РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2011 года город Москва
Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Трефилова С.А.,
при секретаре судебного заседания Репьевой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аюшиевой <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «РентКом» о компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец Аюшиева Л.В. обратилась в Зеленоградский районный суд г. Москвы с иском к ООО «РентКом», в котором просила обязать ответчика устранить недостатки помещения №VII комн. №, зал тренажерный площадью 272,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, а именно: произвести косметический ремонт, заменить испорченные влагой потолочные плиты, покрасить стены внутри помещения – в течение десяти дней после вступления решения суда в законную силу; обязать ответчика передать помещение №VII комн. №, зал тренажерный площадью 272,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, по акту приема-передачи истцу в течение 15 дней после вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> копеек. В обоснование заявленных требования истец ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Аюшиевой Л.В. и ООО «РентКом» был заключен договор №п купли-продажи нежилого помещения по адресу <адрес>. После регистрации права собственности покупателя на приобретенное по договору помещение, Аюшиева Л.В. обнаружила недостатки помещения: в результате недостатков кровли помещение стало непригодно для эксплуатации – отпали потолочные плиты, появился грибок на потолке, потеки на стенах, вздутия и нарушения покрытия на стенах. В добровольном порядке недостатки ответчиком не устранены, в связи с чем истец обратилась с исковым заявлением.
Определением Зеленоградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о возложении на ООО «РентКом» обязанностей по устранению недостатков помещения, проведению косметического ремонта, а также передаче по акту приема-передачи комнаты № помещения №VII, по адресу <адрес>, прекращено.
Истец Аюшиева Л.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Киц А.В. в судебном заседании настаивал на взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>, ссылаясь на причинение истцу нравственных и физических страданий бездействием ответчика по устранению выявленных недостатков, длительной невозможностью пользоваться приобретенным помещением, в связи с чем у истицы возникли проблемы со здоровьем.
Представитель ответчика ООО «РентКом» по доверенности ФИО3 против удовлетворения требования истца о компенсации причиненного морального вреда возражала, ссылаясь на отсутствие причинно-следственной связи между действиями ответчика и возникшим ухудшением здоровья Аюшиевой Л.В. Также представитель ответчика указала, что ООО «РентКом» по данному делу является ненадлежащим ответчиком, поскольку устранение недостатков кровельного покрытия является обязанностью управляющей организации.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд полагает заявленный иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Аюшиевой Л.В. и ООО «РентКом» был заключен договор №п купли-продажи нежилого помещения по адресу <адрес> (л.д.15-16,39).
Согласно заключению «МОСОБЛСТРОЙЦНИЛ» от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании мягкой кровли по адресу <адрес> выявлены недостатки: отсутствие уклонов; в местах снятия плиток на гидроизоле имеются повреждения защитного слоя; по всей кровле имеются заплатки различной величины; сливные трапы заделаны не вровень с приямками сбора воды, в некоторых местах они отсутствуют. Указанные недостатки возникли в связи с тем, что ООО «РентКом», являясь собственником здания, не производило плановые текущие ремонты мягкой кровли. На момент проведения экспертного исследования, комната № помещения №VII, по адресу <адрес> непригодна для использования.
Истец Аюшиева Л.В. неоднократно обращалась к ответчику с различными заявлениями и претензиями об устранении выявленных недостатков (л.д.40,41). ДД.ММ.ГГГГ ИП Аюшиева Л.В. обратилась в Арбитражный суд г.Москвы с исковым заявлением к ООО «РентКом» об устранении недостатков нежилого помещения, взыскании денежных средств. Решением Арбитражного суда г.Москвы от 29 октября 2010 года в удовлетворении исковых требований ИП Аюшиевой Л.В. к ООО «РентКом» было отказано. Не согласившись с решением Арбитражного суда г.Москвы от 29 октября 2010 года, истец ИП Аюшиева Л.В. обратилась с апелляционной жалобой. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда г.Москвы решение Арбитражного суда г.Москвы отменено, производство по делу прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.
Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
В судебном заседании истцом Аюшиевой Л.В. представлены выписки из медицинской карты, согласно которым с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Аюшиева Л.В. находилась на стационарном лечении в терапевтическом отделении Центральной клинической больницы восстановительного лечения ФМБА с диагнозом: реактивный артрит, полиартрит неуточненной этиологии, системная остеопения, дорсопатия (цервикобрахиоалгический синдром), пароксизмы вертебро-базилярной недостаточности, аутоименный тироидит, гипотироз, обострение хронического гастродуоденита, дуодено-гастральный рефлюкс, недостаточность кардии, хронический холицестит. Также обращалась в поликлинику №230 г.Зеленограда с жалобами на боли в суставах кистей рук, плечевых, локтевых и голеностопных суставах, позвоночнике, возникшие у нее, согласно выписке из медицинской карты, с ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств взаимной причинно-следственной связи между действиями ответчика и возникшим ухудшением здоровья Аюшиевой Л.В. суду не представлено, исходя из чего, суд полагает требования Аюшиевой Л.В. о компенсации причиненного морального вреда в размере <данные изъяты> необоснованными, поскольку в соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ моральный вред подлежит возмещению вследствие причинения его действиями, нарушающими личные неимущественные права. Причинение нравственных и физических страданий истцу Аюшиевой Л.В. действиями ответчика ООО «РентКом» судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 151 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Аюшиевой <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «РентКом» о компенсации морального вреда – отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Федеральный судья Трефилов С.А.