Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2011 года г.Москва
Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе:
Председательствующего судьи Ивановой И.А.
При секретаре Ольшанской С.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора в интересах Орлова ФИО9 к Ключниковой ФИО10, Ключниковой ФИО11, Ключникову ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Прокурор, действуя в интересах Орлова Г.А. обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении их права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что основанием для регистрации ответчика Ключниковой О.Е. в жилом помещении являлся договор пожизненного содержания с Орловым Г.А., который решением суда расторгнут и квартира возвращена в собственность Орлова Г.А. Ключников С.А., Ключникова С.С. являясь членами семьи на тот момент собственника Орлова Г.А. были вселены в жилое помещение. В связи с расторжением договора и прекращением права собственности на квартиру, право пользования как у рентаплательщика Ключниковой О.Е., так и у вселенных ею членов семьи подлежит прекращению.
Прокурор Кирюхина М.В. в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, просила прекратить право пользования ответчиков, в связи с прекращением оснований для его возникновения, поскольку действие договора пожизненного содержания с иждивением прекращено судом.
Истец Орлов Г.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Ответчики Ключникова О.Е., Ключникова С.С., Ключников С.А. извещались о дне слушания дела, в судебное заседание не явились.
Так, ответчик Ключникова О.Е. неоднократно извещалась телефонограммой о дне слушания дела, что соответствует положениям ст. 167 ГПК РФ.
Ответчики Ключникова С.С. и Ключников С.А. извещались по месту регистрации в спорной квартире, по месту жительства, сообщенного, согласно заявления, для надлежащего извещения ответчиков, Ключниковой О.Е., в том числе телеграммой. Однако, как следует из поступивших в адрес суда доказательств, по указанным адресам ответчики не проживают, со съемной квартиры выехали, иного места жительства не сообщили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Выслушав прокурора, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Орловым Г.А. и Ключниковой О.Е. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом г.Москвы Пустохиной В.М., по условиям которого Орлов Г.А. бесплатно передал в собственность Ключниковой О.Е. принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Ключникова О.Е. в свою очередь обязалась осуществлять пожизненное содержание Орлова Г.А.
Решением Зеленоградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Прокурора в интересах Орлова Г.А. к Ключниковой О.Е. договор пожизненного содержания был расторгнут и квартира, как следует из представленного свидетельства о праве собственности, возвращена в собственность Орлова. Решение вступило в законную силу.
Из представленных доказательств следует, что Ключниковы прибыли на постоянное место жительство в <адрес>, сохраняют регистрацию по месту жительства.
Как указывает прокурор и подтверждается представленными доказательствами, решением Зеленоградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Ключникова О.Е. приобрела право пользования жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением, как собственник жилого помещения, после чего произвела вселение в спорное жилое помещение в качестве членов своей семьи Ключникова С.А., Ключникову С.С.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения имуществом, которое он праве предоставить во владение и пользование гражданину на основании договора или ином законном основании.
Из материалов дела следует, что основанием возникновения у ответчика Ключниковой О.Е. права пользования жилым помещением, явился договор пожизненного содержания, который решением суда расторгнут, осуществлен переход права собственности к Орлову Г.А., который произвел регистрацию своего права, после чего право собственности у Ключниковой О.Е. прекратилось и основания для пользования жилым помещением отпали.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан прекратить пользоваться жилым помещением.
Каких-либо соглашений между сторонами по пользованию жилым помещением не заключалось.
Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что право пользования жилым помещением у Ключниковой О.Е. прекратилось, в результате расторжения договора пожизненного содержания с иждивением, послужившим основанием к его возникновению, осуществлен возврат имущества в собственность истца, членом семьи которого, ответчик не является. Иные основания для сохранения права пользования жилым помещением за Ключниковой О.Е. предусмотренные законом отсутствуют, в связи с чем, она обязана прекратить пользоваться жилым помещением и прекратить регистрацию по месту жительства.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Ответчики Ключников С.А. и Ключникова С.С. были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи собственника <адрес>, каковым на тот момент являлась Ключникова О.Е., с ее согласия, при этом иных оснований для вселения в квартиру ответчиками не представлено, каких-либо соглашений с собственником Орловым Г.А. ими не заключалось, обременений, как это предусмотрено положениями ст. 131 ГК РФ, в отношении квартиры не зарегистрировано, в связи с чем, после перехода права собственности и прекращении права собственности Ключниковой О.Е. их право пользования также подлежит прекращению.
При этом закон не предусматривает возможность сохранения права пользования жилым помещением за членами семьи бывшего собственника, при переходе права собственности на жилое помещение, таким образом, отсутствие иного жилого помещения у ответчиков юридического значения не имеет. Вместе с этим, суд отмечает, что ответчики постоянно в спорной квартире с момента приобретения права пользования не проживали, что свидетельствует о наличии у них возможности обеспечить право пользования в ином жилом помещении.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков солидарно в федеральный бюджет подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 292 ГК РФ, ст.ст. 11, 30, 35 ЖК РФ, ст. 333. 19 НК РФ, ст.ст. 12, 56, 103, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Прокурора в интересах Орлова ФИО9 к Ключниковой ФИО10, Ключниковой ФИО11, Ключникову ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования Ключниковой ФИО10, Ключниковой ФИО11, Ключникова ФИО12 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Ключниковой ФИО10, Ключниковой ФИО11, Ключникова ФИО12 солидарно госпошлину в федеральный бюджет в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ