РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 мая 2012 года г.Москва Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Васильева, при секретаре И.И.Каменской, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного Унитарного предприятия г.Москвы Дирекция единого заказчика №3 г.Зеленограда к Асееву ФИО8 о возложении обязанности в предоставлении доступа в квартиру. УСТАНОВИЛ: Истец ГУП «ДЕЗ № 3 г.Зеленограда» в лице своего представителя по доверенности Купряковой Н.А. обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Асееву Я.З. о возложении обязанности предоставить работникам ГУП «ДЕЗ № 3 г.Зеленограда» и сотрудникам подрядной организации ООО «<данные изъяты> 1» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Москва, Зеленоград, <адрес>-Б, <адрес>, для обследования санитарно-технического оборудования. В обоснование исковых требований истец указал, что в ГУП «ДЕЗ № 3 г.Зеленограда» поступило обращение от имени жителя <адрес>-Б Зеленограда по поводу проникновения постороннего запаха из квартиры <адрес> Зеленограда г. Москвы. В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово лицевого счета квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику, который в добровольном порядке не предоставил доступ в квартиру, для обследования санитарно-технического и инженерного оборудования. В судебное заседание представитель истца ГУП «ДЕЗ № 3 г.Зеленограда» по доверенности Купрякова Н.А., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила суду, что в ДЕЗ поступило обращение от жителя <адрес>-Б Зеленограда, по поводу проникновения постороннего запаха из квартиры <адрес>. В связи с этим были направлены ответчику уведомления о необходимости предоставления доступа в указанное жилое помещение для обследования. Доступ в квартиру предоставлен не был. Бездействие ответчика не позволяет выявить причину неудовлетворительной работы оборудования и устранить ее, что препятствует исполнению управляющей организацией функций по техническому обслуживанию. Просила удовлетворить заявленные исковые требования. Ответчик Асеев Я.З. в судебное заседание явился, согласился с исковыми требованиями, пояснив суду, что не получал уведомления, так как в апреле месяце находился в отпуске. Уточнил, что запах имеется, поскольку в доме не работает вентиляционная система, что в его квартиру тоже тянет запах из других квартир. Изучив материалы дела, выслушав показания сторон, суд приходит к следующему. Судом установлено, что ответчик Асеев Я.З. занимает квартиру по адресу: город Москва, город Зеленоград, корпус <адрес> на основании договора передачи в собственность № № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги по данной квартире и карточкой учета № № (л.д.37,38). В соответствии со ст.ст.1,3 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных ЖК РФ и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. В соответствии со ст.ст.30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с п.6 раздела I Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января ДД.ММ.ГГГГ года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с указанными Правилами. Согласно п.19 пп. а,б,в,г,д раздела IV данных Правил, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством. В соответствии с п. «д» ч.52 раздела IV Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, потребитель коммунальных услуг обязан, в том числе, допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме корп. <адрес>, заключен типовой договор управления многоквартирным домом, утвержденный распоряжением департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № «<данные изъяты>». Указанный договор, согласно ч.4 ст. 162 Жилищного кодекса РФ является одинаковым для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п.3.3.6. Договора собственник обязан обеспечивать доступ представителей управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с управляющей организацией время, а работников аварийных служб – в любое время (л.д.11). Истцом представлены: договор управления многоквартирным домом № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-13); перечень услуг и работ по содержанию имущества в многоквартирном доме (л.д.14); заявление жителя квартиры № <адрес> г. Зеленограда о фактах проникновения неприятного запаха в квартиру (л.д.32); предписания направленные в адрес Асеева Я.З. о необходимости предоставить жилое помещение для проверки сантехнического и инженерного оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33, 35); Акт составленный комиссией ГУП ДЕЗ № 3 и ООО «<данные изъяты>» о невозможности проведения обследования в квартире № <адрес> и направлении повторного предписания в адрес ответчика от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34,36); Акт составленный комиссией ГУП ДЕЗ № 3 и ООО «<данные изъяты>» о невозможности проведения обследования в квартире № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36) – требования о предоставлении доступа в квартиру ответчиком не выполнены. Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований о возложении обязанности на ответчика Асеева Я.З. в предоставлении сотрудникам Государственного Унитарного предприятия г.Москвы Дирекция единого заказчика №3 г. Зеленограда и подрядной организации ООО «ДЕЗ Старое Крюково 1» доступ в квартиру расположенную по адресу: г.Зеленоград, корп. <адрес> для проведения обследования санитарно-технического и инженерного оборудования. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах с Асеева Я.З. в пользу истца подлежи взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. Руководствуясь ст.1,3,30,161 ЖК РФ, ст.ст.333.19,333.36 НК РФ, ст.ст.98,194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Государственного Унитарного предприятия г.Москвы Дирекция единого заказчика №3 г.Зеленограда к Асееву ФИО8 о возложении обязанности в предоставлении доступа в квартиру удовлетворить. Обязать Асеева ФИО8 предоставить сотрудникам Государственного Унитарного предприятия г.Москвы Дирекция единого заказчика №3 г.Зеленограда и подрядной организации ООО «<данные изъяты>» доступ в квартиру, расположенную по адресу г.Зеленоград, корп.<адрес> для проведения обследования санитарно-технического и инженерного оборудования. Взыскать с Асеева ФИО8 в пользу Государственного Унитарного предприятия г.Москвы Дирекция единого заказчика №3 г.Зеленограда в счет возмещения издержек по уплате государственной пошлины <данные изъяты>)руб. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме. Судья