РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

29 марта 2011 года город Москва

Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе председательствующего – федерального судьи Трефилова С.А.,

при секретаре судебного заседания Репьевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управы района Крюково Зеленоградского АО г.Москвы к Виноградовой <данные изъяты>, Виноградову <данные изъяты> о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управа района Крюково Зеленоградского АО г.Москвы обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Виноградовой О.А., Виноградову В.В. о возложении обязанности восстановить в первоначальном проектном варианте вентиляционный короб в <адрес>, занимаемой ответчиками по договору социального найма. В обоснование исковых требований истец указал, что переустройство (перепланировка) произведено ответчиками самовольно, без представления разрешительной документации на переустройство, при этом переустройство произведено в нарушение норм действующего законодательства, включая нормы ЖК РФ, «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г.

Представитель истца Управы района Крюково Зеленоградского АО г.Москвы по доверенности ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчики Виноградова О.А., Виноградов В.В. в судебное заседание не явились, о датах и месте рассмотрения дела неоднократно извещены, доказательств уважительности причин неявки не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица ГУП г.Москвы «Дирекция единого заказчика района «Крюково» по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования, подтвердила факт обследования вентиляционного короба и отсутствие устранений нарушений проектного состояния квартиры на момент рассмотрения дела.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков Виноградовой О.А., Виноградова В.В. в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителей истца, третьего лица, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Факт переоборудования системы вентиляции в <адрес> подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, фото-отчетом (л.д. 4,6,7,13,25).

Согласно выписке из домовой книги и финансовому лицевому счету на <адрес>, ответственным квартиросъемщиком указанной квартиры является Виноградова О.А., вместе с ней зарегистрирован сын Виноградов В.В. (л.д. 15,16).

ГУП г.Москвы ДЕЗ «Крюково» в адрес ответчика неоднократно направлялись предписания о предоставлении разрешительных документов на переоборудование системы вентиляции либо восстановлении системы вентиляции в проектное состояние (л.д. 12,14).

Согласно п.п. 1.1, 2.2.2.3 Положения об Управе Района г.Москвы, утвержденного Постановлением Правительства № 981-ПП от 03.12.2003 года, Управа Района г.Москвы является территориальным органом исполнительной власти города, принимает в установленном порядке меры по сносу объектов, размещенных с нарушением правовых актов города Москвы. Частью третьей указанного положения предусмотрено, что Управа района вправе представлять интересы города Москвы в судах по вопросам ведения Управы района.

Ответчиками Виноградовым В.В., Виноградовой О.А. нарушены требования ст.ст.26,29,67 Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства Москвы № 883-ПП от 15.11.2005 г. «О реализации положений Жилищного кодекса РФ и правовых актов города Москвы, регулирующий переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах» от 15.11.2005 г., которыми предусмотрен порядок получения разрешения на перепланировку и переоборудование жилых помещений.

В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. Часть 2 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Согласно ч.3 указанной статьи, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено, что ответчики Виноградов В.В., Виноградова О.А. самовольно без законных оснований осуществили переоборудование системы вентиляции в <адрес>. Разрешительной документации на переустройство ответчиками суду не представлено, доказательств восстановления короба в первоначальное проектное состояние после ДД.ММ.ГГГГ суду также не представлено.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.67,69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими правилами.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что иск Управы района Крюково Зеленоградского АО г.Москвы подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика Виноградовой О.А. в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>, с ответчика Виноградова В.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26,29,67,69 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управы района Крюково Зеленоградского АО города Москвы к Виноградовой <данные изъяты>, Виноградову <данные изъяты> о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать солидарно Виноградову <данные изъяты>, Виноградова <данные изъяты> восстановить в первоначальном проектном варианте вентиляционный короб в <адрес>.

Взыскать с Виноградовой <данные изъяты> в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Виноградова <данные изъяты> в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в Зеленоградский районный суд г.Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, изготовленного окончательной форме.

Федеральный судья Трефилов С.А.