РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 октября 2011 года город Москва Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Котенко Ю.О., при секретаре судебного заседания Ивановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Дирекция эксплуатации зданий района Матушкино-Савелки» к Шкаликову ФИО10, Дендорф ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Истец ООО «Дирекция эксплуатации зданий района Матушкино-Савелки» (ООО «ДЭЗ-1») в лице своего представителя по доверенности (<данные изъяты>) Севостьяновой Ю.И. обратился в суд с иском к Шкаликову В.Ю., Дендорф Е.С, о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец в обоснование иска указал, что ответчик Шкаликов В.Ю. на основании договора коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в данной квартире. Срок действия договора найма – пять лет: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно финансовому лицевому счету и выписке из домовой книги на указанную квартиру, наряду с ответчиком Шкаликовым В.Ю. по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы его несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в силу ч.1 ст.69 ЖК РФ относятся к членам семьи нанимателя. Кроме того, в указанном жилом помещении имеют регистрацию по месту жительства бывшая жена нанимателя – Дендорф ФИО11 и её несовершеннолетний сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Начисление жилищно-коммунальных платежей производится из расчета пяти человек. Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДЭЗ-1» является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, предоставляет услуги по водоснабжению, электроснабжению и отоплению. Со стороны ответчиков числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, которую истец просит взыскать с ответчиков Шкаликова В.Ю. и Дендорф Е.С. солидарно в пользу истца, а также просит взыскать солидарно с указанных ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Представитель истца по доверенности в судебном заседании Севостьянова Ю.И. исковые требования и их обоснование поддержала, подтвердила фактические обстоятельства дела, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Дендорф Е.С. в судебное заседание явилась, подтвердила фактические обстоятельства дела, изложенные в исковом заявлении, с исковыми требованиями согласилась, расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспорила, одновременно пояснила, что договор коммерческого найма с ней не заключался, соглашение о солидарной ответственности перед наймодателем по обязательствам, вытекающим из договора коммерческого найма, ею и Шкаликовым В.Ю. также не заключалось. Ответчик Шкаликов В.Ю. в судебное заседание не явился, извещался путем направления судебных повесток по месту его регистрации. Конверты с судебными повестками возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке ст.ст.118, 167 ГПК РФ. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно выписке из домовой книги и финансовому лицевому счету на <адрес> в указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают: на основании договора коммерческого найма жилого помещения – Шкаликов ФИО10, несовершеннолетние дочери Шкаликова В.Ю.: ФИО3, ФИО4, а также зарегистрированы по месту жительства Дендорф ФИО11, её несовершеннолетний сын ФИО5 (<данные изъяты>). Из представленного суду договора коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный договор заключен с нанимателем Шкаликовым ФИО10, в договор включены его дочери ФИО3 и ФИО4 (<данные изъяты>). Срок найма жилого помещения устанавливается 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сторонами признано, что на день рассмотрения данного дела судом новый договор коммерческого найма Шкаликовым А.В. не заключался. В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Истец ООО «ДЭЗ-1» в отношении <адрес> является управляющей организацией (<данные изъяты>). В соответствии с ч.ч.2, 3 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в г. Москве устанавливается органом государственной власти г. Москвы. Истец представил суду выписку из лицевого счета, в соответствии с которой, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без учета стоимости слуги «Домофон» - <данные изъяты> (<данные изъяты>). В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до <данные изъяты>, следующего за истекшим месяцем. Как установлено в судебном заседании, нанимателем по договору коммерческого найма жилого помещения – <адрес> является ответчик Шкаликов В.Ю. В соответствии с ч.2 ст.677 ГК РФ в договоре найма жилого помещения должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 ГК РФ. В соответствии со ст.679 ГК РФ, с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. Согласно ст.677 ГК РФ наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. Согласно ч.4 ст.677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями. В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Пунктом 3.1. Договора коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наниматель вносит плату за наем жилого помещения в установленном порядке не позднее <данные изъяты>, следующего за истекшим, в размере, определяемом в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 31.12.2002 № 1068-ПП «Об утверждении ставок арендной платы и платы за наем (коммерческий) жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы». В соответствии с ч.3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Таким образом, из приведенных положений закона следует, что ответственность за нарушение установленных законом и договором коммерческого найма жилого помещения сроков по оплате жилищно-коммунальных услуг, несет наниматель, в том числе за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, при условии, что между нанимателем и данными гражданами не заключен договор о солидарной ответственности перед наймодателем. Из пояснений сторон в судебном заседании и письменных доказательств по делу усматривается, что нанимателем жилого помещения – <адрес> – является Шкаликов В.Ю., между нанимателем и постоянно проживающими в указанном жилом помещении гражданами не заключался договор о солидарной ответственности перед наймодателем, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в отношении Дендорф Е.С. В связи с изложенным суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «ДЭЗ-1» частично и взыскать в пользу истца с ответчика Шкаликова В.Ю. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, в удовлетворении иска к Дендорф Е.С. – отказать. При этом суд учитывает, что ответчик Шкаликов В.Ю. не лишен права предъявления регрессных требований к гражданам, постоянно проживающим с ним, как с нанимателем, в жилом помещении. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика Шкаликова В.Ю. подлежит взысканию в пользу истца ООО «ДЭЗ-1» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Руководствуясь ст.ст.677, 678, 679, 682 ГК РФ, ст.ст.4,10,153,154,155,156 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Дирекция эксплуатации зданий района Матушкино-Савелки» к Шкаликову ФИО10, Дендорф ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично. Взыскать со Шкаликова ФИО10 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Дирекция эксплуатации зданий района Матушкино-Савелки» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., всего в сумме <данные изъяты> В удовлетворении исковых требований к Дендорф ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг Обществу с ограниченной ответственностью «Дирекция эксплуатации зданий района Матушкино-Савелки» - отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Федеральный судья Ю.О.Котенко