РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ /заочное/ 30 мая 2012 года город Москва Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе председательствующего – федерального судьи Ю.О. Котенко, при секретаре судебного заседания Е.А. Санниковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управы района Крюково г.Москвы к Саенко ФИО10, Саенко ФИО11, Саенко ФИО12 и Саенко ФИО13 о возложении обязанности, УСТАНОВИЛ: Истец Управа района Крюково г.Москвы в лице своего представителя по доверенности Мязиной Р.А. обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Саенко А.П., Саенко С.Н., Саенко П.А. и Саенко К.А. о возложении солидарной обязанности демонтировать самовольно установленную перегородку <данные изъяты> с уборкой мусора после демонтажа в течение <данные изъяты> с момента вступления решения суда в законную силу. В обоснование исковых требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ в ООО « ДЕЗ Крюково 4» с заявлением обратился <данные изъяты> <адрес> по вопросу захламления <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты> Саенко А.П. Наряду с Саенко А.П. <данные изъяты> Саенко С.Н., Саенко П.А., Саенко К.А., <данные изъяты>. На основании указанного обращения ДД.ММ.ГГГГ ООО « ДЕЗ Крюково 4» проведено комиссионное обследование <данные изъяты> <данные изъяты> в результате которого установлено, что <данные изъяты> <адрес> самовольно возведена перегородка со стальной дверью, <данные изъяты>, где также хранятся лакокрасочные и горюче-смазочные материалы, имеется строительный мусор, что препятствует путям эвакуации, перекрывает доступ к средствам пожаротушения и пожарному гидранту. На основании проведенного обследования, ДД.ММ.ГГГГ ответчикам доставлено предписание о необходимости освобождения <данные изъяты>, прохода к пожарному оборудованию от бытовых (личных) вещей со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в ходе повторного обследования <данные изъяты> <данные изъяты> установлено, что захламление <данные изъяты> убрано, но перегородка со стальной дверью, <данные изъяты> не убрана. В этой связи истец был вынужден обратиться с иском в суд. Представитель истца, действующая по доверенности, Мязина Р.А., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддержала. Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя истца в порядке ст.167 ГПК РФ. Ответчики Саенко А.П., Саенко С.Н., Саенко П.А. и Саенко К.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении данного дела в свое отсутствие не просили. Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ. Представитель третьего лица – ООО «ДЕЗ Крюково 4», действующая по доверенности, Севостьянова Ю.И. в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме. Выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что ответчик Саенко А.П. является <данные изъяты> (л.д.18). Саенко С.Н., Саенко П.А., Саенко К.А. являются <данные изъяты> (л.д.16-17). Согласно финансовому лицевому счету № (л.д.16), договор <данные изъяты>, не заключен, однако заключение указанного договора является правом, а не обязанностью <данные изъяты> В соответствии со ст.ст.1,3 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных ЖК РФ и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. В соответствии с ч.2 ст.61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с п.6 раздела I Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с указанными Правилами. Согласно п.10 данных Правил, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан, в том числе, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных площадках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил, согласно которому пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами; не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка. Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством. В соответствии с п.2 пп. «а» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаютсяпомещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки. Судом установлено, что ответчиками Саенко А.П., Саенко С.Н., Саенко П.А. и Саенко К.А. самовольно без законных оснований допущено осуществление перепланировки, в нарушение требований установлена перегородка с металлической дверью <данные изъяты>, разрешительной документации на данную перепланировку ответчиками суду не представлено. Ответчиками Саенко А.П., Саенко С.Н., Саенко П.А., Саенко К.А. нарушены требования ст.ст.26,29,67,68 Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства Москвы № 883-ПП от 15.11.2005 г. «О реализации положений Жилищного кодекса РФ и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах» от 15.11.2005 г., которыми предусмотрен порядок получения разрешения на перепланировку и переоборудование жилых и нежилых помещений. В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объект общего имущества в многоквартирном доме может быть передан в пользование иным лицам, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Из материалов гражданского дела усматривается, что в установленном ст.36 ЖК РФ порядке решение о передаче в пользование ответчикам части общего имущества не принималось. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено. Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. Часть 2 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. ДД.ММ.ГГГГ в ООО «ДЭЗ Крюково 4» с заявлением обратился <данные изъяты> по вопросу захламления <данные изъяты> (л.д.8-9). Как следует из акта обследования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и фототаблице к нему, <данные изъяты> самовольно возведена перегородка со стальной дверью, <данные изъяты> установлена кушетка, стол, а также хранятся лакокрасочные и горюче-смазочные материалы, имеется строительный мусор. (л.д.10-11). Согласно предписанию «ДЭЗ Крюково 4» от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам в срок до ДД.ММ.ГГГГ необходимо освободить <данные изъяты> подход к пожарному оборудованию от бытовых (личных) вещей. (л.д.12). ДД.ММ.ГГГГ комиссией «ДЭЗ Крюково» было повторно проведено обследование <данные изъяты> в результате которого выявлено, что захламление <данные изъяты> убрано, однако перегородка со стальной дверью, <данные изъяты> не убрана (л.д.13). Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Таким образом, суд считает доказанным, что ответчики Саенко А.П., Саенко С.Н., Саенко П.А., Саенко К.А. без получения разрешительной документации, как это предусмотрено положениями закона, установили перегородку <данные изъяты>, при этом согласие <данные изъяты> не достигнуто. В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований о возложении обязанности на ответчиков демонтировать самовольно установленную перегородку <данные изъяты>, с уборкой мусора после демонтажа, в течение <данные изъяты> со дня вступления решения суда в законную силу. На основании ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с Саенко А.П., Саенко С.Н., Саенко П.А., Саенко К.А. в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная в соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ, по <данные изъяты> с каждого. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.26,29,30,31,36 ЖК РФ, ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Управы района Крюково г.Москвы к Саенко ФИО10, Саенко ФИО11, Саенко ФИО12 и Саенко ФИО13, о возложении обязанности, - удовлетворить. Обязать Саенко ФИО10, Саенко ФИО11, Саенко ФИО12 и Саенко ФИО13 солидарно демонтировать самовольно установленную перегородку <данные изъяты> с уборкой мусора после демонтажа, в течение <данные изъяты> со дня вступления решения суда в законную силу. Взыскать с Саенко ФИО10 в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Взыскать с Саенко ФИО11 в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Взыскать с Саенко ФИО12 в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Взыскать с Саенко ФИО13 в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Ответчик вправе подать заявление в Зеленоградский районный суд г. Москвы об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья Ю.О.Котенко