Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 сентября 2011 года г.Москва Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе: Председательствующего судьи Ивановой И.А. при секретаре Ольшанской С.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой ФИО8 к ДЖПиЖФ г.Москвы, ГУ г.Москва «Государственный центр жилищных субсидий», Кузнецову ФИО9 о заключении отдельного соглашения У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском к ДЖПиЖФ г.Москвы, ГУ г.Москва «Государственный центр жилищных субсидий», ООО «ДЭЗ-1», Кузнецову Е.Ю. о заключении с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению коммунальных платежей за <адрес>, а также платы за наем жилого помещения на нее и ребенка, а также выдачи ей отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг, указав, что она является бывшим членом семьи нанимателя и хочет самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, для чего ей необходимо получать отдельный платежный документ. для оплаты. Впоследствии истец, в лице своего представителя, уточнил исковые требования, завив их к ДЖПиЖФ г.Москвы, ГУ г.Москва «Центр жилищных субсидий» и окончательно просил, обязать ДЖПиЖФ г.Москвы заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению коммунальных услуг и платы за найма квартиры, по адресу: <адрес> исходя из причитающей доли на нее и несовершеннолетнего ребенка Кузнецову А.Е. в размере <данные изъяты> доли общей площади квартиры и ГУ г.Москва «Центр жилищных субсидий» обязать исполнять отдельное соглашение и ежемесячно выдавать ей отдельный платежный документ. Истцом, в лице представителя представлено заявление содержащее отказ от иска к ООО «ДЭЗ 1», производство по спору с которым, определением суда прекращено, в связи с принятием отказа от иска. Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности Шоходько Татьяна в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что они расценивают отдельное соглашение в качестве дополнения к договору социального найма, который заключен с ДЖПиЖФ г.Москвы и в пользу которого они производят оплату найма жилого помещения и коммунальных платежей, а соответственно Центр жилищных субсидий, после заключения данного соглашения обязан выдавать ей отдельный платежный документ для оплаты. Представитель ДЖПиЖФ г.Москвы в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласен, так как коммунальные услуги не предоставляет, их расчет и начисление не осуществляет, о чем представил заявление. Представитель ГУ «Центр жилищных субсидий» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором с иском не согласен, так как считает себя ненадлежащим ответчиком по делу. Кузнецов Е.Ю. в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела по месту жительства телеграммой, за получением которой не является. При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, проверив материлы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена Кузнецову Е.Ю. на него и бывшую жену Кузнецову О.В., сына Кузнецова А.Е., дочь Кузнецову А.Е. Квартира состоит из трех комнат, общей площадью 81, 9 кв.м., жилой площадью 44,0 кв.м. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы Кузнецов Е.Ю., Кузнецова О.В. несовершеннолетние Кузнецов А.Е. и Кузнецова А.Е. Брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ. Истцом в адрес ответчиков было направлено предложение о заключении с ней отдельного соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые на момент рассмотрения дела не заключены. В обоснование своих требований истец ссылается на положения ст. ч. 4 ст. 690 ЖК РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении/, за ним сохраняются такие же права. какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. По условиям заключенного между сторонами договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель в лице ДЖПиЖФ г.Москвы предоставляет в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе требовать от наймодателя предоставления коммунальных услуг. Из представленного договора социального найма следует, что наймодателем является ДЖПиЖФ г.Москвы. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 44-ПП от 22 февраля 2011 года «Об утверждении Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы» он не наделен полномочиями по начислению, сбору, распределению и учету платежей населения и других жилищно –коммунальных услуг, коммунальных платежей за предоставляемые услуги. Как указывает в своем заявлении ГУ «Центр жилищных субсидий», они не являются правомочным органом для решения вопроса о перераспределении коммунальных платежей. Они осуществляют выдачу платежных документов и выдача отдельных документов возможно только при представлении соглашения. В своем сообщении ответчик указывает, что оплата по занимаемой Кузнецовыми квартире не производится на протяжении 3-х лет и задолженность составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 « О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям частей 4.5. ст. 155,ст. 156 ЖК РФ ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. В соответствии с договором № 1 ТСЖ Зеленоград Центр Управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ - ООО «Дирекция эксплуатации зданий района «Матушкино-Савелки» является управляющей организацией в том числе и в отношении <адрес>, где расположена квартира истца. По условиям данного договора управляющая организация обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в Многоквратирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений и иным гражданам, проживающим в Многоквратирном доме, в том числе нанимателям жилого помещения, которые осуществляются ими по заданию ТСЖ. В соответствии с п. 3.1.3 договора управляющая организация предоставляет коммунальные услуги ТСЖ помещений, а также членам семьи собственника, нанимателя и членам их семей в Многоквартирном доме, иным законным пользователям помещениями, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, для чего от своего имени и за свой счет заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями. Условия договора предусматривают право управляющей организации принимать от пользователей жилых помещение, а также по умолчанию обязанность от всех собственником и нанимателей плату за содержание и ремонт, а также плату за коммунальные услуги и другие услуги через систему единых информационных расчетных центров г.Москвы, а также производить перерасчет по оплате коммунальных платежей. В свою очередь наниматели жилого помещения, проживающие в ТСЖ, которое организовано и в <адрес> обязаны своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги. При буквальном толковании указанных положений договора управления многоквартирным домом, управляющая организация уполномочена производить начисление, перерасчет коммунальных платежей нанимателям жилых помещений, а также по разрешать вопросы определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуг. На основании представленных доказательств, суд приходит к выводу, что истцом требования заявлены к ненадлежащему ответчику в лице ДЖПиЖФ г.Москвы. Поскольку судом не установлено оснований для заключения с ДЖПиЖФ г.Москвы дополнительного соглашения к договору социального найма определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению коммунальных услуг и оплаты за найма квартиры, то отсутствуют основания в настоящее время и для возложения на ГУ «Центр жилищных субсидий» обязанности по выдачи отдельного платежного документа, осуществление которого возможно только после заключения соответствующего соглашения и представления его в компетентные органы. На основании изложенного, суд находит исковые требования Кузнецовой О.В. подлежащими отклонению Руководствуясь ч.4 ст. 69, 155 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Кузнецовой ФИО8 в иске к ДЖПиЖФ г.Москвы, ГУ г.Москва «Государственный центр жилищных субсидий», Кузнецову ФИО9 о заключении отдельного соглашения на оплату коммунальных платежей отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме. СУДЬЯ