Дело № 2-940/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 мая 2012 года г. Москва Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Галий И.М., при секретаре Орловой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управы района Силино г. Москвы к Апостолову ФИО9 Апостоловой ФИО10 Апостолову ФИО11 о возложении обязанности устранить выполненное переустройство в жилом помещении, УСТАНОВИЛ: Истец Управа района Силино г. Москвы обратились с иском к Апостолову ФИО9 Апостоловой ФИО10 Апостолову ФИО11 о возложении обязанности устранить выполненное переустройство в жилом помещении. Истец через представителя в лице И.О. Главы Управы А.Б. Нагиленко просит возложить солидарную обязанность на ответчиков и обязать их восстановить в проектное состояние стояк горячего водоснабжения в ванной комнате жилого помещения по адресу: <адрес> путем демонтажа установленного шарового крана. При этом представитель истца ссылается на то, что в октябре 2011 года в ходе проверки на основании обращения жителей <адрес> г. Зеленограда Москвы в управляющую компанию ГУП «ДЕЗ № 3 г. Зеленограда» на нарушение температурного режима горячей воды был установлен факт переустройства в <адрес>, а именно: в сантехкабине на стояке горячего водоснабжения установлен шаровой кран. Установка регулирующих устройств в месте монтажа шарового крана не предусмотрена. Проведенное переустройство препятствует нормальному функционированию системы горячего водоснабжения. Нарушаются права жильцов на безопасные и комфортные условия проживания. Документы, разрешающие переустройство ответчиками не представлены. Ответчики занимают жилое помещение на основании ордера. Фактически пользование квартирой осуществляется на условиях социального найма. Используя жилое помещение для проживания, ответчики должны соблюдать нормы и требования по содержанию жилого помещения. В адрес ответчиков направлялись уведомления о необходимости демонтировать шаровой кран. До настоящего времени требование не исполнено. В судебном заседании представитель истца по доверенности Купрякова Н.А. исковые требования поддержала и пояснила их. Ответчики Апостолов В.Г., Апостолова Л.В., Апостолов И.В. о слушании дела извещались неоднократно по месту регистрации. О причинах неявки неизвестно. Выступая в качестве представителя третьего лица по доверенности Купрякова Н.А. также просила удовлетворить исковые требования. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков. Выслушав представителя истца (одновременно представитель третьего лица), исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, ответчики зарегистрированы в <адрес>. Квартиронанимателем является Апостолов В.Г. Квартира предоставлена на основании ордера. ЖК РФ такое основание для проживания как ордер не предусматривает. Заключение договора социального найма является правом, а не обязанностью жильцов. Тем самым ответчики пользуется жилым помещением на условиях социального найма. В соответствии со ст.ст.60,61,67 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. На основании ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Статья 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения заявление и необходимые документы, предусмотренные в ст.26 ЖК РФ, в том числе и правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления. В соответствии со ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Статьей 29 ЖК РФ определено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В соответствии со ст. 12,56,57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доводы истца о том, что в жилом помещении по адресу: <адрес> произведено переустройство инженерного оборудования, а именно: на стояке горячего водоснабжения в сантехническом шкафу в ванной комнате жилого помещения установлен шаровой кран, который влияет на циркуляцию горячего водоснабжения по стояку, подтверждаются представленными документами, в том числе: актом обследования от 30 января 2012 года по результатам осмотра сантехнического оборудования (л.д.10); материалами Типового проекта жилого дома (включает чертеж-схему сантехкабины и копию разреза по водосточному стояку) (л.д.13-15); справкой о серии жилого дома П-30 (л.д.16). Дополнительно суду представлены сведения о поступившей жалобе жителя <адрес> на отсутствие горячей воды (л.д.17). В соответствии с п.11 Требований к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах (утв. Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 года № 508 -ПП) при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах не допускается ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, не допускается установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях. Как предусмотрено Правилами пользования жилого помещения (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, с учетом соблюдения требований законодательства. Судом установлено, что в квартире по месту проживания ответчиков произведено изменение проектного состояния инженерного оборудования без разрешения соответствующего органа. Данное обстоятельство затрагивает интересы других жильцов <адрес>, поскольку проведенное переустройство препятствует нормальному функционированию системы горячего водоснабжения. Ответчиками не заявлены какие-либо обоснованные возражения и не представлено доказательств наличия разрешения на проведение перепланировки и переустройства или согласования уже произведенных перепланировки и переустройства. Обстоятельства, на которые ссылается представитель истца, в полной мере подтверждаются представленными доказательствами. Как усматривается из материалов дела, в адрес ответчиков направлялись уведомления о необходимости произвести демонтаж шарового крана в предоставленные сроки (л.д.6а-9). В добровольном порядке данные требования исполнены не были. В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (ст. 69 ЖК РФ). Поскольку в данном случае ответчики занимают квартиру на условиях социального найма, они несут солидарные обязательства по содержанию жилого помещения, разрешительных документов у ответчиков на переоборудование в системе горячего водоснабжения жилого помещения нет, соответственно, суд приходит к выводу о том, что ответчики в солидарном порядке обязаны устранить выполненное переустройство в жилом помещении, а именно: демонтировать установленный шаровой кран на стояке горячего водоснабжения в ванной комнате квартиры. При таких обстоятельствах, суд находит иск по существу заявленных требований обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 98,103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчиков в доход государства взыскивается государственная пошлина в размере - <данные изъяты> в долевом порядке (то есть по <данные изъяты> с каждого). На основании изложенного и руководствуясь ст.25-29, 60,61,67,68,69 ЖК РФ, ст.322 ГК РФ, Конституцией РФ, ст.ст.12,56,57, 98,103, 167, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Управы района Силино г. Москвы к Апостолову ФИО9 Апостоловой ФИО10 Апостолову ФИО11 о возложении обязанности устранить выполненное переустройство в жилом помещении - удовлетворить. Обязать Апостолова ФИО18 Апостолову ФИО19, Апостолова ФИО20 восстановить в проектное состояние инженерные коммуникации в жилом помещении по адресу: <адрес> путем демонтажа установленного шарового крана на стояке горячего водоснабжения в ванной комнате. Взыскать с Апостолова ФИО18 в доход государства – государственную пошлину в сумме <данные изъяты> Взыскать с Апостоловой ФИО10 в доход государства – государственную пошлину в сумме <данные изъяты> Взыскать с Апостолова ФИО20 в доход государства – государственную пошлину в сумме <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. СУДЬЯ: