РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 апреля 2012 года г. Москва Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Трефилова С.А., при секретаре судебного заседания Жаворонкиной К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васиной ФИО14 к Авто-гаражному кооперативу «СПУТНИК», Префектуре Зеленоградского административного округа г. Москвы о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Васина Е.И. через своего представителя по доверенности Ржевского Р.В. обратилась в Зеленоградский районный суд г.Москвы с иском к АГК «СПУТНИК», Префектуре Зеленоградского административного округа г. Москвы о признании права собственности. Истец указала, что в 1988 году она стал членом гаражного кооператива «СПУТНИК», и получила гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по адресу <адрес> <адрес> пай выплачен полностью. В регистрации права собственности Управлением ФРС по г.Москве истцу было отказано, в связи с тем, что заявителем не представлены документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости. В связи с этим, истец обратилась в суд с заявлением о признании права собственности. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что земельный участок, на котором расположен гаражный кооператив, выделялся решением Исполнительного комитета Солнечногорского городского совета депутатов трудящихся Московской области №253 от 12.06.1973 года для целей строительства индивидуальных гаражей в пос.Крюково-Малино. Гаражи фактически построены и введены в эксплуатацию, соответствуют требованиям строительных нормативов и используются по назначению. Истец исполняет взятые на себя обязательства, регулярно оплачивает паевые и членские взносы. Существование и использование объекта недвижимости подтверждается наличием технического паспорта, кадастровой выпиской о земельном участке, декларацией о факте целевого использования земельного участка, договорами краткосрочной аренды, заключенными между Департаментом земельных ресурсов г.Москвы и АГК «СПУТНИК» от 19.02.2002 года, 21.04.2005 года, 05.04.2008 года. Сообщением Департамента природопользования и охраны окружающей среды г.Москвы подтверждено, что земельный участок, на котором расположен объект недвижимости – гаражный кооператив – расположен в зоне, в которой разрешается размещение гаражей-стоянок. Истец считает установленным факт законного возведения и владения ею объектом недвижимости на протяжении длительного срока, фактического исполнения всех правомочий собственника, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью №, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты> Определением суда к участию в деле привлечено третье лицо Департамент земельных ресурсов г.Москвы. В судебном заседании представитель истца Васиной Е.И. по доверенности Ржевская Л.А. на иске настаивала, доводы искового заявления поддержала. Представитель ответчика АГК «СПУТНИК» по доверенности Кошель С.Н. исковые требования Васиной Е.И. признала, подтвердила, что с 1988 года истец принята в члены гаражного кооператива, паевой взнос внесен в полном размере, истец на протяжении длительного времени владеет и пользуется переданным ему гаражным боксом № для парковки принадлежащего ему автотранспортного средства и хранения имущества, истец своевременно уплачивает платежи за пользование гаражным боксом, задолженностей по платежам не имеет. Ответчик считает иск подлежащим удовлетворению, однако не имеет возможности во внесудебном порядке исполнить требования истца. Представитель ответчика Префектуры Зеленоградского АО г.Москвы по доверенности Князева Н.Н. против удовлетворения исковых требований Васильева Е.И. не возражала, подтвердила, что земельный участок площадью 0,8га выделялся АГК «СПУТНИК» для целей гаражного строительства. В настоящее время земельный участок используется АГК «СПУТНИК» на праве аренды. Представитель третьего лица Департамента земельных ресурсов г.Москвы по доверенности Капустина Е.В. в судебном заседании против заявленных требований также не возражала, поддержала позицию представителя ответчика Префектуры Зеленоградского АО г.Москвы Князевой Н.Н. Выслушав объяснения представителя истца, представителей ответчиков, третьего лица, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что 28 декабря 1972 года Комиссией Исполкома Солнечногорского Горсовета вынесен акт на право пользования землей, по результатам рассмотрения ходатайства НИИ Микроприборов о предоставлении земельного участка площадью 0,8 га для строительства кооперативных автогаражей для сотрудников института. Актом комиссии признано целесообразным выделение НИИ Микроприборов земельного участка площадью 0,8 га на отработанных карьерах бывшего кирпичного завода в пос. Крюково из земель госземфонда под размещение кооператива автогаражей (л.д.14-18). Выводы акта утверждены решением Исполнительного комитета Солнечногорского городского совета депутатов трудящихся Московской области от 12.06.1973 года №253, в соответствии с которым кооперативу автолюбителей НИИ Микроприборов отведен земельный участок площадью 0,80 га из земель госземфонда в пос. Крюково-Малино под строительство гаражей (л.д.17). Застройщиком был разработан, согласован и утвержден проект строительства гаража на 200 машиномест (л.д. 45-61). Протоколом общего собрания членом АГК «СПУТНИК» от 09.11.2008 года утвержден Устав АГК «СПУТНИК», зарегистрированный МИФНС №46 по г.Москве 26 июня 2009 года, в соответствии с п.1.10 которого Кооператив зарегистрирован Решением Исполкома Солнечногорского Горсовета с регистрационным номером 275 и датой регистрации 02 июля 1973 года. Распоряжением Префекта Зеленоградского АО г.Москвы от 06.04.2006 года №371-рп для АГК «СПУТНИК» утвержден адрес гаражей: <адрес> <адрес> что также соответствует адресам, обозначенным в ранее составленных документах: <адрес>; <адрес> промышленная зона Малино <адрес>; <адрес> <адрес> В соответствии с Распоряжением Префекта Зеленоградского АО г.Москвы от 24.03.2008 года №227-рп (л.д.11-12) оформлены земельные отношения гаражного кооператива путем заключения между АГК «СПУТНИК» и Департаментом земельных ресурсов г.Москвы договора аренды земельного участка за кадастровым №:№ (л.д.21). Кадастровой выпиской о земельном участке № от 08.12.2008 года признано, что кадастровый номер № равнозначен кадастровому номеру № (л.д.18-20). 03.05.2006 года ГУП МосГорБТИ составлен кадастровый паспорт объекта гаражного бокса №, расположенного в помещении <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> <адрес> по <адрес>, в соответствии с которым площадь объекта составляет №, инвентаризационная стоимость объекта – <данные изъяты>. Адрес зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9 и приобщенные в судебном заседании сведения ГУП МосГорБТИ). Таким образом, суд считает установленным факт непрерывного использования АГК «СПУТНИК» земельного участка, расположенного по адресу <адрес> <адрес> в период с 1973 года по настоящее время для целей строительства и эксплуатации существующих гаражей-боксов на 219 машиномест. Согласно справке АГК «СПУТНИК» №б/н от 26 марта 2012 года, Васина Е.И. является членом потребительского кооператива «АГК «СПУТНИК», в 1988 году полностью выплатила паевой взнос, предназначенный для строительства объекта недвижимости, а именно - бокс №, <адрес> В настоящее время истец задолженностей по паевым взносам и коммунальным платежам перед АГК «СПУТНИК» не имеет (л.д.8). Согласно пояснениям представителя ответчика, истец Васина Е.И. фактически выполняет правомочия собственника по владению и пользованию спорным гаражным боксом, оплачивает стоимость аренды земли, электроэнергии. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве в регистрации прав собственности на гаражи, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> отказано, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие факт создания и надлежащего оформления вновь созданного объекта недвижимости органами власти (л.д.25). Невозможность признания прав собственности истца на гаражный бокс во внесудебном порядке в данном случае не связана с неправомерностью действий заявителя. Как следует из материалов дела, государственными органами признано фактическое существование и функционирование гаражных боксов, принадлежащих АГК «СПУТНИК», на территории, отведенной для их строительства по согласованию с компетентными государственными органами. Существование гаражных боксов сторонами, третьими лицами не оспаривалось, объекты приняты и учтены на балансе муниципального образования. Требований о сносе гаражных построек как незаконных уполномоченными органами власти, иными лицами не заявлено. Поскольку ответчик Префектура Зеленоградского АО г. Москвы не является бывшим собственником спорного имущества, не предъявляет каких-либо претензий о принадлежности спорного имущества, суд полагает, что Префектура Зеленоградского АО г. Москвы не является надлежащим ответчиком по делу и считает необходимым отказать в удовлетворении требований предъявленных к указанному ответчику. При рассмотрении дела представителями ответчиков, третьими лицами не заявлено и в предусмотренном законом порядке не доказано, что истец, используя гаражный бокс № АГК «СПУТНИК», действовал в нарушение действовавшего на момент постройки гаража, а также действующего в настоящий момент законодательства. Также сторонами не оспорена правомерность действий застройщика – АГК «СПУТНИК», использующего выделенный ему на законных основаниях земельный участок в соответствии с целевым назначением. Согласно заключению ООО «Фирма «Зеленоградстрой» № (л.д.27-39), выполненному по заказу председателя правления АГК «СПУТНИК» Будылина А.В. и не оспоренному ответчиками, конструкции спорного гаражного бокса №, расположенного по адресу <адрес> <адрес> выполнены в соответствии с проектом, из бетонный и каменных конструкций, отвечающих требованиям ГОСТ и СНиП по прочности, деформативности и устойчивости; гаражный бокс используется по назначению – для хранения автотранспортного средства, и может эксплуатироваться по своему назначению. Таким образом, суд полагает, что по делу установлены обстоятельства фактического законного существования объекта недвижимости, правомерного пользования истцом вновь созданным недвижимым имуществом, и считает необходимым удовлетворить исковые требования Васиной Е.И. о признании права собственности на бокс № общей №.м. в комнате № помещение № <адрес> <адрес> <адрес>. Применяя положения ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворяемых требований имущественного характера суд находит необходимым взыскать с ответчика АГК «Спутник» в пользу истца Васильева Е.И. расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере <данные изъяты>. (л.д.3-4). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218,219 ГК РФ, ст.17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Васиной ФИО14 к Авто-гаражному кооперативу «СПУТНИК» о признании права собственности удовлетворить. Признать за Васиной ФИО14 право собственности на бокс № типа гараж помещения <адрес> №, общей площадью <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> Решение является основанием для регистрации права собственности Васиной ФИО14 на бокс №, расположенный по адресу: Москва, Зеленоград, <адрес> <адрес> В удовлетворении исковых требований Васиной ФИО14 к Префектуре Зеленоградского административного округа г. Москвы отказать. Взыскать с Авто-гаражного кооператива «СПУТНИК» в пользу Васиной ФИО14 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Федеральный судья Трефилов С.А.