Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2012 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.А.

при секретаре Ольшанской С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой ФИО11, Иванова ФИО12 к Срубилину ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к Срубилину В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанная квартира принадлежит им по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, куда ответчик был вселен в качестве члена семьи бывшего собственника Матвеевой В.В. В связи с тем, что ответчик в квартире не проживает, членом их семьи не является, осуществился переход права собственности на квартиру, право пользования ответчика подлежит прекращению.

Истец Иванова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил прекратить право пользования ответчика, ссылаясь на то, что они с мужем приобрели квартиру, в которую совместно с детьми зарегистрировались и вселились, после того, как квартира была освобождена, предыдущими жильцами. Им не было известно о том, что в жилом помещении зарегистрирован ответчик, так как все расчеты производились на четырех человек и только после того, как получив выписку из домовой книги, они узнали, что в квартире остался зарегистрирован Срубилин В.А., обратились в суд.

Истец Иванов В.В. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела.

Ответчик Срубилин В.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему месту жительства, где прописан, но не проживает, местонахождение его не установлено, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ,

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу: <адрес>

<адрес> принадлежит по праву собственности Ивановой Е.А., Иванову В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснил истец и подтверждается материалами дела, квартира принадлежала ранее на основании договора о передачи от ДД.ММ.ГГГГ Срубилиной ФИО14, изменившей фамилию в связи с регистрацией брака в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается условиями договора купли-продажи.

Ответчик был зарегистрирован по месту жительства к матери ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно представленного нотариально заверенного обязательства, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Москвы Пустохиной В.М., Срубилин В.А. обязался сняться с регистрационного учета из <адрес> в течение четырнадцати дней после получения договора купли-продажи квартиры из Управления Федеральной регистрационной службы по Москвы.

Из представленных доказательств следует, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию в жилом помещении, несмотря на составленное обязательство.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, и вправе предоставить его во владение или в пользование на основании договора.

Судом установлено, что Матвеева В.В., являясь собственником жилого помещения вселила в принадлежащую ей на тот момент квартиру, в качестве члена своей семьи сына Срубилина В.А., что соответствовало, действующей на тот момент ст. 127 ГК РСФСР. Впоследствии, реализуя право собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, Матвеева В.В. произвела отчуждение жилого помещения в собственность Ивановых.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности Ивановых, каких-либо обременений, на спорную квартиру не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право постоянного пользования жилым помещением подлежит государственной регистрации, однако, как следует из материалов дела, такая регистрация прав у ответчика отсутствует.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Суд считает доказанным, что ответчик не относится к членам семьи собственников жилого помещения, был вселен в квартиру в качестве члена семьи бывшего собственника – своей матери Срубилиной В.В., право собственности которой, прекратилось, в виду отчуждения имущества на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, учитывая отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в соответствии с законом, отсутствие иного соглашения между сторонами по пользованию жилым помещением, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Отсутствие у ответчика иного жилого помещения не имеет юридического значения для рассмотрения дела, поскольку сохранение права пользования на определенный период времени при переходе права собственности за бывшим членом семьи собственника законом не предусмотрено.

Вместе с этим суд отмечает, что ответчик в квартире длительное время не проживает, выехал из жилого помещения, составил в ДД.ММ.ГГГГ году обязательство, по которому согласился с прекращением у него права пользования спорной квартирой, в связи с ее отчуждением, что свидетельствует об отсутствии у него нуждаемости в использовании жилого помещения и оснований, предусмотренных законом для проживания в нем.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 131, п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ивановой ФИО11, Иванова ФИО12 к Срубилину ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Срубилина ФИО13 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ