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасевой ФИО10 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы об изменении договора социального найма жилого помещения
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с иском к ДЖПиЖФ г.Москвы об изменении договора социального найма на <адрес>, ссылаясь на то, что она является нанимателем жилого помещения, в квартире постоянно проживают и зарегистрированы ее совершеннолетние дети, а также несовершеннолетняя внучка Иванова Э.Е., которой отказано во включении в договор социального найма.
Также истец просит изменить в договоре социального найма фамилию ее дочери Митрофановой К.А. на Иванову, в связи со вступлением в брак.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просила изменить договор социального найма включив в него Иванову Э.Е. и указав ее дочь в качестве Ивановой, в связи с изменением фамилии.
Третьи лица Герасев О.А., Иванова К.А. / ранее Митрофанова/ в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Третье лицо Герасев С.О. направил в адрес суда телефонограмму, с иском согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы по доверенности ФИО6 исковые требования не признала, пояснила, что отсутствуют сведения о принадлежности квартиры городу Москве, что делает невозможным с их стороны изменение договора социального найма. Просила учесть, что договор социального найма, в связи с изменением фамилии не может быть изменен, поскольку круг лиц в договоре не изменился и факт участия в нем может подтверждаться свидетельством о браке.
Выслушав истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании Герасевой И.М. совместно с Герасевым С.О., Митрофановой К.А., Герасевым О.А. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора.
Согласно выписки из домовой книги в настоящее время в квартире по месту жительства зарегистрированы Герасева И.М., Иванова К.А., Герасев О.А., Герасев С.О., Иванова Э.Е. прибывшая к матери в ДД.ММ.ГГГГ году.
Истец обратилась с заявлением в ДЖПиЖФ г.Москвы о внесении изменений в договор социального найма на <адрес> в части указания в договоре внучки, однако вопрос до настоящего времени не рассмотрен, в связи с тем, что как пояснил представитель ответчика квартира не учтена в собственности г.Москвы.
Вместе с этим из поступивших в адрес суда доказательств следует, что прав в отношении <адрес> не зарегистрировано.
Суд находит довод ответчика об отсутствии у них зарегистрированных прав на жилое помещение и отсутствие в связи с этим возможности изменить заключенный между сторонами договор социального найма жилого помещения несостоятельным, поскольку по смыслу ст. 65 ЖК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение и исполнять обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма.
Судом установлено, что между сторонами заключен договор социального найма, доказательств наличия иных прав на жилое помещение судом не установлено, обременений на квартиру не зарегистрировано.
В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договора социального найма своего супруга, своих детей и родителей, или с согласия в письменной форме членов своей семьи и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним, в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Из представленных доказательств следует, что несовершеннолетняя Иванова Э.Е. является дочерью проживающей в жилом помещении Ивановой /Митрофановой / К.А., вселена к ней по месту жительства, при этом получение согласие иных лиц, для такого вселения законом не предусмотрено.
В силу положений ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Поскольку судом установлено, что несовершеннолетняя Иванова Э.Е. вселена в жилое помещение, занимаемое Герасевой И.М. на условиях социального найма в соответствии с заключенным в письменной форме договором, право пользования несовершеннолетней никем не оспаривается, суд полагает, что договор социального найма подлежит изменению путем включения к него в качестве лица вселенного нанимателем в качестве члена семьи Иванову Э.Е.
Вместе с этим, суд полагает, что требования истца о внесении изменений в договор социального найма в части изменения фамилии дочери, в связи со вступлением в брак, суд находит несостоятельным, поскольку такое основание для изменения договора социального найма, законом не предусмотрено, круг лиц, участвующих при заключении договора не изменился, факт своего участия в качестве лица, обладающего право пользования жилым помещением Иванова К.А., может подтвердить, путем представления свидетельства о браке.
На основании изложенного, суд находит исковые требования Герасевой И.М. подлежащими удовлетворению частично.
Руководствуясь ст.ст. 65, 69, 70 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Герасевой ФИО10 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы об изменении договора социального найма жилого помещения удовлетворить частично.
Изменить договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и Герасевой ФИО10, включив в договор несовершеннолетнюю Иванову ФИО13.
В остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ