РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2011 г. г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Васильева А.А.,

при секретаре Дандеш А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой ФИО12 к Префекту Зеленоградского административного округа города Москвы о признании право собственности на жилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Зеленоградский районный суд города Москвы с иском к Префекту Зеленоградского административного округа города Москвы о признании право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> истца ФИО1, истец проживала с <данные изъяты> в доме по адресу <адрес>, с момента смерти <данные изъяты> истец владеет и пользуется данным домом, оплачивает расходы на электроэнергию, однако официально оформить вступление в наследство она не может, поскольку у истца отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанный выше дом, в выдаче дубликата о праве собственности на дом нотариусу было отказана, поскольку домовладение должно было быть снесено в <данные изъяты>. Наследодатель с ДД.ММ.ГГГГ перестал быть собственником дома по адресу <адрес>, поскольку дом подлежал сносу и решением Исполкома <данные изъяты> городского совета народных депутатов г.Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исключили из числа собственников указанного домовладения, в связи с предоставлением взамен сносимого другого жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры по адресу <адрес>. После получения квартиры, ФИО1 продолжал открыто пользоваться и владеть домом по адресу <адрес>, оплачивал земельный налог, расходы за электроэнергию, в общей сложности ФИО1 владел и пользовался домом в течении <данные изъяты> лет и <данные изъяты> месяцев, после его смерти оплату счетов производит его <данные изъяты> - истец по настоящему делу. Истец, ссылаясь на положения ст.234 ГК РФ, уточнив исковые требования(л.д.67). просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности Слепушкмна Н.А.(л.д.57), заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что сам истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования имущества, умершего ФИО1, которому жилой дом по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности в порядке приобретательной давности, наследодатель не оформлял право собственности на дом и не обращался за оформлением такого права в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика, действующая по доверенности Князева Н.Н.(л.д.64) заявленные требования не признала, представила письменные возражения(л.д.62-63), пояснив, что предмет спора не может входить в наследственную массу, поскольку наследодателю за данный дом в порядке компенсации была предоставлена квартира в г.Зеленограде.

Представитель третьего лица, участвующего в деле на стороне ответчика, ДЖПиЖФ г.Москвы своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив письменные возражения, относительно заявленных исковых требований(л.д.135-136).

Выслушав показания сторон в судебном заседании, огласив возражения, представленные третьим лицом, участвующем в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО1 по праву личной собственности на основании решения Исполкома Солнечногорского Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.18) принадлежало домовладение, расположенное по адресу <адрес>(ранее до ДД.ММ.ГГГГ адрес: <адрес>), что подтверждается регистрационным свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.19). В связи с принятием решений Исполнительных Комитетов <данные изъяты> городского и <данные изъяты> Советов народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.76-78), от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.79-81) об отводе земельных участков под городское строительство, дом, принадлежавший ФИО1 по адресу <адрес> подлежал сносу, а жители переселению в порядке, установленном, действующем на тот момент жилищным законодательством.

В соответствии с положениями ст.137 ЖК РСФСР в случае сноса находящихся в личной собственности граждан жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах, предоставляются по установленным нормам квартиры в домах государственного или общественного жилищного фонда. Кроме того, собственникам жилых домов по их выбору либо выплачивается стоимость сносимых домов, строений и устройств, либо предоставляется право использовать материалы от разборки этих домов, строений и устройств по своему усмотрению. По желанию граждан исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов обеспечивают им (вместо предоставления квартир) возможность внеочередного вступления в члены жилищно-строительных кооперативов и получения в них квартир. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик порядок предоставления квартир, размеры и порядок возмещения стоимости сносимых домов, строений и устройств устанавливаются Советом Министров СССР.

Поскольку принадлежавший ФИО1 дом по адресу <адрес> подлежал сносу, в замен данного дома ему на семью из двух человек – он и его жена, было предоставлено на основании решения Исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилой площади в новостройке»(л.д.86) жилое помещения в виде <данные изъяты> квартиры по адресу <адрес>, выдан ордер(л.д.88), ФИО1 и его <данные изъяты> ФИО8 вселились в данную квартиру, проживали в ней до момента их смерти, что подтверждается выпиской из домовой книги(л.д.90). Решения Исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилой площади в новостройке»(л.д.86) ФИО1 был исключен из числа собственников дома, расположенного по адресу <адрес>.

Истец, утверждая о том, что ФИО1 приобрел в порядке приобретательной давности, ранее принадлежащий ему жилой дом, указывает на то, что ФИО1 продолжал на протяжении более <данные изъяты> лет свободно владеть и пользоваться данным домом, нести расходы, связанные с уплатой земельного налога и за пользование электричеством.

Суд не находит состоятельными данные доводы, поскольку уплата земельного налога не влечет возникновение право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, как и оплата стоимости потребляемой электроэнергии.

В соответствии с положениями ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В суде установлено, что ФИО1 до смерти не обращался за признанием его собственником дома по адресу <адрес> порядке приобретательной давности, суду не проедставлено доказательств того, что наследодатель имел намерение приобрести в собственность данное имущество, сведения о зарегистрированных на ним павах на данное недвижимое имущество - жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют(л.д.85).

Статьями 138, 139 ЖК РСФСР было предусмотрено, что по желанию граждан принадлежащие им жилые дома и строения, подлежащие сносу, могут быть перенесены и восстановлены на новом месте. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик условия, при которых производится перенос домов, строений и устройств, устанавливаются Советом Министров СССР. В случаях, установленных Советом Министров СССР, для граждан, дома которых подлежат сносу, по их желанию сооружаются на новом месте жилые дома, строения и устройства и передаются этим гражданам в личную собственность. При этом возмещение стоимости сносимых жилых домов, строений и устройств не производится.

ФИО1 при переселении из дома, подлежащего сносу, выбрал способ компенсации за сносимый дом в виде предоставления по установленным нормам квартиры в доме государственного жилищного фонда. Заявлений ФИО1, относительно реализации своего права в порядке ст.137 ЖК РСФСР о выплате стоимости сносимого дома, строений и устройств, либо о предоставлении право использовать материалы от разборки этого дома, строений и устройств по своему усмотрению, суду не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства, руководствуясь положениями ст.234 ГК РФ, суд приходит к выводу, что на день смерти ФИО1(ДД.ММ.ГГГГ)(л.д.165) у него не возникло право собственности на жилое помещение расположенное по адресу <адрес>.

Как следует из материалов дела, истец обращалась с заявлением к нотариусу города Москвы ФИО9 о принятии наследства по закону к имуществу её отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельства о праве на наследство на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, не выдавалось(л.д.4).

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку на день смерти ФИО1(ДД.ММ.ГГГГ)(л.д.165) у него не возникло право собственности на жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, то данное имущество не входит в состав наследства и не может быть предметом наследования, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований истца по заявленным основаниям у суда нет.

Руководствуясь Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст.137,138,139 ЖК РСФСР, ст.ст.12,234,1112 ГК РФ, ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Волковой ФИО12 в иске к Префекту Зеленоградского административного округа города Москвы о признании право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение 10 дней с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья