РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года г. Москва
Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Ивановой И.А.
при секретаре судебного заседания Ольшанской С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой ФИО6 к Митрофанову ФИО7 о возврате имущества в собственность, -
УСТАНОВИЛ:
Истица Кузнецова В.В. обратилась в суд с иском к ответчику Митрофанову А.В. и сослалась на то, что она ДД.ММ.ГГГГ заключила договор пожизненного содержания с иждивением (ренты) с Митрофановым ФИО7, по условиям которого она передала в собственность, принадлежащую ей квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Решением Зеленоградского районного суда города Москвы договор ренты от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ней и ответчиком расторгнут. Кузнецова В.В. просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Истица Кузнецова В.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Митрофанов А.В. о месте и времени судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, поскольку находится в местах лишения свободы, согласно заявления, приобщенного в судебном заседании к материалам дела, с исковыми требованиями Кузнецовой В.В. согласен.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствие сторон.
Судом установлено, что Кузнецовой В.В. на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Управлении приватизации жилищного фонда Департамента муниципального жилья Правительства Москвы ДД.ММ.ГГГГ за №, по праву собственности принадлежала <адрес> <адрес>, состоящая из одной жилой комнаты (<данные изъяты> кв.м.) общей площадью <данные изъяты> кв.м. (с лоджией – <данные изъяты> кв.м.) (далее – спорная квартира).
В данной квартире Кузнецова В.В. с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована по месту жительства одна.
ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова В.В. и Митрофанов А.В. заключили удостоверенный нотариусом г. Москвы Вергасовой В.И. договор пожизненного содержания с иждивением (рента), в соответствии с которым Кузнецова В.В. бесплатно передала в собственность Митрофанову А.В. спорную квартиру, а Митрофанов А.В. обязался осуществлять пожизненное содержание с иждивением Кузнецовой В.В., предоставить ей до конца её жизни материальное обеспечение в натуре – в виде жилища, питания, ухода, необходимой помощи, сохранив за Кузнецовой В.В. право пожизненного безвозмездного проживания в квартире, а также оплатить ритуальные услуги. Митрофанов А.В. также принял на себя обязательства осуществлять за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвовать соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с текущим содержанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
Решением Зеленоградского районного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Кузнецовой В.В. и Митрофановым А.В. расторгнут.
Основанием рассмотрения договора явился факт нарушения ответчиком существенных условий договора.
В соответствии с ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Поскольку рентополучатель вправе при существенных нарушениях плательщиком ренты своих обязательств требовать возврата переданного имущества, суд находит исковые требования Кузнецовой В.В. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, суд находит исковые требования Кузнецовой В.В. о возврате в собственность квартиры подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.605 ГК РФ, 167, 194-198 ГПК РФ, суд –Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кузнецовой ФИО6 к Митрофанову ФИО7 о возврате имущества в собственность удовлетворить.
Возвратить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> собственность Кузнецовой ФИО6.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Федеральный судья И.А.Иванова