РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 сентября 2011 года г.Москва Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Васильева А.А., при секретаре Антоновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП г.Москвы «Дирекция единого заказчика №1 города Зеленограда» к Порядиной ФИО8, Титовой ФИО9, Титову ФИО10 о возложении обязанностей по предоставлению доступа в жилое помещение. УСТАНОВИЛ: Истец ГУП г.Москвы «ДЕЗ № 1 Зеленограда» в лице директора ДЕЗ ФИО5 обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Порядиной Л.Б., Титовой С.С., Титову Ю.С. о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения работ по замене стояков центрального отопления и радиаторов отопления. В обоснование иска указал, что ответчики являются собственниками указанного жилого помещения. ГУП г.Москвы «ДЕЗ № 1 Зеленограда» является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом, утвержденным распоряжением департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении документов». В соответствии со ст.162 ЖК РФ, п.3.3.6. указанного договора собственник обязан обеспечить доступ представителей Управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время, а работников аварийных служб – в любое время. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 04.12.2007 г. № 1032-ПП «О городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес> проводится ремонт с заменой стояков центрального отопления, путем выноса стояков из панелей и заменой приборов отопления. Ответчикам было предложено предоставить доступ в свое жилое помещение для проведения ремонтных работ по замене стояка центрального отопления, однако доступ предоставлен не был. В связи с этим, истец просил суд обязать ответчика предоставить доступ сотрудникам ГУП г.Москвы «ДЕЗ № 1 Зеленограда» и подрядных организаций в занимаемое ответчиками жилое помещение для проведения работ по замене стояков центрального отопления и радиаторов отопления в многоквартирном доме, а также взыскать с ответчиков уплаченную истцом государственную пошлину в размере <данные изъяты> В судебном заседании представитель истца ГУП г.Москвы «ДЕЗ № 1 Зеленограда» по доверенности Скороходов Е.С. заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что вследствие непредставления доступа в квартиру ответчиков, ГУП «ДЕЗ № 1 Зеленоград» не может в полном объеме выполнить ремонт отопительной системы в <адрес>, в частности, по замене стояков центрального отопления и радиаторов отопления, так как трубы не возможно вмонтировать в панели дома, иного способа, кроме как замена труб через стояки квартир не существует. Уточнил, что данный ремонт хоть и относится к капитальному ремонту, проводится он сейчас, по поручению и за счет средств Правительства Москвы. Пояснил, что старая система центрального отопления не функционирует, в связи с этим не предоставление собственниками доступа в <адрес>, для проведения работ приведет к невозможности запуска отопления в 8-ми квартирах в период отопительного сезона. Ответчик Порядина Л.Б. в судебное заседание явилась, возражала против заявленных требований, ссылалась на то, что в их квартире ламинированные полы и натяжной потолок, что при замене стояков центрального отопления и радиаторов отопления, на полу и потолке могут появиться повреждения. При причинении ущерба, его никто потом им не возместит. Ответчик Титова С.С. в судебное заседание явилась, возражала против заявленных требований, так же основывала свое не согласие на возможно причиненном ущербе полу и потолку, который потом не будет возмещен. Ответчик Титов Ю.С. в судебное заседание явилась, возражала против заявленных требований. Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ГУП «ДЕЗ № 1 Зеленограда» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что собственниками <адрес> являются Порядина Л.Б., Титова С.С., Титов Ю.С., что подтверждается выпиской из домовой книги на указанное жилое помещение, финансовым лицевым счетом (л.д.6,7), ответчикам принадлежит по <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру. Как следует из протокола счетной комиссии по итогам проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, голосованием собственников жилых помещений в <адрес> управляющей организацией выбрано ГУП ДЕЗ-1 (л.д.9). На основании протокола общего собрания заключен типовой договор управления многоквартирным домом, утвержденный распоряжением департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы от 15 августа 2006 года № 05-14-243/6-1 «Об утверждении документов». Указанный договор, согласно ч.4 ст. 162 Жилищного кодекса РФ является одинаковым для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п.3.3.6. Договора собственник обязан обеспечивать доступ представителей управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с управляющей организацией время, а работников аварийных служб – в любое время. Из представленного суду уведомления директора ГУП «ДЕЗ №1», следует, что жильцам <адрес> были уведомлены о необходимости в возможно короткие сроки, предоставить доступ в квартиру для проведения работ по выносу стояков центрального отопления из панелей и замены приборов центрального отопления. Также было сообщено, что старая система центрального отопления не функционирует и не предоставление доступа для проведения работ приведет к невозможности запуска отопления в <данные изъяты>-и квартирах в отопительный сезон.(л.д.8) Жители <адрес> отказались от предоставления доступа для выполнения работ в квартире по замене стояков центрального отопления и радиаторов отопления. В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с п.6 раздела I Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 35 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами. Согласно п.17 раздела IV указанного Постановления собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Согласно п.19 указанного Постановления собственник жилого помещения обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также несет иные обязанности, предусмотренные законодательством. В соответствии с п. «б» ст.50 раздела IV Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время. П. «д» ст.52 раздела IV данных Правил устанавливает обязанность потребителя допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время. В связи с изложенным, суд полагает, что исковые требования ГУП «ДЕЗ № 1 Зеленограда» о возложении обязанности по предоставлению доступа работников ГУП «ДЕЗ № 1 г.Зеленограда» и подрядных организаций в квартиру, занимаемую ответчиками, для проведения ремонтных работ, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая государственную пошлину. Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> (л.д.4). Поскольку у сособственников имеется долевая обязанность, вытекающая из право собственности на жилое помещение, с ответчиков в долевом порядке подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты>, то есть по <данные изъяты>.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 31, 36, 39 Жилищного кодекса РФ, ст.322 Гражданского кодекса РФ, п.п.6 раздела I, п.17,19 раздела IV Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 г. «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», п. «б» ст.50 раздела IV Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, ст.ст.103, 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования ГУП г.Москвы «Дирекция единого заказчика №1 города Зеленограда» к Порядиной ФИО8, Титовой ФИО9, Титову ФИО10 о возложении обязанностей по предоставлению доступа в жилое помещение удовлетворить. Обязать Порядину ФИО8 предоставить доступ сотрудникам ГУП г.Москвы «Дирекция единого заказчика №1 города Зеленограда» с рабочими подрядных организаций в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, для проведения работ по замене стояков центрального отопления и радиаторов отопления. Обязать Титову ФИО9 предоставить доступ сотрудникам ГУП г.Москвы «Дирекция единого заказчика №1 города Зеленограда» с рабочими подрядных организаций в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, для проведения работ по замене стояков центрального отопления и радиаторов отопления. Обязать Титова ФИО10 предоставить доступ сотрудникам ГУП г.Москвы «Дирекция единого заказчика №1 города Зеленограда» с рабочими подрядных организаций в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, для проведения работ по замене стояков центрального отопления и радиаторов отопления. Взыскать с Порядиной ФИО8 в пользу ГУП г.Москвы «Дирекция единого заказчика №1 города Зеленограда» расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты> Взыскать с Титовой ФИО9 в пользу ГУП г.Москвы «Дирекция единого заказчика №1 города Зеленограда» расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты>. Взыскать с Титова ФИО10 в пользу ГУП г.Москвы «Дирекция единого заказчика №1 города Зеленограда» расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты>. На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение 10 дней с даты изготовления решения в окончательной форме. СУДЬЯ