Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2011 года г.Москва
Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе:
Председательствующего судьи Ивановой И.А.
при секретаре Ольшанской С.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дирекция эксплуатации зданий района Матушкино-Савелки» к Погорелову ФИО9, Погореловой ФИО10, Якубовой ФИО11 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг
У С Т А Н О В И Л :
Истец ООО «Дирекция эксплуатации зданий района Матушкино-Савелки» обратился в суд с иском к Погорелову А.Д., Погореловой Е.А., Якубовой Н.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес>, ссылаясь на то, что ответчики занимают указанное жилое помещение на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.
Впоследствии, истец уточнил исковые требования и окончательно просил взыскать коммунальные услуги с ответчиков в равных долях, с Погорелова А.Д. <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., с Погореловой Е.А., за неё и несовершеннолетнего ребенка <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., с Якубовой Н.Б. за неё и несовершеннолетнего ребенка <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., ссылаясь на то, что ответчики занимают жилое помещение, пользуются коммунальными услугами, были вселены в квартиру на основании решения суда, в связи с чем, у них возникла обязанность в силу положений ст. 10 ЖК РФ по оплате фактически поставленных жилищно-коммунальных услуг, однако оплату коммунальных услуг ответчики не вносят, в связи с чем, образовалась задолженность.
Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что в связи с тем, что ответчики по смыслу ст. 69 ЖК РФ не являются членами одной семьи и каждый отвечает по своим обязательствам, при этом оплату за коммунальные услуги не вносят, просит взыскать с них в соответствии с исковыми требованиями задолженность в полном объеме.
Ответчики Погорелов А.Д., Якубова Н.Б. извещены о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Погорелова Е.А. в судебное заседание не явилась, с иском не согласилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представлено в материалы дела заявление.
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании на основании решения Зеленоградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, ответчики были переселены из квартиры, расположенной в доме подлежащего сносу, по адресу: <адрес> четырехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, в которой ответчики в настоящее время проживают, что не оспаривалось ими ранее в судебном заседании и пользуются коммунальными услугами.
Из представленных доказательств суд усматривает, что договор социального найма в отношении жилого помещения ответчиками не заключался, так как он подписан со стороны ДЖПиЖФ г.Москвы.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актом органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
При рассмотрении дела судом установлено, что основанием для вселения в жилое помещение по адресу: <адрес> ответчиков явилось решение Зеленоградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу по иску Префекта Зеленоградского АО г.Москвы в Погорелову А.Д., Якубовой Н.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО12 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 о выселении из квартиры по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> Префектом Зеленоградского АО г.Москвы было принято распоряжение о предоставлении жилой площади Погорелову А.Д. на пять человек с освобождением занимаемой по договору социального найма.
ДД.ММ.ГГГГ судебными приставами исполнителями составлен акт, что ответчики выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Оценивая в совокупности указанны доказательства суд приходит к выводу, что у ответчиков возникло право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма, в котором они проживают до настоящего времени.
Отсутствие договора социального найма, а также факта регистрации по месту жительства не может повлечь за собой ограничение в правах лиц, которым жилое помещение предоставлено в соответствии с решением суда, а заключение договора право, а не обязанность нанимателя жилого помещения.
Таким образом, возражение ответчиков, ранее опрошенных в судебном заседании, об отсутствии у них обязанности по внесению коммунальных платежей и оплаты квартиры, в виду отсутствия в письменном виде заключенного договора социального найма, не основано на законе и не может быть принято судом.
Суд отмечает, что ответчики не оспаривали факт предоставления им коммунальных услуг, пояснили, что они пользуются ими, счетчики установленные в квартире на воду не подключены и в виду отсутствия договора обязанность по оплате полученных услуг лежит не них, а на органе, предоставившем им квартиру.
В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в следствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Таким образом, отсутствие заключенного в письменной форме договора социального найма не освобождает ответчиков от обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку они занимают жилое помещение на условиях социального найма и пользуются коммунальными услугами.
Представитель истца просит взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги, с учетом уточнений, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере с Погорелова А.Д. <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., Погореловой Е.А. за нее и несовершеннолетнего ребенка, с Якубовой Н.Б. за нее и несовершеннолетнего ребенка в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждой.
В обоснование полномочий на обращение с иском истцом представлены : устав ООО «Дирекция эксплуатации зданий района Матушкино-Савелки», утвержденный 10 декабря 2008 года, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, из которых следует, что предметом деятельности ООО является управление недвижимым имуществом, управление эксплуатацией жилого фонда.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДЕЗ района Матушкино-Савелки», в качестве управляющей организации и ТСЖ «Юность», в лице председателя правления заключен договор управления многоквартирным домом, где в перечне домов указан <адрес>. По условиям договора управляющая организация предоставляет услуги по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и отоплению, для чего вправе заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями на снабжение коммунальными ресурсами, принимать от пользователей жилых помещений плату за содержание и коммунальные услуги.
Согласно сообщения Центра обслуживания начисления и организация с ДД.ММ.ГГГГ формирование единых платежных документов производится по реквизитам ООО ДЕЗ района «Матушкино-Савелки», с учетом договора от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации расчетов населения за жилищно- коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа».
На основании указанного договора ООО «ДЕЗ района Матушкино-Савелки» является поставщиком услуг на условиях и по ценам, установленных Правительством Москвы, расчет которых он поручает производить ЕИРЦ
В приложении к договору содержится адресный список домов, расположенных на территории района Матушкино-Савелки, на которые расчеты с плательщиками производится за поставленные истцом услуги через ЕИРЦ, в том числе и <адрес>, где проживают ответчики.
Как пояснил представитель истца, с учетом того, что счетчики в квартире ответчики не работают, расчет задолженности производился по единым домовым приборам, по всем показателям расчет производился на 5 человек. Они просят взыскать задолженность не солидарно, так как установленные по делу обстоятельства, позволяют прийти к выводу о том, что ответчики не являются членами одной семьи, наниматель в жилом помещении отсутствует, так как письменного договора социального найма нет, что в силу ст. 69 ЖК РФ возлагает на каждого пользователя обязанность самостоятельно исполнять свои обязательства, так как в силу Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме оплачивать поставленные коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, суд приходит, что невнесением оплаты за жилье и коммунальные услуги, которыми пользуются ответчики, права истца, как управляющей организации, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нарушаются, в связи с чем, у истца возникло право на обращение в суд за их защитой.
В соответствии с ч.ч.2, 3 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в г. Москве устанавливается органом государственной власти г. Москвы.
Истец представил суду расчет начисленных денежных средств за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам.
Суду не представлено возражений со стороны ответчиков относительно представленного расчета.Суд также отмечает, что приведенный расчет соответствует положениям постановлений Правительства Москвы от 10 декабря 2008года №1112-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009год», от 01 декабря 2009года №1294-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010год».При таких обстоятельствах, суд находит возможным согласиться с данным расчетом и положить его в основу решения.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Ответчики не представили суду доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период. Напротив в судебном заседании ранее, поясняли, что оплату не производят, в связи с тем, что отсутствует письменный договор социального найма и денежные средства должен вносить за квартиру наймодатель
Суд учитывает, что в соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что при подаче иска, истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что подтверждается платежным поручением, которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме в соответствии с положениями ст.333.19 НК РФ и ст.ст. 88 и 98 ГПК РФ, в размере пропорционально удовлетворенных требований: с Погорелова А.Д. - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., Погореловой Е.А. и Якубовой Н.Б. с каждой в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Также с учетом увеличения исковых требований согласно представленного уточненного иска, недостающая госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в федеральный бюджет в порядке ст. 103 ГПК РФ с Погорелова А.Д. <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., с Якубовой Н.Б., Погореловой Е.А. с каждой по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Руководствуясь ст.ст. 4, 10, 69, 153, 154, 155, 156 ЖК РФ, ст.333.19 НК РФ, ст.ст. 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд -Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО «Дирекция эксплуатации зданий района Матушкино-Савелки» к Погорелову ФИО9, Погореловой ФИО10, Якубовой ФИО11 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Погорелова ФИО9 в пользу ООО «Дирекция эксплуатации зданий района Матушкино-Савелки» в счет возмещения задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., госпошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..
Взыскать с Погореловой ФИО10 в пользу ООО «Дирекция эксплуатации зданий района Матушкино-Савелки» в счет возмещения задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Взыскать с Якубовой ФИО11 в пользу ООО «Дирекция эксплуатации зданий района Матушкино-Савелки» в счет возмещения задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., госпошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Взыскать с Погорелова А.Д. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Взыскать с Якубовой Н.Б. и Погореловой Е.А. в равных долях в федеральный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждой
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ