Дело № 2- 1420 /2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ З А О Ч Н О Е Город Москва 30 июля 2012 года Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Алтуховой С.С. При секретаре Каменской И.И. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управы района Силино г. Москвы к Осьминой ФИО15, Осьмину ФИО16 о возложении обязанности, У С Т А Н О В И Л : Истец Управа района Силино города Москвы в лице Главы управы Чеботарева А.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Осьминой ФИО15, Осьмину ФИО16, при этом указал, что ответчик Осьмина О.Е. является собственником, ответчик Осьмин М.Е. – членом семьи собственника жилого помещения - квартиры № корпуса № Зеленограда Москвы. На основании обращения жителей ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование указанной квартиры, в ходе которого установлено нарушение работы вентиляции на кухне, при обследовании канала вентиляции установлено его перекрытие по причине демонтажа вентблоков в квартирах № и № указанного корпуса. Проведенное ответчиками переустройство препятствует нормальному функционированию системы вентиляции жилого дома и нарушает права граждан на безопасные и комфортные условия проживания. Направленные в адрес ответчиков предписания о необходимости восстановления вентиляционного короба в первоначальное проектное состояние – не исполнены. С учетом изложенного истец просит суд обязать ответчиков солидарно восстановить в проектное состояние вентиляционный блок на кухне квартиры № корпуса № Зеленограда Москвы. Представитель истца Управы района Силино г. Москвы, третьего лица ГУП «ДЕЗ № 3 Зеленограда» по доверенностям Купрякова Н.А. в судебное заседание явилась, иск полностью поддержала, при этом пояснила, что после проведения досудебной подготовки по делу специалистом ДЕЗ в присутствии Осьминой О.Е. проведено повторное обследование квартиры ответчиков, установлено, что заужено сечение общего вентиляционного канала, то есть демонтаж вентблока, что препятствует нормальному функционированию системы вентиляции многоквартирного жилого дома. Ответчики Осьмина О.Е., Осьмин М.Ю. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, доказательств уважительности причин неявки суду не представили. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в порядке ст. 233 ГПК РФ. Будучи опрошенной судом при проведении досудебной подготовки ответчик Осьмина О.Е. с иском не согласилась, при этом пояснила, что вентиляционный короб кухни их квартиры был подвергнут частичному изменению, что по ее мнению не влияет на работу системы вентиляции. Заслушав пояснения представителя истца,третьего лица, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему. Судом установлено, что ответчик Осьмина ФИО15 является собственником, ее сын ответчик Осьмин ФИО16 – членом семьи собственника жилого - квартиры № корпуса № Зеленограда Москвы и постоянно зарегистрированы по данному адресу места жительства, что подтверждено выпиской из домовой книги и карточкой учета <данные изъяты> ( л.д. 15,16). В подтверждение доводов и требований иска суду представлены : - копия заявления жителя корпуса № Зеленограда Москвы ФИО21 о восстановлении работы вентиляционного короба (л.д.17) - копии актов обследования от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым на уровне перекрытий <данные изъяты> этажей корпуса № Зеленограда сечение каналов вентиляции кухни перекрыто по причине демонтажа вентблоков в квартирах № и №, с заключением о направлении уведомлений кВ. № восстановить вентблоки кухонь в проектное состояние (л.д. 12,13) - копии направленных в адрес ответчика Осьминой О.Е. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ уведомлений о необходимости восстановления вентиляционного блока в проектное состояние в сроки до ДД.ММ.ГГГГ января, ДД.ММ.ГГГГ марта и ДД.ММ.ГГГГ соответственно ( л.д. 7-11). Ответчик Осьмина О.Е. на досудебной подготовке не отрицала факта невыполнения указанных предписаний. - копия акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому предписания о восстановлении вентиляционных блоков не исполнены ( л.д. 14) - выкопировка из плана типового этажа жилого дома – корпуса № Зеленограда ( л.д. 19-21) - копия акта от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому при обследовании квартиры ответчиков в присутствии Осьминой О.Е. установлен факт демонтажа вентблока – заужено сечение общего вентиляционного канала (л.д.41) В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования ; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с положениями ч.1 ст. 26 и ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения; переустройства и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствие полученных в установленном законом порядке разрешительных документов, признаются самовольными. В соответствии с п. «б» ст. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ - собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. В соответствии с положениями пунктов 11.1 и 11.6 Требований к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства г. Москвы от 25.10.2011 года № 508-ПП – при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирном доме не допускается ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан ; ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции. В соответствии с ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Оценивая вышеприведенные доказательства как в отдельности, так и в их совокупности суд полагает установленным и доказанным, что ответчиками по делу Осьминой О.Е., Осминым М.Ю. самовольно, без получения соответствующих разрешительных документов, произведено переустройство жилого помещения : демонтаж ( нарушение целостности первоначального проектного состояния) вентиляционного блока на кухне квартиры, что нарушает условия эксплуатации дома и проживания граждан ; предписания о восстановлении вентблока в первоначальное проектное состояние ответчиками не исполнены. При таких обстоятельствах иск Управы района Силино города Москвы о возложении на ответчиков Осьмину О.Е. и Осьмина М.Ю. солидарной обязанности восстановить в первоначальное проектное состояние вентиляционного блока на кухне квартиры № корпуса № Зеленограда Москвы – подлежит удовлетворению как основанный на законе и подтвержденный допустимыми доказательствами. В соответствии с ч.2 ст. 206 ГПК РФ, с учетом мнения представителя третьего лица, суд полагает возможным установить ответчикам срок для исполнения решения суда – <данные изъяты> дней с момента вступления решения суда в законную силу, находя указанный срок разумным и соответствующим фактическому характеру и объему ремонтных работ, требующихся для исполнения решения. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, при удовлетворении судом искового требования неимущественного характера, взысканию с ответчиков в доход бюджета подлежит государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 26,29,30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199,206,235 ГПК РФ суд, - Р Е Ш И Л : Иск Управы района Силино г. Москвы к Осьминой ФИО15, осьмину ФИО16 о возложении обязанности – удовлетворить. Возложить на Осьмину ФИО15, Осьмина ФИО16 солидарную обязанность в течение <данные изъяты> дней с момента вступления решения суда в законную силу восстановить в проектное состояние вентиляционный блок на кухне квартиры № № корпуса № Зеленограда Москвы. Взыскать с Осьминой ФИО15 в доход бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с Осьмина ФИО16 в доход бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Зеленоградский районный суд города Москвы заявление об отмене заочного решения в течение <данные изъяты> дней со дня получения копии решения. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. Федеральный судья Алтухова С.С.