Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2011 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего Федерального судьи Моисеева В.А.

при секретаре судебного заседания Высоцкой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1713/2011 по исковому заявлению Попова ФИО12 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о возложении обязанности в порядке компенсации за снесенное жилое помещение передать в собственность квартиру в порядке наследования по закону, –

УСТАНОВИЛ:

Истец Попов П.С. обратился в Зеленоградский районный суд г. Москвы с исковым заявлением к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда (далее – ДЖП и ЖФ) г. Москвы и сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, не оставив завещание. Его наследниками по закону первой очереди являются сыновья – он (Попов П.С.) и Попов ФИО13. Попов С.С. не изъявил желание принять наследство, открывшееся после смерти отца. Он (Попов П.С.) своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако нотариус ФИО8 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку им не представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на кв.№ <адрес>. Его отец ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Этот дом подлежал сносу. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ДЖП и ЖФ Москвы заключен предварительный договор, по которому ФИО1 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Прежнюю квартиру он освободил, переселившись в предоставленную квартиру. ДЖП и ЖФ обязался оформить основной договор передачи жилья в собственность ФИО1 Однако такой договор так и не был оформлен. У ФИО1 при жизни возникло право требования к ДЖП и ЖФ г. Москвы на заключение с ним договора передачи в собственность кв.№ <адрес>.

Попов П.С. просит обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы заключить с Поповым ФИО12 договор передачи в соответствии с которым ДЖП и ЖФ г. Москвы передает право собственности Попову ФИО12 на кв.№ <адрес> (л.д.5-7).

Ответчик ДЖП и ЖФ г. Москвы, действуя через своего представителя по доверенности (л.д.28) Вахнину ФИО17, представил в суд письменный отзыв, в котором изложено, что по существу предъявленных требований ответчик полагается на усмотрение суда. Наследодатель ФИО1 неоднократно приглашался для заключения договора передачи и его государственной регистрации, однако не явился (л.д.27).

Истец Попов П.С. в судебное заседание явился, иск поддержал, объяснил, что отец проживал в <адрес> один. Квартиру отцу дали на одного. Его (Попова П.С.) брат Попов С.С. зарегистрирован по другому адресу. Брат к нотариусу не обратился, фактически наследство не принимал. Наследство принял только он (Попов П.С.). У отца жены нет. Родители отца умерли еще до смерти отца.

Ответчик ДЖП и ЖФ г. Москвы в лице своего представителя Вахниной О.Г. о месте и времени судебного разбирательства извещен (л.д.88), своего представителя в судебное заседание не направил.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы Вахнина О.Г. просит рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.27).

3-е лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Попов ФИО13 о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы и 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования, Попова С.С.

Заслушав истца Попова П.С., приняв во внимание письменный отзыв представителя ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы Вахниной О.Г., исследовав письменные доказательства, находящиеся в деле, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д.16, 77).

Истец Попов П.С. является сыном ФИО1 (л.д.17).

ФИО1 на основании Договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ за №, на праве индивидуальной собственности принадлежала однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.30, 31).

Корпус № <адрес> был снесен в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ за городом Москвой было зарегистрировано право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> (л.д.29).

Распоряжением Префекта Зеленоградского АО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № на основании распоряжения префекта № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Правительства Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с комплексной реконструкцией 5-этажных домов в <адрес> было постановлено предоставить ФИО1 на семью из <данные изъяты> человек <данные изъяты> по договору передачи квартиры в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> (л.д.32).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получить предоставляемую жилую площадь по адресу: <адрес>, согласился (л.д.50, 51).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ДЖП и ЖФ г. Москвы заключили Предварительный договор, по которому ДЖП и ЖФ г. Москвы обязался предоставить ФИО1 по договору передачи жилое помещение по адресу: <адрес>, а ФИО1 обязался освободить (передать) жилое помещение по адресу: <адрес>, и заключить с ДЖП и ЖФ г. Москвы договор передачи на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.33-34).

ФИО1 неоднократно приглашался в Управление ДЖП и ЖФ г. Москвы в Зеленоградском АО для оформления договора передачи в собственность квартиры по адресу: <адрес> (л.д.52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64).

Суду представлены проекты Договоров передачи квартиры в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и г. Москвой, с другой стороны о передаче ФИО1 в собственность кв. №, находящейся по адресу: <адрес>, в порядке компенсации за кв. №, находившуюся в снесенном доме по адресу: <адрес>, которые ФИО1 подписаны не были (л.д.65-66, 67-68).

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при жизни ФИО1 у него не успело возникнуть право собственности на кв.№ в <адрес>, поскольку с ним не был заключен договор передачи квартиры в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение и, соответственно, не была произведена государственная регистрация договора и права собственности на данную квартиру за ФИО1

В соответствии со ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относится не только имущество, но и имущественные права.

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 вправе был требовать от ДЖП и ЖФ г. Москвы заключения с ним договора передачи квартиры № № в <адрес> в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение.

В соответствии с п.1 ст.1110, ст.1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ дети наследодателя являются наследниками по закону первой очереди.

ДД.ММ.ГГГГ Попов П.С. обратился с письменным заявлением к нотариусу г. Москвы ФИО8, в котором было указано, что он принимает наследство, оставшееся после смерти его отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79).

При этом Попов П.С. указал в данном заявлении, что наследником по закону первой очереди также является сын Попов ФИО13, зарегистрированный по адресу: <адрес> (л.д.79).

В тот же день (ДД.ММ.ГГГГ) нотариусом г. Москвы ФИО8 начато наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д.76-85).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Москвы ФИО8 в адрес Попова С.С. было направлено письменное извещение об открытии указанного выше наследственного дела и разъяснено право обратиться к нотариусу и принять наследство по закону после умершего отца ФИО1, что заявление должно быть подано в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81).

Как следует из материалов указанного наследственного дела (л.д.76-85), иные наследники, кроме Попова С.А., в том числе Попов С.С., к нотариусу с заявлением о принятии наследства или с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обратились.

Брак ФИО1 и ФИО9 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

Свидетельство о праве на наследство по закону на кв.№ в <адрес> Попову П.С. выдано не было.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Москвы ФИО8 было отказано Попову П.С. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении кв.№ в <адрес>, поскольку не были представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на данную квартиру (л.д.84).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что поскольку истец Попов П.С. является единственным наследником по закону, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося со смертью Попова С.А., то к Попову П.С. в порядке наследования по закону перешло от ФИО1 право требования к ДЖП и ЖФ г. Москвы заключить договор передачи квартиры № в <адрес> в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковое заявление Попова С.А. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о возложении обязанности в порядке компенсации за снесенное жилое помещение передать в собственность жилое помещение в порядке наследования по закону подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.128, 131, 219, 1110, 1112, 1142 ГК РФ, ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление Попова ФИО12 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о возложении обязанности в порядке компенсации за снесенное жилое помещение передать в собственность квартиру в порядке наследования по закону удовлетворить.

Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в порядке наследования по закону передать Попову ФИО12 в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.