Дело № 2-133 /2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Город Москва 13 февраля 2012 года Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Алтуховой С.С. При секретаре Каменской И.И. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управы района Крюково г. Москвы к Зимарину Александру ФИО2, Зимариной ФИО9 о возложении обязанности, У С Т А Н О В И Л : Истец Управа района Крюково города Москвы в лице представителя по доверенности Мязиной Р.А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Зимарину ФИО2, Зимариной ФИО9 о возложении обязанности, при этом указал, что ответчики являются собственниками квартиры № корпуса № Зеленограда Москвы. На основании обращения жителей было проведено обследование указанной квартиры, в ходе которого установлено, что ответчиками произведено переоборудование : ванная и санузел совмещены, нарушена гидроизоляция плит перекрытия, в совмещенном санузле установлена душевая с подводкой ГВС и ХВС, отводом канализации, то есть непроектное переоборудование трубопроводов, что приводит к залитиям холлов по стоякам при пользовании душем. Ответчикам были выданы соответствующие предписания, однако до настоящего времени разрешительные документы на производство перепланировки ответчиками не представлены, системы водоснабжения и канализации в первоначальное проектное состояние не приведены. На основании изложенного истец просит суд возложить на ответчиков солидарную обязанность восстановить в первоначальном проектном варианте системы горячего и холодного водоснабжения, канализации в принадлежащей им квартире № корпуса № Зеленограда Москвы. Представитель истца Управы района Крюково г. Москвы по доверенности Мязина Р.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. Ответчики Зимарин А.И., Зимарина Л.В. в судебное заседание не явились, являются собственниками квартиры № корпуса № Зеленограда Москвы и постоянно зарегистрированы по данному адресу как по месту проживания, от получения судебных извещений уклонились, иных данных о месте фактического проживания ответчиков суд не располагает. О наличии в производстве суда данного гражданского дела ответчикам известно, о чем свидетельствует расписка Зимарина А.И. от ДД.ММ.ГГГГ судебной повестки ( л.д. 26). В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Представитель третьего лица ГУП «ДЕЗ района Крюково» по доверенности Крылова Е.В. в судебное заседание явилась, доводы и требования иска полностью поддержала, при этом также пояснила, что до настоящего времени ответчиками не представлено никаких разрешительных документов на перепланировку и переоборудование квартиры, также отсутствуют данные о восстановлении ответчиками систем горячего и холодного водоснабжения и канализации в первоначальном проектном варианте. С учетом объема и характера ремонтных работ по восстановлению данных систем в первоначальное проектное положение полагает, что срок в шесть месяцев для устранения ответчиками нарушений и проведения ремонтных работ является разумным. Заслушав пояснения представителя третьего лица, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему. Судом установлено, что ответчики Зимарин ФИО2 и Зимарина ФИО9 являются собственниками квартиры № корпуса 1455 Зеленограда Москвы и постоянно зарегистрированы по данному адресу места жительства, что подтверждено выпиской из домовой книги и карточкой учета ЕИРЦ ( л.д. 17,18). В подтверждение доводов и требований иска суду представлены : - копия заявления жителей подъезда № № корпуса № с приложением фотографии, зарегистрированного префектурой ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 9,10) - копия акта от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому при комиссионном обследовании квартиры № корпуса № ( этаж № подъезд № ) установлено, что в квартире выполнена перепланировка санузла, совмещен туалет и ванная комната, тем самым нарушена гидроизоляция плит перекрытия. В совмещенный санузел установлена душевая с подводкой ГВС, ХВС и канализации ( не проектное переоборудование трубопроводов). Вручено предписание на восстановление санузла в проектное состояние или получение разрешающей документации ГЖИ на перепланировку и переоборудование подводок ГВС, ХВС. Сын ФИО2 в получении предписания расписался. В акте житель от подписи отказался ( л.д. 11) - копия предписания на имя Зимариной Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ с подписью в получении ДД.ММ.ГГГГ( л.д. 12) - копия предписания на имя Зимариной Л.В. с уведомлением о вручении, согласно которому указанное предписание получено Зимариной Л.В. ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 13,14) - копия уведомления Зимариной Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.15) - копия акта от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому до настоящего времени не получена разрешительная документация на переоборудование ГВС, ХВС и канализации, на перепланировку санузла в <адрес>ДД.ММ.ГГГГ(л.д.16). В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования ; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с положениями ч.1 ст. 26 и ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения; переустройства и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствие полученных в установленном законом порядке разрешительных документов, признаются самовольными. В соответствии с п. «б» ст. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ - собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. В соответствии с п. 1.7.1 «Правил и норм эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ № от ДД.ММ.ГГГГ - переустройство жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя в том числе устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин. В соответствии с ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Оценивая вышеприведенные доказательства как в отдельности, так и в их совокупности суд полагает установленным и доказанным, что собственниками квартиры № корпуса № Зеленограда Москвы ответчиками по делу Зимариным А.И. и Зимариной Л.В. самовольно, без получения соответствующих разрешительных документов, произведено переоборудование жилого помещения : ванная и санузел совмещены, нарушена гидроизоляция плит перекрытия, в совмещенном санузле установлена душевая с подводкой ГВС и ХВС, отводом канализации, то есть непроектное переоборудование трубопроводов ; предписание о получении разрешительных документов на переоборудование либо приведение данных систем в первоначальное проектное состояние – не исполнено. При таких обстоятельствах иск Управы района Крюково города Москвы о возложении на ответчиков Зимарина А.И. и Зимарину Л.В. солидарной обязанности восстановить в первоначальном проектном варианте системы горячего и холодного водоснабжения, канализации в квартире № корпуса № Зеленограда Москвы – подлежит удовлетворению как основанный на законе и подтвержденный допустимыми доказательствами. В соответствии с ч.2 ст. 206 ГПК РФ, с учетом мнения представителя третьего лица, суд полагает возможным установить ответчикам срок для исполнения решения суда – <данные изъяты> месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, находя указанный срок разумным и соответствующим фактическому характеру и объему ремонтных работ, требующихся для исполнения решения. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, при удовлетворении судом искового требования неимущественного характера, взысканию с ответчиков в доход бюджета подлежит государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 26,29,30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199,206 ГПК РФ суд, - Р Е Ш И Л : Иск Управы района Крюково г. Москвы к Зимарину ФИО2, Зимариной ФИО9 о возложении обязанности - удовлетворить Обязать Зимарина ФИО2, Зимарину ФИО9 солидарно в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу восстановить в первоначальном проектном варианте системы горячего и холодного водоснабжения, канализации в квартире № корпуса № Зеленограда Москвы. Взыскать с Зимарина ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с Зимариной ФИО9 в доход бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Федеральный судья Алтухова С.С.