РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2010 года город Москва

Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе:

Председательствующего судьи Ивановой И.А.

При секретаре Кивриной Н.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Можаевой ФИО10 к Гультяевой ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Гультяевой М.М. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанная квартира принадлежит ей по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик был вселен в квартиру в качестве члена семьи бывшего собственника Цыбенко В.В., а в связи с тем, что ответчик в квартире не проживает, членом ее семьи не является, осуществился переход права собственности, право пользования ответчика подлежит прекращению.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности Кулакова И.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по месту нахождения в медицинскому центре «Переделкино» судебной повесткой, которая ей вручена, а также телеграммой, которая вручена дежурной.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит по праву собственности Можаевой Р.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора и свидетельства.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, и вправе предоставить его во владение или в пользование на основании договора.

Из представленных доказательств следует, что в <адрес> зарегистрированы по месту жительства Гультяева ИМ.М. прибывшая ДД.ММ.ГГГГ к внуку и сам Цыбенко В.В., прибывший на основании договора передачи в ДД.ММ.ГГГГ году.

Судом установлено, что Можаева Р.В. является собственником квартиры, по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи и в силу закона, вправе распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности Можаевой Р.В., каких-либо обременений, на спорную квартиру не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право постоянного пользования жилым помещением подлежит государственной регистрации, однако, как следует из материалов дела, такая регистрация прав у ответчика отсутствует.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из материалов дела, ответчик не относится к членам семьи собственника жилого помещения, был вселен в квартиру в качестве члена семьи бывшего собственника - своего внука, право собственности которого, прекратилось, в виду отчуждения им имущества на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца, в соответствии со ст. 235 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, учитывая отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в соответствии с законом, отсутствие иного соглашения между сторонами по пользованию жилым помещением и регистрации постоянного права пользования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Отсутствие у ответчика иного жилого помещения по смыслу закона не имеет юридического значения для рассмотрения дела, поскольку сохранение права пользования на определенный период времени при переходе права собственности за бывшим членом семьи бывшего собственника законом не предусмотрено.

Вместе с этим суд отмечает, что в настоящее время Гультяева М.М. находится в Геронтологическом центре «Переделкино» и в квартире не проживает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 131, п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования Можаевой ФИО10 к Гультяевой ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования Гультяевой ФИО11 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ