РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 июля 2012 года г.Москва Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Васильева, при секретаре В.В.Шатеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Крюково-2» к Крыловой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг, пеней. УСТАНОВИЛ: ЖСК «Крюково-2», через своего представителя по доверенности Сафонову А.Ю., обратился в суд с исковым заявлением к Крыловой ФИО7 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, указав, что Крылова О.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: Москва, <адрес>, на основании договора купли-продажи. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год образовалась задолженность. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и техническое обслуживание в размере <данные изъяты>., взыскать с ответчика пени за просрочку по внесению оплаты за коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере <данные изъяты>., взыскать с ответчика государственную пошлину в размере <данные изъяты> В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Сафонова А.Ю. (л.д.25) исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что на сегодняшний день, платежи от ответчика регулярные начиная с ДД.ММ.ГГГГ, но имеющаяся задолженность не погашена, уточнила, что пени начисляются на основании ставки рефинансирования в размере <данные изъяты>. Ответчик Крылова О.В. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась неоднократно по известному месту жительства. Осуществлен выход по месту жительства ответчика, предоставлен рапорт УУП ОМВД России по району <данные изъяты> (л.д.62-64) рапорт судебного пристава ОУПДС (л.д.75), однако по месту регистрации ответчик не проживает, фактическое место нахождения суду не известно. Суд, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, по месту регистрации не проживает, фактическое место нахождения не известно. Выслушав представителя истца Сафронову А.Ю., исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.153 ЖК РФ). Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом согласно ч.5. ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Тем самым ЖСК в соответствии с Уставом и ЖК РФ выполняет обязанности по эксплуатации и управлению многоквартирным домом, в связи с чем, вправе производить сбор платы за жилое помещение и платежей за оказанные жильцам дома коммунальные услуги. Крылова О.В., как собственник помещения в многоквартирном доме и как непосредственный потребитель ЖКУ несет бремя содержания данного помещения и бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Судом установлено, что Крылова О.В. является собственником <адрес> (л.д.27), многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ЖСК «Крюково-2» (л.д.7-16, 17, 31-34, 35-48, 49). Истцом представлены расчеты задолженности по начисленным платежам за коммунальные услуги и техническое обслуживание, из которых следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносила плату за коммунальные услуги и техническое обслуживание и имеет задолженность в сумме <данные изъяты>. (л.д.20). Из представленных документов усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должник уклонялся от уплаты жилищно-коммунальных услуг, добровольно долг не оплатил. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате предоставленных услуг за должником числится общая задолженность в сумме <данные изъяты> Суд полагает возможным принять расчет взыскиваемых сумм, предоставленных истцом, поскольку каких либо доказательств, относительно оплаты долга суду не представлено. Таким образом, требования истца в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованны и подтверждаются представленными доказательствами. Истцом ЖСК «Крюково-2» также заявлено требование о взыскании пени за несвоевременное внесение платежей в сумме <данные изъяты> согласно прилагаемому расчету (л.д. 18). Положениями статей 329,330 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В данном случае по смыслу ЖК РФ имеются основания для взыскания суммы пени за период неуплаты образовавшегося долга. Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, сумму долга, требования разумности и справедливости, суд полагает возможным, применяя положения ст. 333 ГК РФ, уменьшить размер неустойки, рассчитанной истцом и взыскать с ответчика в пользу истца сумму неустойки в размере <данные изъяты>. в счет пени за период долга. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично. Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.(л.д.26). В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Удовлетворению подлежат требования имущественного характера в сумме <данные изъяты>.(<данные изъяты>. + <данные изъяты>.). Расходы, понесенные истцом при подаче иска в счет уплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>/<данные изъяты> х <данные изъяты>. = <данные изъяты>.) подлежат возмещению за счет ответчика Крыловой О.В. Руководствуясь ст.ст.10,11,30,39,153-160 ЖК РФ, ст.ст.289,290,329,333 ГК РФ, ст.333.19 НК РФ, ст.ст.98,119,194-197,199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования ЖСК «Крюково-2» к Крыловой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг, пеней удовлетворить частично. Взыскать с Крыловой ФИО7 в пользу ЖСК «Крюково-2» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>. В остальной части иска ЖСК «Крюково-2» к Крыловой ФИО7 отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме. СУДЬЯ