Дело № 2-526/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 апреля 2012 года г. Москва Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Галий И.М., при секретаре Орловой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДЭЗ-1» к Богачеву ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ООО «ДЭЗ-1» в лице представителя по доверенности ФИО7 обратились с иском к Богачеву ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по ЖКУ за период с 01 января по ДД.ММ.ГГГГ без учета услуги «Домофон» в размере <данные изъяты> Также истец просит возместить затраты на госпошлину. Заявленные требования истец мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение. С марта 2008 года Богачев Д.А. зарегистрирован по указанному адресу. ООО «Дирекция эксплуатации зданий района Матушкино-Савелки» (ООО «ДЭЗ-1») является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца ООО «ДЭЗ-1» по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала и пояснила их. Ответчик Богачев Д.А. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела в установленном порядке извещался неоднократно по месту регистрации по адресу: <адрес>. О причинах неявки суду неизвестно. Осуществлен выход на место, о чем представлен рапорт судебного пристава. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца ФИО4, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Судом установлено, что ответчик Богачев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: <адрес> марта 2008 года (л.д.35,36). Ответчик является собственником квартиры по указанному адресу на основании Договора передачи квартиры в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.44,45). В договоре от ДД.ММ.ГГГГ отмечено, что передача квартиры осуществляется в порядке компенсации за <адрес>, которая принадлежала указанному лицу на основании Договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ На период оформления прав на <адрес> ответчик Богачев Д.А. (временный наниматель) пользовался жилым помещением на основании Договора краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42,43). Суду представлен Договор на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Дирекция эксплуатации зданий района Матушкино-Савелки» и ТСЖ «Березовая аллея». Договором предусмотрено, что ООО «ДЭЗ-1» является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. По условиям договора управляющая организация предоставляет услуги по водоснабжению, электроснабжению и отоплению, для чего вправе заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями на снабжение коммунальными ресурсами, принимать от пользователей жилых помещений плату за содержание и коммунальные услуги (л.д.26-33). Тем самым Богачев Д.А., проживая в указанном жилом помещении, фактически вступил в договорные отношения с управляющей организацией ООО «ДЭЗ-1» относительно предоставления жилищно-коммунальных услуг, осуществляемых на основании Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Согласно предоставленных сведений должник пользуется коммунальными услугами (в том числе: центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, услуги связи (антенна, радио), канализация, техническое обслуживание). В подтверждение доводов искового заявления истцом представлены: копия графика выставления единых платежных документов (ЕПД) за предоставляемые ООО «ДЭЗ-1» жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги (л.д.34); копия сводной ведомости начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (л.д.37-39); справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.40-41); расчет суммы задолженности (л.д.46-47). В порядке ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. На основании ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются. В соответствии со ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, где устанавливается обязанность потребителя своевременного внесения платы за коммунальные услуги. На основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Обязанность по внесению платы возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает после государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Судом установлено, что в спорные периоды до даты регистрации ДД.ММ.ГГГГ Договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра ответчик проживал в жилом помещении и пользовался ЖКУ на основании Договора краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. По смыслу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Как предусмотрено в ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. В соответствии с условиями Договора краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ДЖП и ЖФ г. Москвы (наймодатель) и Богачевым Д.А. (временный наниматель), Богачев Д.А. принимает на себя обязательства в установленные сроки вносить плату за пользование жилым помещением; потребляемые коммунальные услуги, определяемые показаниями квартирных приборов учета холодной и горячей воды. Плата за жилое помещение вносится в бюджет города Москвы ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за расчетным (л.д.42-43). Следовательно, в спорные периоды на ответчика возлагается обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Из представленных документов усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года должник уклоняется от оплаты жилищно-коммунальных услуг, добровольно долг не возвращает. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате предоставленных услуг за должником числится общая задолженность в сумме <данные изъяты> Суд полагает возможным принять расчет взыскиваемой суммы, представленный истцом. Таким образом, требования истца в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованны и подтверждаются представленными истцом доказательствами. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты> в счет возмещения расходов на оплату госпошлины при подаче иска. На основании изложенного и руководствуясь ст. 30,153-155 ЖК РФ, ст.15,131, 210,309,682,678 ГК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст.55,56,57,59,60,88,98, ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ООО «ДЭЗ-1» к Богачеву ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать с Богачева ФИО9 в пользу ООО «Дирекция эксплуатации зданий района Матушкино-Савелки» (ООО «ДЭЗ-1») задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> а всего: <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. СУДЬЯ: