Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2010 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе:

Председательствующего судьи Ивановой И.А.

при секретаре Кивриной Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейник ФИО8 к Лойченко ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении его права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, ссылаясь на то, указанная квартира принадлежит ей по праву собственности совместно с дочерью Олейник О.А. на основании договора купли-продажи, приобретена ею до брака с ответчиком, которого она вселила в качестве члена семьи, однако ввиду того, что семейные отношения между ними прекращены, после расторжения брака, основания для пользования жилым помещением у Лойченко В.В. отпали.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности Водопьянова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что после расторжения брака с ответчиком, он перестал являться членом семьи собственников жилого помещения, в связи с чем, его право пользования подлежит прекращению.

Третье лицо Олейник О.А. исковые требования поддержала, просил рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представила заявление.

Ответчик Лойченко В.В. возражал против заявленных требований, пояснил, что был вселен в квартиру после регистрации брака с истцом в принадлежащую ей квартиру, однако ввиду того, что в настоящее время он не имеет другого жилого помещения, в котором мог бы приобрести право пользования, нуждается в сохранении права пользования в спорной квартире.

Выслушав представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании Олейник Е.В. и Олейник О.А. в равных долях, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора и свидетельства о собственности.

В указанном жилом помещении, состоящем из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по месту жительства зарегистрированы стороны по делу и Олейник О.А., находящаяся в настоящее время в местах лишения свободы.

Стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, который прекращен на основании решения мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

Как пояснил представитель истца, Олейник Е.В. вселила ответчика в квартиру в качестве супруга, ранее он проживал на территории Украины, однако после того, как семейные отношения между ними прекратились, право пользования ответчика прекратилось. В настоящее время им известно, что у ответчика сложилась другая семья, он длительное время с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживает, что свидетельствует об отсутствии у него нуждаемости в использовании жилого помещения.

Ответчик не отрицал факт принадлежности жилого помещения истцу и что он был вселен в жилое помещение на ее собственность, в качестве супруга.

Согласно выписки из домовой книги ответчик был вселен на собственность жены ДД.ММ.ГГГГ, в качестве члена семьи, что соответствовало действующей на тот момент ст. 127 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения, относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу закона, ответчик после расторжения брака с Олейник Е.В. не может быть отнесен к членам семьи собственника жилого помещения, поскольку семейные отношения между ними прекратились, а иных оснований для вселения не представлено.

Пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из пояснений сторон, фактических обстоятельств дела следует, что семейные отношения между сторонами прекращены, каких-либо соглашений между сторонами относительно пользования жилым помещением, в том числе и после прекращения семейных отношений не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требование истца о прекращении права пользования Лойченко В.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

<адрес> является обоснованным.

Ответчик в обоснование своих возражений указывает, что у него отсутствует другое жилое помещение, где он мог бы проживать, его материального положения, лишает его возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ при наличии заслуживающих внимания обстоятельств, суд может сохранить за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, на определенный срок, право пользования им.

Из материалов дела, следует, что ответчик не имеет в собственности жилого помещения на территории Москвы и <адрес>.

Как пояснил Лойченко В.В., ранее он проживал на территории Украины, где был зарегистрирован с женой, после расторжения брака с которой, приехал к истцу и они проживали совместно еще до регистрации брака. В настоящее время он в браке не состоит, его материальное положение не позволяет ему приобрести себе жилое помещение, он в настоящее время производит со своей зарплаты погашение кредита в размере <данные изъяты> руб., который получил в банке, при этом его доход ежемесячный порядка <данные изъяты> руб.

Представитель истца, при разрешении вопроса о необходимости сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком просит учесть, что ответчик длительное время не проживает в квартире, проживает в другой семье, доказательств наличия которой у них нет, но сам факт его отсутствия в квартире свидетельствует о том, что он имеет возможность обеспечить себе право пользования в ином жилом помещении.

Оценивая доводы сторон, суд считает возможным сохранить за Лойченко В.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> сроком на 3 месяца с момента вступления в законную силу.

По мнению суда, установленный срок является разумным, чтобы ответчик, после принятия решения, имел возможность обеспечить себе право пользования и регистрацию по месту жительства, о которой он указывает в ином жилым помещением.

При этом, суд отмечает, что закон не связывает сохранение права пользования с отсутствием возможности у бывшего члена семьи собственника приобрести себе жилое помещение, указывает на возможность гражданина приобрести право пользования в ином жилом на законном основании, в том числе по договору найма, который ответчик имеет возможность заключить с учетом его материального положения.

Довод ответчика о том, что он в настоящее время оплачивает кредит, полученный им в банке, ничем не подтверждается им в судебном заседании. В случае же, если такой кредит им был получен, то ответчик в предоставленный судом срок, имеет возможность разрешить свой жилищный вопрос, в том числе используя полученный им кредит.

Сохраняя право пользования жилым помещением за ответчиком, суд отмечает, что на весь период действия предоставленного судом срока, за ним сохраняются права и обязанности, как у членов семьи собственника жилого помещения, возникшие временно до окончания установленного судом срока сохранения права пользования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Олейник ФИО8 к Лойченко ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Сохранить право пользования Лойченко ФИО9 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на прежних условиях сроком на три месяца с момента вступления решения в законную силу.

По истечении указанного срока прекратить право пользования Лойченко ФИО9 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части иска Олейник Е.В. – отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ