РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 октября 2011 года Зеленоградским районным судом г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Пшенициной Г.Ю., при секретаре Барскова Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия г.Москвы «Дирекция единого заказчика №1 г.Зеленограда» к Бирюлину <данные изъяты>, Бирюлиной <данные изъяты> о возложении обязанности, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Бирюлину К.Е., Бирюлиной М.К. о возложении обязанности предоставления доступа в занимаемое ими жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, работникам ДЕЗ-1, для проведения работ по замене стояков и приборов отопления, ссылаясь на то, что в корпусе <адрес> проводится выборочный капитальный ремонт с заменой стояков и приборов отопления. Работникам ГУП ДЕЗ № 1 необходим доступ в <адрес>, однако ответчики отказались. В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Скороходов Е.С. исковые требовании к поддержал и пояснил, что именно ответчики препятствуют доступу в квартиру для проведения ремонтных работ. Бирюлин К.Е., представитель ответчика Бирюлина Л.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, пояснили, что доступ работникам ГУП ДЕЗ № 1 г.Зеленограда они предоставляли неоднократно, препятствий с их стороны не было, вместе с тем ГУП ДЕЗ № 1 не является управляющей организацией, имеющей право предъявлять такие требования. При этом работы по капитальному ремонту выполняют не работники ГУП ДЕЗ № 1, работы. Выполненные в других квартирах работы не соответствуют проекту, трубы ставятся некачественные ржавые, что может в дальнейшем привести к аварии системы отопления. Ответчик Бирюлина М.К. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, об отложении слушания по делу не просила. Представитель третьего лица, привлеченного к участию в деле по инициативе суда, Государственного учреждения города Москвы «Инженерная служба Зеленоградского административного округа», действующая на основании доверенности Паленова Т.Л. исковые требования поддержала и пояснила, что в корпусе <адрес> проводится капитальный ремонт инженерных систем, работы по замене системы центрального отопления не могут быть окончены в связи с тем, что ответчики не допускают в свою квартиру ля проведения работ. Сведениями о том. что работы в доме проводятся не в соответствии с Государственным контрактом у ГУИС Зел.АО нет. Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, ответчика, представителя третьего лица, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. (часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. (часть 2.3 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (п.6). 10. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; Судом установлено, что Бирюлин К.Е. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, Бирюлина М.К. его член семьи (л.д.5). Суду представлено уведомление Бирюлина К.Е. о необходимости, в кратчайшие сроки, предоставить доступ для проведения работ по замене стояков и приборов системы отопления (л.д.7) Суду представлен Договор № № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: <адрес>, указанного в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ б\н. Согласно приложению № к распоряжению префектуры от ДД.ММ.ГГГГ №-рп <адрес> подлежит капитальному ремонту в 2011 году (вынос стояков из панелей, замена приборов) (л.д.30-31). ДД.ММ.ГГГГ Государственное учреждение г.Москвы «Инженерная служба Зеленоградского административного округа» и ООО «Еврострой» заключили контракт №А 77-11 на выполнение работ по ремонту инженерных систем в жилых домах Зеленоградского АО <адрес> (л.д.32-42). Таким образом в корпусе <адрес> проводятся работы по замене стояков и приборов отопления. Работы проводятся по поручению собственника – города Москвы. Довод ответчика о том, что ГУП ДЕЗ № 1 не является управляющей организацией не нашел подтверждения в судебном заседании. При этом сам ответчик не оспаривает, именно представители ГУП ДЕЗ № 1 приходили к ним в квартиру при возникновении проблем с инженерным оборудованием. Довод ответчиков о том, что работы по капитальному ремонту выполняются не в соответствии с проектом также не нашел подтверждение. При этом результаты выполненных работ по капитальному ремонту будут приниматься заказчиком работ - ГУ «ИС по Зеленоградскому АО», при участие представителя ГУП ДЕЗ № 1 г.Зеленограда. Поскольку в соответствии с законом и Договором управления многоквартирным домом на ГУП ДЕЗ № 1 возложена обязанность по управлению многоквартирным домом, обеспечивающем благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, суд полагает иск подлежащим удовлетворению. Истец понес судебные расходы в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д.3). Указанный платеж внесен в соответствии с реквизитами по оплате государственной пошлины при рассмотрении дел в судах общей юрисдикции, ошибка в платежном поручении в наименовании ответчиков, не является основанием для отказа в возмещении судебных расходов. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, при таких обстоятельствах с ответчиком подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 4000 руб.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,161-164 ЖК РФ, ст.ст.12,56, 98,194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Государственного унитарного предприятия г.Москвы «Дирекция единого заказчика №1 г.Зеленограда» к Бирюлину <данные изъяты>, Бирюлину <данные изъяты> о возложении обязанности, удовлетворить. Обязать Бирюлина <данные изъяты>, Бирюлину <данные изъяты> предоставить доступ работникам ГУП ДЕЗ № 1 в занимаемое ими жилое помещение: в <адрес>, для проведения работ, по замене стояков и приборов отопления. Взыскать с Бирюлина <данные изъяты>, Бирюлиной <данные изъяты> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей в пользу ГУП ДЕЗ № 1 г.Зеленограда солидарно. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Г.Ю.Пшеницина