РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЗАОЧНОЕ) 11 апреля 2011 года г. Москва Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Трефилова С.А., при секретаре судебного заседания Репьевой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аплетовой ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «ВИРОМ-ИНВЕСТ» о взыскании денежных средств, УСТАНОВИЛ: Истец Аплетова М.М. обратился в Зеленоградский районный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «ВИРОМ-ИНВЕСТ» о взыскании денежных средств, уплаченных по договору, и процентов за пользование денежными средствами. В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она (до заключения брака Артамонова) заключила договор с ООО «ВИРОМ-ИНВЕСТ» № долевого участия в строительстве жилого дома по адресу <адрес>. Ориентировочный срок сдачи дома в эксплуатацию Государственной комиссии, установленный данным договором, был установлен <данные изъяты> квартал ДД.ММ.ГГГГ года. По данному договору истец выполнила свои обязательства, уплатив инвестиционный взнос в размере <данные изъяты> рублей. Однако ответчик ООО «ВИРОМ-ИНВЕСТ» свои обязательства по данному договору не исполнил, не завершил строительство, не сдал объект приемочной комиссии и не обеспечил передачу истцу квартиры в сроки, предусмотренные договором. В связи с этим, истец просила взыскать с ответчика ООО «ВИРОМ-ИНВЕСТ» в ее пользу денежные средства, уплаченные ей в счет оплаты по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также проценты за пользование чуждыми денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в адрес ответчика неоднократно направлялись претензии с предложением расторжения договора и требованием возврата уплаченных денежных средств, однако до настоящего времени каких-либо действий ответчиком не предпринято. Представитель ответчика ООО «ВИРОМ-ИНВЕСТ» в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика с вынесения по делу заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ. Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Аплетова (до заключения брака Артамонова) М.М. и ответчик ООО «ВИРОМ-ИНВЕСТ» заключили договор № долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.19-23). Согласно условиям данного договора, соинвестор обязалась принять долевое участие в инвестировании строительства двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а инвестор после выполнения соинвестором условий договора передает ему инвестиционные права на квартиру, и после ввода объекта в эксплуатацию обеспечивает передачу квартиры инвестору по подписанному сторонами акту приема-передачи. Ориентировочно планируемый срок завершения строительства и сдачи объекта приемочной комиссии <данные изъяты> квартал ДД.ММ.ГГГГ года. Стоимость договора представляет собой инвестиционный взнос за квартиру и составляет сумму в размере <данные изъяты> условных единиц, при этом стоимость одного кв.м. равна <данные изъяты> условных единиц, где 1 условная единица составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, исходя из общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м. Согласно п.5.5 Договора, в случае невыполнения своих обязательств по договору Инвестор ООО «ВИРОМ-ИНВЕСТ» обязуется возвратить денежные средства, внесенные соинвестором, из расчета <данные изъяты> условные единиц за 1 кв.м. в течение пяти банковских дней с даты расторжения договора. ДД.ММ.ГГГГ Аплетовой (Артамоновой) М.М. внесено по договору № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей (л.д.14), таким образом, истцом исполнены ее обязательства по договору долевого участия в инвестировании строительства жилого дома. Судом установлено, что ООО «ВИРОМ-ИНВЕСТ» не выполнило своих обязательств по указанному договору, что подтверждается материалами данного дела, в частности копией претензии, направленной Аплетовой М.М. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика с требованием о расторжении договора, а также возврате денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, уплаченных истцом по данному договору, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д.15-17), и не оспорено ответчиком в установленном порядке. В соответствии со ст.3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договора аренды, договора субаренды такого земельного участка. В соответствии со ст.6 указанного Закона, Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В соответствии со ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. ДД.ММ.ГГГГ истцом Аплетовой М.М. генеральному директору ООО «ВИРОМ-ИНВЕСТ» было вручено уведомление о расторжении договора № долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, в соответствии с котором истец в одностороннем порядке отказывалась от исполнения договора и расторгала договор в связи с неисполнением своевременно обязанности ответчика по исполнению его обязательств по данному договору. Также претензией было заявлено требование о возврате уплаченного инвестиционного взноса в размере <данные изъяты> рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей (л.д.15-17). Требования претензии в части возврата денежных средств и уплаты процентов ООО «ВИРОМ-ИНВЕСТ» исполнены не были, что также не оспорено ответчиком в установленном законом порядке, Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства не исполнения ответчиком обязательств по договору № долевого участия в инвестировании строительства жилого дома в части завершения строительства объекта, сдаче его государственной комиссии, передаче объекта инвестирования в собственность соинвестора Аплетовой М.М., факт растяжения договора в одностороннем порядке, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд соглашается с представленным истцом расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанными исходя из суммы внесенного инвестиционного взноса и на основании ч.2 ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (л.д.8), и полагает возможным взыскать с ответчика ООО «ВИРОМ-ИНВЕСТ» в пользу Аплетовой М.М. сумму внесенного инвестиционного взноса в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Истцом при подаче иска была частично уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей (л.д.3,4,31) В соответствии с ч.1 ст.98, в пользу истца Аплетовой М.М. с ответчика ООО «ВИРОМ-ИНВЕСТ» подлежат взысканию расходы по частичной оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит довзысканию в федеральный бюджет государственная пошлина исходя из суммы удовлетворенных исковых требований в размере (((7877829 руб. 60 коп. – 1000000 руб.)/100*0,5%+13200)=47589 руб. 15 коп. - 5000 руб. 00 коп.=) 42589 руб. 15 коп. Руководствуясь ст.ст.3,6,9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст.98,103, 194-198,233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Аплетовой ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «ВИРОМ-ИНВЕСТ» о взыскании денежных средств удовлетворить. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВИРОМ-ИНВЕСТ» в пользу Аплетовой ФИО5 уплаченные по договору инвестирования денежные средства в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., проценты в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> (семь миллионов восемьсот восемьдесят две тысячи восемьсот двадцать девять) рублей <данные изъяты> коп. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВИРОМ-ИНВЕСТ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> (сорок две тысячи пятьсот восемьдесят девять) рублей <данные изъяты> коп. Ответчик вправе подать в Зеленоградский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, изготовленного в окончательной форме. Федеральный судья Трефилов С.А.