Дело № 2-2841 /2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Город Москва 15 декабря 2011 года

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Алтуховой С.С.

При секретаре Жупиковой В.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовского ФИО6 к ОАО «Зеленый град» о признании предварительного договора о заключении договора купли-продажи недвижимости договором купли-продажи недвижимости,-

У С Т А Н О В И Л :

Истец Соколовский А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «Зеленый град», с учетом уточненного искового заявления просит суд признать заключенный между сторонами ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор о заключении договора купли-продажи недвижимости – договором купли-продажи недвижимости, а именно нежилого помещения ориентировочной площадь. <данные изъяты> кв.м., находящегося на минус первом этаже корпуса <адрес>

В судебном заседании представитель истца Соколовского А.Г. по доверенности Синицина В.А. иск поддержала, при этом пояснила, что заявленное в споре нежилое помещение истец намерен использовать для размещения салона красоты.

Представитель ответчика ОАО «Зеленый град» по доверенности Полякова Н.П. иск не признала, представила письменный отзыв по иску, содержащий ходатайство о прекращении производства по делу в связи с подсудностью спора Арбитражному суду города Москвы, о чем прямо указано в п. 10.1 предварительного договора.

Представитель истца против прекращения производства по делу возражала, указав, что предварительный договор Соколовским А.. заключен как физическим лицом, после получения нежилого помещения в собственность при эксплуатации салона красоты он намерен изменить свой юридический статус.

Заслушав пояснения участников процесса, проверив материалы дела суд приходит к следующему.

Исковые требования истца Соколовского А.Г. основаны на заключенном с организацией-ответчиком ДД.ММ.ГГГГ предварительном договоре о заключении договора купли-продажи недвижимости, а именно нежилого помещения ориентировочной площадь. 65 кв.м., находящегося на минус первом этаже здания по адресу: Москва, Зеленоград, <адрес>. Согласно п. 10.1 предварительного договора – при его заключении стороны прямо предусмотрели, что все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Продавцом и Покупателем, разрешаются ими путем переговоров, а при не достижении согласия только в Арбитражном суде города Москвы вне зависимости от изменения местонахождения истца и ответчика, а также иных обстоятельств.

Учитывая пояснения представителя истца о намерении истца Соколовского А.Г. использовать спорное нежилое помещение для размещения и эксплуатации салона красоты, суд полагает обоснованными пояснения представителя ответчика, что вышеуказанный предварительный договор был заключен истцом с целью систематического получения прибыли от пользования имуществом, что по существу является экономической деятельностью гражданина.

В соответствии с ст. 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии со ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением иной экономической деятельности, в том числе с участием граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

При таких обстоятельствах ходатайство представителя ответчика о прекращении производства по данному делу в связи с подсудностью спора Арбитражному суду является обоснованным, соответствует пункту 10.1 заключенного между сторонами предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, положениям ч.1 ст. 134 ГПК РФ, поскольку исковые требования Соколовского А.Г. к ОАО «Зеленый град» подлежат рассмотрению в ином порядке, что не нарушает прав истца и не препятствует его доступу к правосудию.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 134, ч.1 ст. 220, ст.ст. 224,225 ГПК РФ суд, -

О П Р Е Д Е Л И Л :

Производство по делу по иску Соколовского ФИО6 к ОАО «Зеленый град» о признании предварительного договора о заключении договора купли-продажи недвижимости договором купли-продажи недвижимости– прекратить.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение 10 дней.

Федеральный судья Алтухова С.С.