РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 24 апреля 2012 года г. Москва Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего федерального судьи В.А. Моисеева при секретаре судебного заседания А.С. Кулине, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-601/2012 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция эксплуатации зданий Панфиловского района» к Земскову ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - УСТАНОВИЛ: Истец Общество с ограниченной ответственностью «Дирекция эксплуатации зданий Панфиловского района» (далее – ООО «ДЭЗ-3»), действуя через своего представителя по доверенности (л.д.№) Севостьянову ФИО7, обратилось в Зеленоградский районный суд г. Москвы с иском к ответчику Земскову М.В. и сослалось на то, что на основании договора найма (коммерческого) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Земсков М.В. является нанимателем <адрес> общей площадью <данные изъяты> и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в данной квартире по месту жительства. Срок найма жилого помещения установлен на 5 лет: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Начисление жилищно-коммунальных услуг производится из расчета 1-го лица. ООО «ДЭЗ-3» является управляющей организацией. Ответчик пользуются коммунальными услугами. За Земсковым М.В. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без учета услуги «Домофон» в размере <данные изъяты> Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> ООО «ДЭЗ-3» просит взыскать с Земскова ФИО5 в свою пользу: - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без учета услуги «Домофон» в размере <данные изъяты> - расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> а всего – <данные изъяты>. (л.д.№ Представитель истца ООО «ДЭЗ-3» Севостьянова Ю.И. в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме. Ответчик Земсков М.В. в судебное заседание не явился. Земсков М.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.№), и по данному адресу ему неоднократно были направлены судебные извещения в виде заказных писем (л.д.№), однако ответчик уклонился от их получения в отделении связи, и данные письма были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения (л.д.№). Судебная повестка также доставлялась до почтового ящика в доме, где зарегистрирован по месту жительства ответчик Земсков М.В. (л.д.№ Однако Земсков М.В. в суд не являлся. О месте и времени настоящего судебного заседания ответчик Земсков М.В. извещен заказным письмом (л.д.№), за получением которого он в отделение связи не явился, и оно было возвращено в суд в связи с истечением срока хранения (л.д.№). Систематическое неполучение ответчиком Земсковым М.В. судебных извещений в отделении связи суд рассматривает как его отказ от получения судебных извещений. Суд, руководствуясь положениями ст.ст.117 и 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствие ответчика Земскова М.В. Заслушав представителя истца ООО «ДЭЗ-3» Севостьянову Ю.И., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, является однокомнатной (размер комнаты – <данные изъяты>), имеет общую площадь <данные изъяты> (с летними помещениями – <данные изъяты> и расположена на 3 этаже (л.д.№). Данная квартира, относящаяся к собственности г. Москвы, на основании договора найма (коммерческого) жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (Наймодаталь) и Земсковым М.В. (Наниматель), была предоставлена в срочное возмездное владение и пользование в целях проживания Земскову М.В. на срок 5 лет: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Земсков М.В. после заключения указанного договора с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в данной квартире по месту жительства (л.д.№). Коммунальные услуги рассчитываются из расчета 1-го проживающего (л.д.№). В соответствии с п.1 ст.671, ч.3 ст.678 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.28 Закона г.Москвы от 27 января 2010года №2 «Основы жилищной политики города Москвы» договор найма заключается на срок, определенный договором. Граждане, занимающие жилые помещения по договорам найма среди прочего обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.73 Закона г.Москвы от 27 января 2010года №2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата за жилое помещение и коммунальные услуги по договорам найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плату за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с граждан, проживающих в жилых помещениях по договорам найма, взимается с момента заключения соответствующего договора, если иное не предусмотрено федеральным законодательством, законами и иными правовыми актами города Москвы. В соответствии с ч.1 ст.76, ч.ч.1, 2 ст.77 Закона г.Москвы от 27 января 2010года №2 «Основы жилищной политики города Москвы» оплата коммунальных услуг осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду любой формы собственности, по единым правилам, условиям, тарифам, действующим на территории города Москвы. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем), плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также плата за отопление взимаются независимо от факта пользования жилым помещением. В соответствии с п.п.2.3.6 и 3.1 указанного выше договора найма (коммерческого) жилого помещения наниматель обязан вносить плату за пользование жилым помещением ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Истец ООО «ДЭЗ-3» в отношении <адрес> является управляющей организацией на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом, заключенного между ООО «ДЭЗ-3» и ТСЖ <данные изъяты> (л.д.№). Истец представил суду произведенный ЕИРЦ Зеленоградского АО г. Москвы расчет начисленных денежных средств за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, по которому не поступила оплата за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно (л.д.№). Ответчик не представили суду возражений относительно указанного выше расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Суд находит возможным согласиться с данным расчетом. Суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами. Ответчик не представил суду доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Суд учитывает, что в соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам. Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере <данные изъяты> подлежит удовлетворению. Кроме того, судом установлено, что для рассмотрения дела в суде истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> что доказывается наличием в деле платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (л.д.№). Таким образом, с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию по <данные изъяты> Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковое заявление ООО «ДЭЗ-3» к Земскову М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.671, 678 ГК РФ, ст.ст.28, 73, 76, 77 Закона г.Москвы от 27 января 2010года №2 «Основы жилищной политики города Москвы», ст.333.19 НК РФ, ст.ст.88, 98, 117, 167, 194-198 ГПК РФ, суд – Р Е Ш И Л: Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция эксплуатации зданий Панфиловского района» к Земскову ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. Взыскать с Земскова ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция эксплуатации зданий Панфиловского района»: в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно без учета услуги «домофон» – <данные изъяты> в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины – <данные изъяты> а всего – <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Федеральный судья