РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2011 года город Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой И.А.,

при секретаре Ольшанской С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палеева ФИО6 к Пчелкину ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Палеев В.О., обратился в суд с исковым заявлением к Пчелкину М.М. о признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что приобрел квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО8 на торгах по продаже арестованного недвижимого имущества должника Пчелкина М.М., ответчик не выписался из квартиры, продолжает сохранять право пользования жилым помещением, которое он просит прекратить в судебном порядке.

Истец Палеев В.О. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется заявление.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался по последнему известному месту жительства, каких-либо возражений и доказательств уважительности причин неявки не представил. Согласно рапорту участкового уполномоченного полиции Пчлекин М.М. по месту жительства не проживает больше месяца, его настоящее место жительства не известно.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ и ответчика о слушании дела извещавшегося по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании между ФИО8 и Палеевым В.О. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>., что подтверждается копией договора купли-продажи (л.д. №).

Истцом было получено свидетельство о государственной регистрации (л.д. №).

Согласно п.3 указанного Договора квартира по праву собственности принадлежала гр. Пчелкину М.М.

Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета по указанному адресу по месту жительства постоянно зарегистрирован бывший собственник квартиры, Пчелкин М.М., в то время как Палеев В.О. является собственником жилого помещения по договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, в связи с прекращением у ответчика права собственности на квартиру у него прекратилось и право пользования им.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Доказательств сохранения за ответчиком права пользования как это предусмотрено ст. 131 ГК РФ суду не представлено, обременений права пользования ответчика на квартиру не зарегистрировано.

Судом установлено, что какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком не достигнуто, напротив истец просит прекратить право пользования ответчика, учитывая, что условиями договора купли-продажи не было предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, оснований для сохранения за ним право пользования жилым помещением не имется.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, в совокупности, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют какие-либо основания, для сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащем истцам, и оно подлежит прекращению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст.ст.235,304 ГК РФ ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Палеева ФИО6 к Пчелкину ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Пчелкина ФИО7 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Мосгорсуд через Зеленоградский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья И.А.Иванова