Дело № 2-703/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Москва 05 июня 2012 года

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Алтуховой С.С.

При секретаре Каменской И.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП ДЕЗ № 1 Зеленограда к Балашовой ФИО7 о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ГУП ДЕЗ № 1 Зеленограда в лице представителя по доверенности Скороходова Е.С. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Балашовой М.Б. о возложении обязанностей, при этом указал, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры <адрес> Зеленограда Москвы. По обращению жителя квартиры № указанного корпуса комиссионным обследованием истцом было установлено, что ответчиком на фасаде корпуса установлен блок кондиционера, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ ноября ДД.ММ.ГГГГ года ответчику было предложено провести отвод конденсата в соответствии с требованиями нормативных актов. Указанные предписания ответчиком не исполнены. Согласно п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.06.2006 года № 25 – пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами. В соответствии с п. 3.5.8 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 « Об утверждении правил и норм эксплуатации жилищного фонда» организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением : крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. Согласно п. 14.4 СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция, кондиционирование» отвод воды в канализацию следует предусматривать для опорожнения оборудования и систем отопления, тепло- и холодоснабжения и для отвода конденсата. С учетом изложенного, согласно уточненным исковым требованиям истец просит суд возложить на ответчика Балашову М.Б. обязанность провести работы по отводу конденсата внешнего блока кондиционера в систему канализации.

Представитель истца ГУП ДЕЗ № 1 Зеленограда по доверенности Скороходов Е.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, при этом также пояснил, что в настоящее время получение соответствующего разрешения на размещение на фасаде здания внешнего блока бытового кондиционера не требуется, однако отвод конденсата от внешнего блока кондиционера в соответствии с указанными в иске требованиями Строительных норм и правил должен быть произведен в систему канализации здания. Обязанность произвести указанные работы истец и просит возложить на ответчика.

Ответчик Балашова М.Б. в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, при этом пояснила, что установка в квартире бытового кондиционера с выносом блока кондиционера на внешнюю стену здания был произведен ею в октябре-ноябре ДД.ММ.ГГГГ года. Установку кондиционера производила специализированная фирма. Отвод конденсата от внешнего блока производится через соответствующую трубку на улицу. С учетом наличия у нее двоих несовершеннолетних детей провести соответствующие ремонтные работы в настоящее время она не имеет материальной возможности.

Третье лицо Филиппов Б.И. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, доказательств уважительности причин неявки и возражений по иску не представил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав пояснения сторон, проверив представленные доказательства суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон ; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно выписке из домовой книги и карточке учета ЕИРЦ – ответчик Балашова М.Б. является собственником квартиры № корпуса № Зеленограда Москвы. По данному адресу также зарегистрирован по месту жительства Филиппов Б.И. (л.д.6,7)

Согласно копии договора № 1-158 от 01.01.2007 года истец ГУП «ДЕЗ № 1 Зеленограда» является управляющей организацией в отношении корпуса № Зеленограда Москвы (л.д.13-22)

В подтверждение требований иска истцом представлена суду копия акта от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что при обследовании квартиры <адрес> Зеленограда Москвы выявлено, что в квартире № ведется ремонт ; с нарушением существующих требований на фасаде корпуса установлен кондиционер в кВ. № с выводов дренажной трубы кондиционера через внешнюю ограждающую плиту (по фасаду). Направить уведомление жителям кв. № провести монтаж кондиционера в соответствии с действующими требованиями. (л.д.10)

Истцом также представлены суду копии двух уведомлений, направленных в адрес Балашовой М.Б. и Филиппова Б.И. от 11 и ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым в связи с неправильным устройством отвода конденсата от внешнего блока кондиционера указанным лицам предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ ноября и ДД.ММ.ГГГГ декабря ДД.ММ.ГГГГ года соответственно организовать отвод конденсата в соответствии со СНиП.(л.д.8-9). При этом суду не представлено документов, подтверждающих направление указанных уведомлений в адрес ответчика и третьего лица и их получения ( либо отказа от получения) адресатами. Кроме того, в указанных уведомлениях не указано, в соответствии с какими именно конкретными нормами СНиП должен быть произведен отвод конденсата и какой именно вид работ должен быть произведен.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ ; несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме ; обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме закреплены в ст. 6 и главе IV «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года.

В соответствии с п. 3.5.8 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 « Об утверждении правил и норм эксплуатации жилищного фонда» на истца, как организацию по обслуживанию жилищного фонда, возложена обязанность следить за недопущением : крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

Постановлением Правительства г. Москвы № 508-ПП от 25 октября 2011 года утверждены «Требования к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. Указанным нормативным документом утвержден перечень мероприятий по переустройству и перепланировке жилых помещений. Установка бытового кондиционера в жилом помещении – квартире в многоквартирном доме, с выносом блока кондиционера на фасад здания – не включен в перечень работ, являющихся перепланировкой либо переустройством, для производства которых требуется предварительное получение в установленном законом порядке согласования, а также не указан в перечне работ, производство которых запрещено. В судебном заседании представитель истца также подтвердил, что получение предварительного согласования на установку бытового кондиционера в настоящее время не требуется.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик Балашова М.Б., произведя работы по установке бытового кондиционера в принадлежащем ей жилом помещении, с выносом блока кондиционера на фасад здания – нарушения норм действующего законодательства не допустила.

Исковые требования о возложении на ответчика обязанность по производству работ по отводу конденсата внешнего блока кондиционера в систему канализации истец основывает на требованиям п. 14.4 Строительных норм и правил РФ СНиП 41-0102003, принятых Постановлением Госстроя РФ от 26 июня 2003 года № 115. Судом установлено, что указанный нормативный документ (СНиП) не прошел государственную регистрацию в Министерстве юстиции РФ, и не был опубликован в установленном порядке.

В соответствии с п. 10 Указа Президента РФ от 23.05.1996 года № 763 « О порядке опубликования и вступления в силу актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и нормативно-правовых актов федеральных органов исполнительной власти» нормативно-правовые акты органов исполнительной власти, кроме актом и отдельных их положений, содержащих сведения, составляющие государственную тайну, или сведения конфиденциального характера, не прошедшие государственную регистрацию, а также зарегистрированные, но не опубликованные в установленном порядке, не влекут правовых последствий, как не вступившие в силу, и не могут служить основанием для регулирования соответствующих правоотношений, применения санкций к гражданам, должностным лицам и организациям за невыполнение содержащихся в них предписаний. На указанные акты нельзя ссылаться при разрешении споров. Указанная правовая позиция отражена также в Письме Министерства Юстиции РФ от 23.10.2009 года № 01-5316/09 «О применении строительных норм».

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению, как основанные на не вступившим в силу правовом акте ( СНиП 41-01-2003), на нарушение иных требований действующего законодательства истец не ссылается и таких нарушений судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 6 и гл. IV «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года, п. 10 Указа Президента РФ от 23.05.1996 года № 763 « О порядке опубликования и вступления в силу актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и нормативно-правовых актов федеральных органов исполнительной власти», ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, -

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ГУП ДЕЗ № 1 Зеленограда к Балашовой ФИО7 о возложении обязанности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Алтухова С.С.