Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2011 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе:

Председательствующего судьи Ивановой И.А.

При секретаре Ольшанской С.М..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой ФИО5 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы об определении порядка пользования жилым помещением, изменении договора социального найма

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просила обязать его разделить финансово-лицевой счет на <адрес>.

Впоследствии истец изменила исковые требования и просила определить порядок пользования квартирой, предоставив ей в пользование совместно с ребенком комнату площадью 18, 1 кв.м. и заключить с ней на эту комнату договор социального найма, а также произвести раздел финансово-лицевого счета, ссылаясь на то, что она не может проживать совместно с бывшим супругом в одном жилом помещении и хочет разрешить свой жилищный вопрос.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснила, что квартира была предоставлена на нее, сына и бывшего супруга в результате сноса пятиэтажки, совместное проживание всех в одном жилом помещении невозможно, в связи с чем, она считает, что имеет право на приватизацию комнаты и ее обмен на другое жилое помещение.

Представитель ответчика ДЖПиЖФ г.Москвы в судебное заседание не явился, возражал против заявленных требований.

Третье лицо Тихонов. В. В. В судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, возражал против заявленных требований.

Выслушав истицу, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании стороны на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ занимают квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где зарегистрированы по месту жительства и приобрели право пользования.

Занимаемое жилое помещение состоит из двух комнат, изолированной <данные изъяты> кв.и изолированной <данные изъяты> кв.м., что подтверждается финансово-лицевым счетом.

Истица просит определить порядок пользования жилым помещением, выделив ей в пользование совместно с сыном комнату размером <данные изъяты> кв.м. и заключить на это помещение договор социального найма.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из представленных доказательств следует, что сторонам по социальному найму было предоставлено в пользование жилое помещение состоящее из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Суду не представлено доказательств того, что у истца, как пользователя жилого помещения, предоставленного по социальному найму, возникло обоснованное право требования определения в квартире порядка пользования жилым помещением и выделения в пользование отдельного помещения в виде комнаты.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, истец, имеет такие же права, какие предоставлены нанимателю жилого помещения, объем которых предусмотрен ст. 67 ЖК РФ, однако

оснований для определения порядка пользования жилым помещением, указанная норма не содержит.

Также отсутствуют правовые основания для определения порядка пользования жилым помещением в государственном или муниципальном жилищном фонде и в нормах ГК РФ. Вместе с этим, суд отмечает, что правоотношения, связанные с осуществлением пользования жилым помещением по социальному найму урегулированы специальным законодательством, которое подлежит применению при разрешении споров.

Из представленных доказательств следует, что жилое помещение, которое занимают стороны, является двухкомнатной квартирой, предоставленной им в пользование при условии равных прав в отношении всей площади, при этом каких-либо изъятий из этого положения, суду не представлено.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ требовать определения порядка пользования имуществом, вправе только его собственник, в том числе и выделении ему части общего имущества, соразмерного его доле.

Указанная норма закона, расположена в разделе, регулирующем правоотношения, связанные с осуществлением права собственности, тогда как характер спорных правоотношений, связан с осуществлением сторонами права пользования на условиях социального найма и урегулирован специальным законом, в связи с чем, применение аналогии, суд считает в данном случае, невозможным.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истицы об определении порядка пользования жилым помещением и заключении договора социального найма на отдельное изолированное жилое помещение не подлежащими удовлетворению.

Суд также отмечает, что истец просит выделить ей в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а изолированное жилое помещение указанного размера в квартире отсутствует.

Истица просит произвести раздел финансово-лицевого счета, однако такой способ защиты законом не предусмотрен, а иных требований истцом заявлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 10, 62, 67, 69 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Тихоновой ФИО5 в иске к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы об определении порядка пользования жилым помещением, изменении договора социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ