Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

\ЗАОЧНОЕ\

23 ноября 2010 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе:

Председательствующего судьи Ивановой И.А,

при секретаре Кучер М.Н

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой ФИО8 к Сергееву ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Сергееву А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на то, что ответчик не является членом ее семьи, после расторжения брака передал ей в собственность на основании договора купли-продажи <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, в связи с чем, у него отсутствуют основания для сохранения прав в отношении жилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что после расторжения брака, она приобрела у ответчика по договору купли-продажи 1\4 долю в праве собственности на квартиру, которую сейчас занимает совместно с дочерьми, выехал из квартиры, длительное время не проживает в жилом помещении и все права в отношении нее утратил, но продолжает сохранять регистрацию по месту жительства.

Третьи лица Сергеева М.А., Сергеева А.А. исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела телефонограммой, что соответствует положениям ст. 113 ГПК РФ, доказательств уважительности причин неявки не сообщил и не представил, в связи с чем, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена сторонами в собственность на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между сторонами был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве собственности принадлежащей Сергееву А.А. в пользу Сергеевой Е.Н., который зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Как следует из материалов дела, в жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства стороны по делу и их дочери.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу закона Сергеев А.А. не может быть отнесен к членам семьи собственника жилого помещения, поскольку брак с истицей расторгнут, при этом, уже на момент отчуждения принадлежащего ему имущества в праве собственности и заключения договора купли-продажи, брак между сторонами был прекращен.

Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

В соответствии по ст. 30 ЖК РФ, а также ст. 209 ГПК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Из представленных доказательств следует, что ответчик, являясь собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес> распорядился ею по своему усмотрению и произвел отчуждение в пользу Сергеевой Е.Н.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, после того, как Сергеев А.А. произвел отчуждение принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру - истице на основании договора купли-продажи, его право собственности прекратилось.

В результате отчуждения ответчиком, принадлежащего ему имущества в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру, у него прекратилось право собственности, что повлекло за собой и прекращение его права пользования жилым помещением, при этом никаких обременений в отношении права пользования жилым помещением Сергеева А.А, как предусмотрено ст. 131 ГК РФ не зарегистрировано, условиями договора сохранение права пользования за ответчиком не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Сергеевой Е.Н. о прекращении права пользования жилым помещением Сергеева А.А. подлежащими удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования о прекращении права пользования ответчика, суд учитывает, что Сергеев А.А., как пояснил истец, на протяжении длительного времени не пользуется жилым помещением, доказательств чинения ему препятствий в пользовании, со стороны истца, суду не представлено, что свидетельствует об отсутствии у ответчика заинтересованности в использовании квартиры для проживания, при этом каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенное время не имеется, так как не предусмотрено законом, а соглашений с собственником жилого помещения, после отчуждения доли с Сергеевым А.А., не заключалось.

Удовлетворяя исковые требования Сергеевой Е.Н. и прекращая право пользования жилым помещением Сергеева А.А., суд вместе с тем, не находит оснований для удовлетворения ее исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, поскольку считает их преждевременными по следующим обстоятельствам.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться за защитой нарушенного или оспоренного права.

Действующим законом предусмотрено, что вопросы регистрации по месту жительства и снятие с регистрационного учета разрешаются компетентными органами внутренних дел.

Суду не представлено доказательств того, что органы внутренних дел допустили нарушение прав истца в части разрешении вопроса о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства. При этом суд отмечает, что ранее истицей право пользования жилым помещением ответчика не оспаривалось, доказательств его прекращения у ответчика в компетентные органы не представлялось.

Отказывая истице в иске в этой части, суд учитывает, что в случае отказа ей в совершении действий, в пределах компетенции, возложенной на УФМС, в части решения вопроса о снятии с регистрационного учета по месту жительства гражданина, право пользования которого прекращено, она не лишена возможности обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав, в том числе в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 131, 209, 235, ГК РФ, ст.ст. 113, 194-198, 223-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сергеевой ФИО8 к Сергееву ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Сергеева ФИО9 жилым помещением по адресу <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ