РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Зеленоградский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Трефилова С.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринёва ФИО3 к Авто-гаражному кооперативу «СПУТНИК» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Гринёв И.В. через своего представителя по доверенности ФИО5 обратился в Зеленоградский районный суд <адрес> с иском к АГК «СПУТНИК» о признании права собственности. Истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он стал членом гаражного кооператива «СПУТНИК» в связи с передачей ему пая и права пользования гаражным боксом № расположенным в кооперативе по адресу: <адрес> <адрес> его отцом Гринёвым В.И., пай выплачен полностью. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что земельный участок, на котором расположен гаражный кооператив, выделялся решением Исполнительного комитета Солнечногорского городского совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для целей строительства индивидуальных гаражей в <адрес>. Гаражи фактически построены и введены в эксплуатацию, соответствуют требованиям строительных нормативов и используются по назначению. Истец исполняет взятые на себя обязательства, регулярно оплачивает паевые и членские взносы. Существование и использование объекта недвижимости подтверждается наличием технического паспорта, кадастровой выпиской о земельном участке, декларацией о факте целевого использования земельного участка, договорами краткосрочной аренды, заключенными между Департаментом земельных ресурсов <адрес> и АГК «СПУТНИК» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Сообщением Департамента природопользования и охраны окружающей среды <адрес> подтверждено, что земельный участок, на котором расположен объект недвижимости – гаражный кооператив – расположен в зоне, в которой разрешается размещение гаражей-стоянок. Истец считает установленным факт законного возведения и владения им объектом недвижимости на протяжении длительного срока, фактического исполнения всех правомочий собственника, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены третьи лица Департамент земельных ресурсов <адрес>, Префектура ФИО2 АО <адрес> (л.д.2). В судебное заседание истец Гринёв И.В. не явился, направил представителя по доверенности ФИО5, которая настаивала на иске, доводы искового заявления поддержала. Представитель ответчика АГК «СПУТНИК» по доверенности ФИО6 не возражала против иска Гринёва И.В., подтвердила, что с 1985 года истец принят в члены гаражного кооператива, паевой взнос внесен в полном размере, истец на протяжении длительного времени владеет и пользуется переданным ему гаражным боксом № для парковки принадлежащего ему автотранспортного средства и хранения имущества, истец своевременно уплачивает платежи за пользование гаражным боксом, задолженностей по платежам не имеет. Ответчик считает иск подлежащим удовлетворению, однако не имеет возможности во внесудебном порядке исполнить требования истца. Представитель третьего лица Префектуры ФИО2 АО <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Префектуры ФИО2 АО <адрес>. Представитель третьего лица Департамента земельных ресурсов <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен, о причинах не явки не сообщил представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца Гринёва И.В., представителей третьих лиц Префектуры Зеленоградского АО г.Москвы, Департамента земельных ресурсов г.Москвы, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Комиссией Исполкома Солнечногорского Горсовета вынесен акт на право пользования землей, по результатам рассмотрения ходатайства НИИ Микроприборов о предоставлении земельного участка площадью 0,8 га для строительства кооперативных автогаражей для сотрудников института. Актом комиссии признано целесообразным выделение НИИ Микроприборов земельного участка площадью 0,8 га на отработанных карьерах бывшего кирпичного завода в <адрес> из земель госземфонда под размещение кооператива автогаражей (л.д.16-17). Выводы акта утверждены решением Исполнительного комитета Солнечногорского городского совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым кооперативу автолюбителей НИИ Микроприборов отведен земельный участок площадью 0,80 га из земель госземфонда в <адрес> под строительство гаражей (л.д. 19). Застройщиком разработан, согласован и утвержден проект строительства гаража на 200 машиномест (л.д. 50-66). Протоколом общего собрания членом АГК «СПУТНИК» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав АГК «СПУТНИК», зарегистрированный МИФНС № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.1.10 которого Кооператив зарегистрирован Решением Исполкома Солнечногорского Горсовета с регистрационным номером № и датой регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75-79). Распоряжением Префекта Зеленоградского АО г.Москвы от 06.04.2006 года №371-рп для АГК «СПУТНИК» утвержден адрес гаражей: <адрес> <адрес>, что также соответствует адресам, обозначенным в ранее составленных документах: <адрес>; <адрес> промышленная зона <адрес> <адрес>; <адрес> <адрес> (л.д.80, 12). В соответствии с Распоряжением Префекта Зеленоградского АО г.Москвы от 24.03.2008 года №227-рп (л.д.13-15) оформлены земельные отношения гаражного кооператива путем заключения между АГК «СПУТНИК» и Департаментом земельных ресурсов г.Москвы договора аренды земельного участка за кадастровым №77:10:0007001 (л.д.70-74). Кадастровой выпиской о земельном участке №77-5/08-97233 от 08.12.2008 года признано, что кадастровый номер 77:10:0007001 равнозначен кадастровому номеру 77:10:07001-005 (л.д.21). 20.04.2012 года ГУП МосГорБТИ составлен кадастровый паспорт объекта гаражного бокса №, расположенного в <данные изъяты>, в соответствии с которым площадь объекта составляет <данные изъяты>., инвентаризационная стоимость объекта – <данные изъяты> Адрес зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений г.Москвы №№ от 25.04.2006 года (л.д. 09-11, приобщенные в судебном заседании). Таким образом, суд считает установленным факт непрерывного использования АГК «СПУТНИК» земельного участка, расположенного по адресу <адрес> <адрес> в период с 1973 года по настоящее время для целей строительства и эксплуатации существующих гаражей-боксов на 219 машиномест. Согласно справке ПК АГК «СПУТНИК» №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, Гринёв И.В. является членом потребительского кооператива «АГК «СПУТНИК», в <данные изъяты> полностью выплатил паевой взнос, предназначенный для строительства объекта недвижимости, а именно - бокс №, расположенный на <адрес> В настоящее время истец задолженностей по паевым взносам и коммунальным платежам перед АГК «СПУТНИК» не имеет, согласно справке, выданной ГСК «СПУТНИК» гаражный бокс № ранее имел номер №л.д.8, 45,46). Согласно пояснениям представителя ответчика, истец Гринёв И.В. фактически выполняет правомочия собственника по владению и пользованию спорным гаражным боксом, оплачивает стоимость аренды земли, электроэнергии, что подтверждается также приобщенными копиями квитанций. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве в регистрации прав собственности на гаражи, расположенные по адресу: <адрес> было отказано, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие факт создания и надлежащего оформления вновь созданного объекта недвижимости органами власти (л.д.27). Невозможность признания прав собственности истца на гаражный бокс во внесудебном порядке в данном случае не связана с неправомерностью действий заявителя. Как следует из материалов дела, государственными органами признано фактическое существование и функционирование гаражных боксов, принадлежащих АГК «СПУТНИК», на территории, отведенной для их строительства по согласованию с компетентными государственными органами. Существование гаражных боксов сторонами, третьими лицами не оспаривалось, объекты приняты и учтены на балансе муниципального образования. Требований о сносе гаражных построек как незаконных уполномоченными органами власти, иными лицами не заявлено. При рассмотрении дела представителями ответчика, третьих лиц не заявлено и в предусмотренном законом порядке не доказано, что истец, используя гаражный бокс № АГК «СПУТНИК», действовал в нарушение действовавшего на момент постройки гаража, а также действующего в настоящий момент законодательства. Также сторонами не оспорена правомерность действий застройщика – АГК «СПУТНИК», использующего выделенный ему на законных основаниях земельный участок в соответствии с целевым назначением. Согласно представленному истцом заключению ООО «Фирма «Зеленоградстрой» № (л.д.29-42), конструкции спорного гаражного бокса №, расположенного по адресу <адрес> <адрес> выполнены в соответствии с проектом, из бетонный и каменных конструкций, отвечающих требованиям ГОСТ и СНиП по прочности, деформативности и устойчивости; гаражный бокс используется по назначению – для хранения автотранспортного средства, и может эксплуатироваться по своему назначению. Таким образом, суд полагает, что по делу установлены обстоятельства фактического законного существования объекта недвижимости, правомерного пользования истцом вновь созданным недвижимым имуществом, и считает необходимым удовлетворить исковые требования Гринёва И.В. о признании права собственности на бокс № общей площадью <данные изъяты> <адрес> <адрес>. Применяя положения ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворяемых требований имущественного характера суд находит необходимым взыскать с ответчика АГК «Спутник» в пользу истца Гринёва И.В. расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере <данные изъяты> На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218,219 ГК РФ, ст.17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Гринёва ФИО3 к Авто-гаражному кооперативу «СПУТНИК» о признании права собственности удовлетворить. Признать за Гринёвым ФИО3 право собственности на бокс № типа гараж помещения <данные изъяты> №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Решение является основанием для регистрации права собственности Гринёва ФИО3 на бокс № расположенный по адресу: <адрес> Взыскать с Авто-гаражного кооператива «СПУТНИК» в пользу Гринёва ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Федеральный судья Трефилов С.А.