РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 июля 2012 года г. Москва Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Трефилова С.А., при секретаре судебного заседания Жаворонкиной К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замятовской ФИО8 к Авто-гаражному кооперативу «СПУТНИК» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Замятовская Н.В. через своего представителя по доверенности Ржевскую Л.А. обратилась в Зеленоградский районный суд города Москвы с иском к АГК «СПУТНИК» о признании права собственности. Истец указала, что в 1974 году она стала членом гаражного кооператива «СПУТНИК», и получила гаражный бокс №8, расположенный в кооперативе по адресу г.Зеленоград ул.Малинская д.49 стр.4-6, пай выплачен полностью. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что земельный участок, на котором расположен гаражный кооператив, выделялся решением Исполнительного комитета Солнечногорского городского совета депутатов трудящихся Московской области №253 от 12.06.1973 года для целей строительства индивидуальных гаражей в пос.Крюково-Малино. Гаражи фактически построены и введены в эксплуатацию, соответствуют требованиям строительных нормативов и используются по назначению. Истец исполняет взятые на себя обязательства, регулярно оплачивает паевые и членские взносы. Существование и использование объекта недвижимости подтверждается наличием технического паспорта, кадастровой выпиской о земельном участке, декларацией о факте целевого использования земельного участка, договорами краткосрочной аренды, заключенными между Департаментом земельных ресурсов г.Москвы и АГК «СПУТНИК» от 19.02.2002 года, 21.04.2005 года, 05.04.2008 года. Сообщением Департамента природопользования и охраны окружающей среды г.Москвы подтверждено, что земельный участок, на котором расположен объект недвижимости – гаражный кооператив – расположен в зоне, в которой разрешается размещение гаражей-стоянок. Истец считает установленными факты законного возведения и владения объектом недвижимости на протяжении длительного срока, фактического исполнения всех правомочий собственника, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> Определением суда от 26 июня 2012 года к участию в деле привлечены третьи лица Департамент земельных ресурсов г.Москвы, Префектура Зеленоградского АО г. Москвы (л.д.2). В судебное заседание истец Замятовская Н.В. не явилась, направила представителя по доверенности Ржевскую Л.А., которая на иске настаивала, доводы искового заявления поддержала. Представитель ответчика АГК «СПУТНИК» по доверенности Кошель С.Н. не возражала против иска Замятовской Н.В., подтвердила, что с <данные изъяты> принята в члены гаражного кооператива, паевой взнос внесен в полном размере, истец на протяжении длительного времени владеет и пользуется переданным ей гаражным боксом №<данные изъяты> для парковки принадлежащего ей автотранспортного средства и хранения имущества, истец своевременно уплачивает платежи за пользование гаражным боксом, задолженностей по платежам не имеет. Ответчик считает иск подлежащим удовлетворению, однако не имеет возможности во внесудебном порядке исполнить требования истца. Представитель третьего лица Префектуры Зеленоградского АО г.Москвы в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Префектуры Зеленоградского АО г.Москвы. Представитель третьего лица Департамента земельных ресурсов г.Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца Замятовской Н.В., представителей третьих лиц Префектуры Зеленоградского АО г.Москвы, Департамента земельных ресурсов г.Москвы, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав объяснения представителей сторон исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что 28 декабря 1972 года Комиссией Исполкома Солнечногорского Горсовета вынесен акт на право пользования землей, по результатам рассмотрения ходатайства НИИ Микроприборов о предоставлении земельного участка площадью 0,8 га для строительства кооперативных автогаражей для сотрудников института. Актом комиссии признано целесообразным выделение НИИ Микроприборов земельного участка площадью 0,8 га на отработанных карьерах бывшего кирпичного завода в пос. Крюково из земель госземфонда под размещение кооператива автогаражей (л.д.16-17). Выводы акта утверждены решением Исполнительного комитета Солнечногорского городского совета депутатов трудящихся Московской области от 12.06.1973 года №253, в соответствии с которым кооперативу автолюбителей НИИ Микроприборов отведен земельный участок площадью 0,80 га из земель госземфонда в пос. Крюково-Малино под строительство гаражей (л.д. 19). Застройщиком разработан, согласован и утвержден проект строительства гаража на 200 машиномест (л.д. 50-66). Протоколом общего собрания членов АГК «СПУТНИК» от 09.11.2008 года утвержден Устав АГК «СПУТНИК», зарегистрированный МИФНС №46 по г.Москве 26 июня 2009 года, в соответствии с п.1.10 которого Кооператив зарегистрирован Решением Исполкома Солнечногорского Горсовета с регистрационным номером 275 и датой регистрации 02 июля 1973 года (л.д.72-76). Распоряжением Префекта Зеленоградского АО г.Москвы от 06.04.2006 года №371-рп для АГК «СПУТНИК» утвержден адрес гаражей: <данные изъяты> что также соответствует адресам, обозначенным в ранее составленных документах: пос.Крюково-Малино; г.Зеленоград промышленная <данные изъяты> (л.д.77). В соответствии с Распоряжением Префекта Зеленоградского АО г.Москвы от 24.03.2008 года №227-рп (л.д.76) оформлены земельные отношения гаражного кооператива путем заключения между АГК «СПУТНИК» и Департаментом земельных ресурсов г.Москвы договора аренды земельного участка за кадастровым №77:10:0007001 (л.д.13-15). Кадастровой выпиской о земельном участке №77-5/08-97233 от 08.12.2008 года признано, что кадастровый номер 77:10:0007001 равнозначен кадастровому номеру 77:10:07001-005 (л.д.21, 12). 20.04.2012 года ГУП МосГорБТИ составлен кадастровый паспорт объекта гаражного бокса <данные изъяты>, расположенного <данные изъяты>, в соответствии с которым площадь объекта составляет <данные изъяты> инвентаризационная стоимость объекта – <данные изъяты>. Адрес зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений г.Москвы №9303071 от 25.04.2006 года (л.д.9-10 и приобщенные в судебном заседании). Таким образом, суд считает установленным факт непрерывного использования АГК «СПУТНИК» земельного участка, расположенного по адресу <данные изъяты> по настоящее время для целей строительства и эксплуатации существующих гаражей-боксов на <данные изъяты> машиномест. Согласно справке ПК АГК «СПУТНИК» №б/н от 09 апреля 2012 года Замятовская Н.В. является членом потребительского кооператива «АГК «СПУТНИК», в <данные изъяты> полностью выплатила паевой взнос, предназначенный для строительства объекта недвижимости, а именно - бокс <данные изъяты>, расположенный <данные изъяты> В настоящее время истец задолженностей по паевым взносам и коммунальным платежам перед АГК «СПУТНИК» не имеет (л.д.8). Согласно пояснениям представителя ответчика, истец Замятовская Н.В. фактически выполняет правомочия собственника по владению и пользованию спорным гаражным боксом, оплачивает стоимость аренды земли, электроэнергии, что подтверждается также приобщенными копиями квитанций. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве в регистрации прав собственности на гаражи, расположенные по адресу: <данные изъяты> было отказано, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие факт создания и надлежащего оформления вновь созданного объекта недвижимости органами власти (л.д.27). Невозможность признания прав собственности истца на гаражный бокс во внесудебном порядке в данном случае не связана с неправомерностью действий заявителя. Как следует из материалов дела, государственными органами признано фактическое существование и функционирование гаражных боксов, принадлежащих АГК «СПУТНИК», на территории, отведенной для их строительства по согласованию с компетентными государственными органами. Существование гаражных боксов сторонами, третьими лицами не оспаривалось, объекты приняты и учтены на балансе муниципального образования. Требований о сносе гаражных построек, как незаконных, уполномоченными органами власти, иными лицами не заявлено. При рассмотрении дела представителями ответчиков, третьими лицами не заявлено и в предусмотренном законом порядке не доказано, что истец, используя гаражный бокс №8 АГК «СПУТНИК», действовала в нарушение действовавшего на момент постройки гаража, а также действующего в настоящий момент законодательства. Также сторонами не оспорена правомерность действий застройщика – АГК «СПУТНИК», использующего выделенный ему на законных основаниях земельный участок в соответствии с целевым назначением. Согласно заключению ООО «Фирма «Зеленоградстрой» №12-1-39/57-11 (л.д.28-44), конструкции спорного гаражного бокса №<данные изъяты>, расположенного по адресу <данные изъяты>, выполнены в соответствии с проектом, из бетонных и каменных конструкций, отвечающих требованиям ГОСТ и СНиП по прочности, деформативности и устойчивости; гаражный бокс используется по назначению – для хранения автотранспортного средства, и может эксплуатироваться по своему назначению. Таким образом, суд полагает, что по делу установлены обстоятельства фактического законного существования объекта недвижимости, правомерного пользования истцом вновь созданным недвижимым имуществом, и считает необходимым удовлетворить исковые требования Замятовской Н.В. о признании права собственности на бокс <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> Применяя положения ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворяемых требований имущественного характера суд находит необходимым взыскать с ответчика АГК «Спутник» в пользу истца Замятовской Н.В. расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере <данные изъяты>. (л.д.3-4). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218,219 ГК РФ, ст.17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Замятовской <данные изъяты> к Авто-гаражному кооперативу «СПУТНИК» о признании права собственности удовлетворить. Признать за Замятовской <данные изъяты> право собственности на бокс <данные изъяты> типа гараж помещения <данные изъяты> Решение является основанием для регистрации права собственности Замятовской <данные изъяты> на бокс <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>. Взыскать с Авто-гаражного кооператива «СПУТНИК» в пользу Замятовской <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Федеральный судья Трефилов С.А.