Дело № 2-554 /2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Город Москва 27 апреля 2012 года Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Алтуховой С.С. При секретаре Кивриной Н.Е. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салюк ФИО16, Мягковой ФИО17 к Префектуре Зеленоградского АО г. Москвы о признании права собственности на домовладение и самовольную пристройку, У С Т А Н О В И Л : Истцы Салюк ФИО16, Мягкова ФИО17 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Префектуре Зеленоградского АО г. Москвы о признании права собственности на домовладение и самовольную пристройку, при этом указали, что Салюк Т.И. и Мягковой В.И. ( до брака ФИО11) в ДД.ММ.ГГГГ году было получено в дар <данные изъяты> доли ( по <данные изъяты> доли каждой) в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Москва, Зеленоград, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности, договорами дарения и документом о бессрочном пользовании землей. Решением <данные изъяты> районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел домовладения, образовались два объекта. Из основного строения литера «<данные изъяты> выделено в собственность <данные изъяты> доли в виде помещений №№ № веранды в целом, сарая литера <данные изъяты> погреба. Также в собственность Зиновьевой Н.Д. выделено <данные изъяты> доли в виде помещений №№ №. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года договор дарения в части дарения <данные изъяты> доли был оспорен. Согласно экспликации БТИ на ДД.ММ.ГГГГ год были произведены нумерации помещений, не совпадающие с нумерацией в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, также дом был разделен на две квартиры. Истцам принадлежит квартира № № с комнатами № площадью <данные изъяты> кв.м. соответственно, а также сарай и погреб. Квартира № принадлежит Зиновьевой Н.Д. при реальном разделе домовладения возникла необходимость сделать проем в стене между комнатами №№ № (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год). Также истцами была восстановлена после пожара ДД.ММ.ГГГГ года веранда ( далее пристройка) площадь. <данные изъяты> кв.м. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, через которую осуществляется вход в дом. Устойчивость, надежность и несущие способности пристройки обеспечивают эксплуатацию ее по назначению, отклонения допустимых значений не установлено, что подтверждено заключением о техническом состоянии конструкций. Пристройка соответствует действующим противопожарным нормам и правилам, не противоречит санитарно-эпидимиологическим требованиям и жилым зданиям и помещениям. В соответствии со ст. 222 ГК РФ данная пристройка является самовольной, как построенная без получения необходимых разрешений. Сохранение данной пристройки не нарушает прав иных лиц и не создает угрозы жизни или здоровью граждан. С учетом уточненных ДД.ММ.ГГГГ требований истцы просят суд : выделить в натуре из основного строения литера <данные изъяты> <данные изъяты> доли в праве собственности и признать право собственности за Салюк ФИО16 на <данные изъяты> доли, за Мягковой ФИО17 на <данные изъяты> доли в виде помещений : № № площадью <данные изъяты> кв.м. ( № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год), № площадью<данные изъяты> кв.м. ( № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год), № площадью <данные изъяты> кв.м. ( № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год), № площадью <данные изъяты> кв.м. ( № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год), находящихся в доме по адресу: Москва, Зеленоград, <адрес>, а также признать право собственности за Салюк ФИО16, Мягковой ФИО17, по <данные изъяты> доли за каждой, на пристройку литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год) к помещениям № площадью <данные изъяты> кв.м. ( № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год), № площадью. <данные изъяты> кв.м. ( № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год), № площадью <данные изъяты> кв.м. ( № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год), № площадью <данные изъяты> кв.м. ( № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год), находящуюся по адресу: Москва, Зеленоград, <адрес>, а также правомерность возведения проема в стене между комнатами № площадью <данные изъяты> кв.м. ( № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год) и № площадь. <данные изъяты> кв.м. ( № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год) в том же доме. Истец Салюк Т.И., представитель истцом Салюк Т.И., Мягковой В.И. по доверенности Салюк И.В. в судебное заседание явились, иск поддержали в полном объеме. Представитель ответчика Префектуры Зеленоградского АО г. Москвы по доверенности Князева Н.Н. в судебное заседание явилась, возражений по иску не представила, пояснила, что необходимая документация по согласованию истцами получена и представлена. Третье лицо Зиновьева Н.Д. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала, пояснив, что заявленные истцами исковые требования в случае их удовлетворения не повлекут за собой нарушения ее прав, как собственника <данные изъяты> долей в праве собственности на указанное в иске домовладение. Заслушав пояснения сторон, проверив представленные доказательства суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности за указанным лицом не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В подтверждение доводов и требований иска суду представлены следующие доказательства: - копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО8 и ФИО9 подарили принадлежащие им <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный в иске жилой дом Салюк Т.И. и Матвеевой В.Т. по <данные изъяты> доли каждой (л.д. 9-10) - копии свидетельств о государственной регистрации права, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Салюк Т.И. (л.д.7) и Матвеевой В.И.( л.д.11), по <данные изъяты> доли у каждой на указанный в иске жилой дом. - копия свидетельства о заключении брака, подтверждающая перемену фамилии с Матвеева В.И. на Мягкова В.И.(л.д.49) - копия технического паспорта Зеленоградского ТБТИ с экспликацией и поэтажным планом на указанный в иске жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 16-25) - копия заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года о техническом состоянии конструкций АО результатам обследования квартиры <адрес> Зеленограда Москвы (л.д.27-47), согласно которому конструкции помещений выполнены из конструкций отвечающих требованиям ГОСТ и СНиП по прочности, деформативности и долговечности, помещения используются по назначению, конструкции помещений находятся в удовлетворительном состоянии и устойчивом положении, примененные материалы соответствуют требованиям ГОС и СН ( в том числе по результатам обследования устройства дверного проема в несущей стене между помещениями 3 и 4 ). - копия справки ОГПС Зеленоградского АО Москвы о пожаре в указанном в иске доме, произошедшем ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в результате пожара в том числе обгорели и обуглены конструктивные элементы дома (л.д.48) - карточка учета ЕИРЦ, согласно которой Салют Т.И. и Матвеева В.И. постоянно зарегистрированы по адресу: Зеленоград, <адрес> (л.д.50) - копия договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Зиновьеву Д.П. в бессрочное пользование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д.51) - копия акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключению которого Зеленоградский отдел экологического контроля Департамента ПиООС не возражает против сохранения пристройки к жилому дому по адресу: Зеленоград, <адрес> (л.д.52,53) - копия решения Зеленоградского районного суда Москвы от ДД.ММ.ГГГГ о разделе домовладения <адрес> и выделе в натуре долей между собственниками ФИО8, ФИО9 и Зиновьевой Н.Д.(л.д.70-72) - справка об идентификации адреса указанного в иске жилого дома (л.д.73) - справка Зеленоградского ТБТИ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном в иске жилом доме учтено два жилых помещения – квартиры № № и № № (л.д.74) - справка Управления по Зеленоградскому АО ГУ МЧС России по г. Москве от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой пристройка к указанному в иске жилому дому соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.83) - копия решения Зеленоградского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за Зиновьевой Н.Д. признано право собственности на самовольно возведенные пристройки к квартире <адрес>. Зеленограда Москвы (л.д.84). Оценивая вышеприведенные доказательства как в отдельности, так и в их совокупности суд находит исковое заявление Салюк Т.И. и Мягковой В.И. подлежащим удовлетворению в полном объеме, как основанное на законе и подтвержденное допустимыми доказательствами. Признание права собственности на самовольно возведенную истцами пристройку не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, - Р Е Ш И Л : Иск Салюк ФИО16, Мягковой ФИО17 к Префектуре Зеленоградского АО г. Москвы о признании права собственности на домовладение и самовольную пристройку – удовлетворить. Выделить в натуре из основного строения литера <данные изъяты> <данные изъяты> доли в праве собственности и признать право собственности за Салюк ФИО16 на <данные изъяты> доли, за Мягковой ФИО17 на <данные изъяты> доли в виде помещений : № площадью <данные изъяты> кв.м. ( № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты>. ( № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год), находящихся в доме по адресу: Москва, Зеленоград, <адрес>. Признать право собственности за Салюк ФИО16, Мягковой ФИО17, по <данные изъяты> доли за каждой, на пристройку литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год) к помещениям № площадью <данные изъяты> кв.м. ( № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год), № площадью. <данные изъяты> кв.м. ( № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год), № площадью <данные изъяты> кв.м. ( № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год), № площадью <данные изъяты>0 кв.м. ( № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год), находящуюся по адресу: Москва, Зеленоград, <адрес>, а также правомерность возведения проема в стене между комнатами № площадью <данные изъяты> кв.м. ( № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год) и № площадь. <данные изъяты> кв.м. ( № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год) в том же доме. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Федеральный судья Алтухова С.С.