Именем Российской Федерации

(заочное)

15 августа 2011 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Трефилова С.А.,

при секретаре судебного заседания Репьевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП г. Москвы «Дирекция единого заказчика района №1 г. Зеленограда» к Шведовой ФИО8, Сельскову ФИО18 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГУП г.Москвы «ДЕЗ №1 г.Зеленограда» в лице директора Шамина А.И. обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Шведовой В.С., Сельскову В.Г. о возложении обязанности устранить нарушения правил содержания жилого помещения в виде течи канализации в ванной комнате <адрес>. В обоснование иска истец указал, что ответчики являются собственниками указанного жилого помещения. К истцу обратилась житель многоквартирного дома ФИО5, проживающая в <адрес> с заявлением о том, что из вышерасположенной квартиры, где проживают ответчики, происходит залив ее квартиры. Сотрудниками ГУП ДЕЗ №1 была установлена причина залития - течь системы канализации в ванной комнате в <адрес>. Данная течь приводит к повреждению общего и личного имущества собственников многоквартирного дома, в котором ГУП ДЕЗ №1 является управляющей организацией. Истец требовал от ответчиков срочно произвести работы по устранению неисправности, данные требования не были выполнены. В связи с этим, истец просит суд обязать ответчиков Шведову В.С. и Сельскова В.Г. устранить нарушения правил содержания жилого помещения в виде течи канализации в ванной комнате <адрес>, взыскать с ответчиков государственную пошлину за подачу иска в суд в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ГУП г.Москвы «ДЕЗ №1 г.Зеленограда» по доверенности Скороходов Е.С. заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что на основании распоряжения и с согласия Мосжилинспекции произведена перепланировка в <адрес>. При осмотре сантехником квартиры ответчиков было установлено, что канализационное соединение, откуда идет течь, расположено под отделочными материалами (заложено плиткой). Ответчикам направлялось уведомление о необходимости проведения соответствующих ремонтных работ по устранению течи, однако, требование не было исполнено.

Ответчики Шведова В.С. и Сельсков В.Г. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляли, возражений по иску не представили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ГУП г.Москвы «ДЕЗ №1 г.Зеленограда» по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками <адрес> являются Шведова ФИО8 и Сельсков ФИО18 в равных долях, что подтверждается выпиской из домовой книги на указанное жилое помещение, финансовым лицевым счетом (л.д.6,7).

Как следует из протокола счетной комиссии по итогам проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, голосованием собственников жилых помещений в <адрес> управляющей организацией выбрано ГУП ДЕЗ-1 (л.д.8).

Из представленного представителем истца распоряжения Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекция) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сельсков В.Г. и Шведова В.С. обратились с заявлением о намерении провести переустройство и перепланировку жилого помещения в жилом доме по адресу: <адрес>. по результатам рассмотрения представленных документов принято решения дать согласие на переустройство и перепланировку жилого помещения в жилом доме в соответствии с представленным проектом для реализации мероприятий (ремонтно-строительных работ) в том числе, по замене и перестановке сантехнических приборов с заменой существующих и прокладкой дополнительных подводящих сетей к местам их установки; по изменению конструкции полов. Акты приемки выполненных работ ответчиками не представлены.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ осмотра <адрес>, проведенного комиссией в составе сотрудников ГУП ДЕЗ-1 и ООО «ДЭЗ <данные изъяты>», в ванной комнате обнаружены следы протечек на потолке со следами плесени, причиной послужило залитие из вышерасположенной <адрес> (инженерные коммуникации заложены плиткой) (л.д.4).

ГУП г.Москвы «ДЕЗ №1 г.Зеленограда» в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости проведения работ по устранению неисправности внутриквартирной разводки холодного и горячего водоснабжения в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Однако, как следует из пояснений представителя истца, необходимые работы проведены не были.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, исковые требования правомерно предъявлены истцом к собственникам Шведовой В.С. и Сельскову В.Г.

В соответствии с п.6 раздела I Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 35 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно п.17 раздела IV указанного Постановления собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Согласно п.19 указанного Постановления собственник жилого помещения обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В связи с изложенным, суд полагает, что исковые требования о возложении на ответчиков обязанности устранить нарушения правил содержания жилого помещения в виде течи канализации в ванной комнате <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>. (л.д.9).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.322 Гражданского кодекса РФ, п.п.6 раздела I, п.17,19 раздела IV Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 г. «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», ст.ст.98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ГУП г. Москвы «Дирекция единого заказчика района №1 г. Зеленограда» к Шведовой ФИО8, Сельскову ФИО18 о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать солидарно Шведову ФИО8 и Сельскова ФИО18 устранить нарушения правил содержания жилого помещения в виде течи канализации в ванной комнате <адрес>.

Взыскать солидарно со Шведовой ФИО8 и Сельскова ФИО18 в пользу ГУП г. Москвы «Дирекция единого заказчика района №1 г. Зеленограда» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать заявление в Зеленоградский районный суд г. Москвы об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течении 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда.

Федеральный судья Трефилов С.А.