Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2010 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе:

Председательствующего судьи Ивановой И.А.

при секретаре Кивриной Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жихаревой ФИО9, Жихарева ФИО10 к Департаменту жилищной политики и жилищного фона г. Москвы, Отделению УФМС района «Панфиловский» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанностей по заключению договора поднайма жилого помещении и регистрации по месту жительства

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Жихарева Т.А., Жихарев А.И. обратились в суд с иском к ДЖПиЖФ г.Москвы о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанностей на ответчика по даче согласия на заключение договора поднайма жилого помещения и его оформление, регистрации по месту жительства в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что Жихарев А.И. с сыном Жихаревым В.А. занимает в квартире комнату, на условиях социального найма, после регистрации брака обратились за согласованием вселения в комнату на основании договора поднайма, однако, в заключении договора и его оформлении, им было отказано.

Истец Жихарева Т. А. исковые требования поддержала, пояснила, что после регистрации брака, она с согласия мужа, была вселена в занимаемую им комнату в <адрес>, пользуется ею совместно с ним, в связи с чем, они обратились с заявлением о заключении договора поднайма сроком на 5 лет, чтобы она могла приобрести регистрацию по месту жительства, однако им было в этом отказано, в связи с чем, она считает свое право нарушенным.

Суд неоднократно предлагал истцу уточнить исковые требования, истец поддержала их в прежнем объеме, в связи с чем, суд в порядке ст. 196 ГПК РФ рассмотрел исковые требования в пределах заявленных.

Истец Жихарев А.И. в судебное заедание не явился, о дне слушания дела извещен, исковое заявление не отозвал, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Жихарев В.А., в порядке ст. 37 ГПК РФ, в лице своего представителя Жихарева А.И. в судебное заседание не явился.

Представитель ДЖПиЖФ г.Москвы по доверенности Балашова В.А. в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснила, что оснований для заключения договора поднайма на комнату у истцов нет, так как заключение договора возможно в случае, если площадь жилого помещения, после вселения поднанимателя, составит не менее нормы предоставления 18 кв.м.. При этом просила учесть, что отсутствуют доказательства согласия другого лица, проживающего в квартире, которое требуется в соответствии с законом. Также отметила, что оснований для признания за истцом Жихаревой Т.А. права пользования на комнату нет, поскольку согласие нанимателя и члена его семьи выражено на временное вселение в жилое помещение.

Представитель ответчика ОУФМС России по г.Москве в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ГУП г.Москвы «Московский городской центр арендного жилья» в судебное заседание не явился, представил документы по заключению договора поднайма.

Выслушав истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между Жихаревым А.И. и Дорониной Т.А., впоследствии Жихаревой Т.А., что подтверждается копией свидетельства о браке.

Согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Жихарев А.И. занимает совместно с сыном жилое помещение в <адрес> в виде комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., нанимателем является Жихарев А.И.

Истец просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, состоящего из одной комнаты, и заключить с ней договор поднайма, ссылаясь на то, что она является супругой нанимателя и вселена в комнату с его согласия.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение договора социального найма.

Как следует из материалов дела, Жихарев А.И, является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением о предоставлении в пользование Жихаревой Т.А, зарегистрированной по месту жительства в <адрес> части жилого помещения в пользование, сроком на 5 лет, с оплатой <данные изъяты> руб. ежемесячно.

Из представленных доказательств следует, что нанимателем Жихаревым А.И. согласие на вселение в жилое помещение в качестве члена своей семьи супруги Жихаревой Т.А., которое влечет за собой возникновение самостоятельного права пользования отсутствует. Жихарев А.И. выразил свое согласие на вселение Жихаревой Т.А. в качестве временного жильца. Такое же мнение выражено и членом его семьи Жихаревым В.А.

По смыслу ст. 80 ЖК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для признания за Жихаревой Т.А. права пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.

Истец просит обязать ответчика ДЖПиЖФ г.Москвы дать согласие на заключение договора поднайма жилого помещения и оформление договор поднайма жилого помещения по адресу: <адрес> между Жихаревым А.И, и Жихаревой ТА..

Суд полагает, что заявленное требование не отвечает тем способам защиты, которые предусмотрены положениями действующего законодательства.

Так по смыслу ст.ст.1, 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют и приобретают свои гражданские права своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Таким образом, требование истца о возложении на ДЖПиЖФ г.Москвы обязанности по даче согласия на заключение договора поднайма и его оформление противоречит общим положениям закона.

В соответствии со ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение, в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, что после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения в коммунальной квартире на одного проживающего составит менее нормы предоставления. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире требуется согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов семей, всех собственников и проживающих совместно с ним членов семей.

Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что решением общественной жилищной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ Жихареву А.И. отказано в заключении договора поднайма, так как отсутствует согласие соседей по коммунальной квартире и после вселения поднанимателя, площадь жилого помещения составит на каждого по <данные изъяты> кв.м., тогда как норма предоставления установлена в г.Москве – 18 кв.м.

При таких обстоятельствах, требование истцов в части заключения договора поднайма также не основано на положениях закона.

Истец просит обязать ответчика ОУФМС по г.Москве зарегистрировать ее по месту жительства.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированный дом, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Местом пребывания является жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, в котором он находится временно.

При регистрации по месту жительства гражданин представляет документ, являющийся основанием для его вселения в жилое помещение.

Поскольку судом не установлено обстоятельств, приобретения истцом самостоятельного права пользования жилым помещением, которое влечет за собой изменение договора социального найма и регистрацию по месту жительства, суд находит исковые требования Жихаревой Т.А, и в этой части не подлежащим удовлетворению, в виду отсутствия законных оснований для осуществления такой регистрации в жилом помещении.

Как пояснила истец в судебном заседании, она свободного доступа в жилое помещение, так как у нее нет ключей от квартиры, в квартире она бывает только вместе с мужем, никакого согласия от владельца другой комнаты, бывшей супруги Жихарева А.И. они не получали.

Все установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что Жихарева Т.А. право пользования жилым помещением в виде комнаты в коммунальной <адрес> не прибрела и ее исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 70, 76- 80 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Жихаревой ФИО9, Жихареву ФИО10 в иске к Департаменту жилищной политики и жилищного фона г. Москвы, Отделению УФМС района «Панфиловский» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанностей по заключению договора поднайма жилого помещении и регистрации по месту жительства – отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение 10 дней с момента принятия заявления судом в окончательной форме.

СУДЬЯ