РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 30 мая 2012 года г. Москва Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Трефилова С.А. при секретаре судебного заседания Жаворонкиной К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Дашко ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «ДЭЗ Крюково 5» о возмещении ущерба, УСТАНОВИЛ: Истец Дашко А.А. обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с иском к ООО «ДЭЗ Крюково» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Просил взыскать с ответчика денежную сумму в размере <данные изъяты>., в счет возмещения ущерба от залива квартиры, <данные изъяты>. в счет возмещения расходов на оплату услуг оценщика, также просил взыскать с ответчика государственную пошлину в размере <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры № расположенной на 6 этаже в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произошел залив кухонного помещения и ванной комнаты, принадлежащей ему квартиры, в результате залива было повреждено покрытие стен и потолка кухни и ванной комнаты. Прибывшие по заявке сотрудники Зеленоградской аварийной службы устранили причину залива, сообщив, что залив произошел в результате неисправного (аварийного) состояния стояка, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен акт. В результате залива пострадали также другие квартиры на 7, 5 этажах. С предложенными ответчиком ремонтными работами, а именно, побелкой части потолка, подклеиванием обоев в местах их отслоения от стен, истец Дашко А.А. не согласился и обратился к независимому оценщику для определения рыночной стоимости ремонтных работ по устранению последствий залива квартиры. По заключению независимого оценщика итоговая рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ квартиры составила <данные изъяты>., которую истец просил взыскать с ответчика. Определением суда от 22 мая 2012 года по ходатайству представителя истца по доверенности Новиковой М.А. произведена замена ответчика ООО «ДЭЗ Крюково» на ООО «ДЭЗ Крюково 5», являющееся управляющей организацией корпуса № г. Зеленограда (л.д. 64,66). В судебное заседание истец Дашко А.А. не явился о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, направил своего представителя по доверенности Новикову М.А., которая подтвердила фактические обстоятельства дела, поддержала исковые требования. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца Дашко А.А. в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель ответчика ООО «ДЭЗ Крюково 5» по доверенности Сумарина Т.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, с. 4 ст. 198 ГПК РФ разъяснены, о чем в судебном заседании приобщено заявление представителя ответчика ООО «ДЭЗ Крюково 5» по доверенности Сумариной Т.В. Исследовав и оценив доказательства по делу, учитывая признание исковых требований представителем ответчика, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истец Дашко А.А. является собственником <адрес> (л.д. 18). Ответчик является управляющей организацией корпуса № г. Зеленограда (л.д.62-63), что также подтверждается приобщенным в судебном заседании договором от ДД.ММ.ГГГГ № управления многоквартирным домом. ДД.ММ.ГГГГ произошел залив кухонного помещения и ванной комнаты <адрес> по причине неисправного (аварийного) состояния стояка холодного водоснабжения, в результате чего имуществу истца Дашко А.А. причинен вред, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен акт (л.д. 6). Рыночная стоимость восстановительно-ремонтных работ, в связи с заливом <адрес> согласно заключению независимого оценщика <данные изъяты> составляет <данные изъяты>. (л.д. 23-55), что не оспорено представителем ответчика в судебном заседании. В соответствии с п.5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. В соответствии со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п.3.4.5 Договора № на управление многоквартирным домом, собственник имеет право требовать от управляющей организации ООО «ДЭЗ Крюково 5» возмещения убытков, причиненных вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения управляющей организацией обязанностей по договору. Суд находит доказанной причинно-следственную связь между ненадлежащим исполнением обязательств ответчика ГУП г.Москвы «ДЕЗ района Крюково» по договору на содержание общедомового имущества многоквартирного дома и причиненным ущербом имуществу истца. С учетом установленных обстоятельств дела, суд считает требования истца о взыскании с ответчика возмещения ущерба в размере <данные изъяты> обоснованным и подлежащим удовлетворению, с учетом не оспоренных ответчиком доказательств о размере ущерба. Поскольку ответчик ООО «ДЭЗ Крюково 5» является управляющей организацией, в его обязанности входит техническая эксплуатация жилищного фонда: организация эксплуатации, взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками. Техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе строительных конструкций и инженерных систем зданий: техническое обслуживание, осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт. В соответствии с положениями ст. 15 ГК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика взысканию подлежит уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере <данные изъяты>. (л.д. 4), а также расходы по оценке ущерба в размере <данные изъяты> (л.д. 16). Таким образом, требования истца Дашко А.А. полежат удовлетворению в размере <данные изъяты> На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Дашко ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «ДЭЗ Крюково 5» о возмещении ущерба удовлетворить. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ДЭЗ Крюково 5» в пользу Дашко ФИО7 возмещение ущерба в размере <данные изъяты>., расходы по оценке ущерба в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Федеральный судья Трефилов С.А.