№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 марта 2010 г. г. Зеленоградск
Судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Ткач Е.И.,
при секретаре Бусень Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудченко Олега ФИО2 Дудченко Тамары ФИО3 к администрации г. Байконур о признании права долевой собственности на квартиру,
установил:
Дудченко О.Д., Дудченко Т.А. обратились в суд с иском к администрации г. Байконур о признании права долевой собственности на квартиру <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> Калининградской области.
В обоснование заявленных требований указали, что 11.10.1997 г. между администрацией г. Байконур и ООО «ФОБОС-А» был заключен договор подряда на строительство 13-квартирного жилого дома № <адрес> по ул. <адрес>. В дальнейшем ответчик планировал передать вышеуказанные квартиры гражданам РФ, уволенным с военной службы с целью улучшения жилищных условий в соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих». ООО «ФОБОС-А» выполнило комплекс строительных работ и передало результаты работ заказчику. Согласно выписке из протокола № 9 от 18.06.1998 г. истцам была распределена квартира № <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> Калининградской области. Кроме того, между истцами и ответчиком был заключен договор в соответствии с условиями которого администрация г. Байконур передала спорную квартиру в собственность истцов и их сына, который отказался от своей доли в праве собственности на квартиру в пользу истцов. Истцы зарегистрированы в спорной квартире, несут расходы по её содержанию и обслуживанию. Поскольку администрация г. Байконур не представила истцам правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на квартиру, последние лишены возможности оформить возникшее право собственности на квартиру в установленном порядке, в связи с чем просят признать за ними право собственности на спорную квартиру.
В судебное заседание истцы Дудченко О.Д., Дудченко Т.А.. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились.
Представитель истцов Чеглатонова А.Н., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Представитель администрации г. Байконур в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Из поступившей телеграммы следует, что против удовлетворения заявленных требований не возражают, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель администрации МО «Зеленоградское городское поселение», Дудченко А.О. привлеченные судом к участию в деле в качестве третьего лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.
Выслушав представителя истцов, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ истцы вправе требовать защиты своих нарушенных прав одним из способов предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что в соответствии с выпиской из протокола № 9 от 18.06.1998 г. Дудченко О.Д., Дудченко Т.А., Дудченко А.О. была предоставлена квартира № <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> Калининградской области, как уволенному из рядов Вооруженных Сил РФ и стоящему на учете для отселения (л.д.7).
Постановлением главы муниципального образования «Зеленоградский район» № 568 от 27.07.1998 г. утвержден список граждан, которым выдаются ордера на вселение в жилые помещения. В приложении № 3 к указанному постановлению значится квартира 4 в доме № 20 по ул. Московской в г. Зеленоградске, которая предоставлена подполковнику Дудченко О.Д. на семью из трех человек (л.д. 8-9).
02.03.1999 г. Дудченко О.Д. на состав семьи из трех человек выдан ордер № 29 на право занятия квартиры № <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> (л.д.23).
С 03.03.1999 г. Дудченко О.Д., Дудченко Т.А., Дудченок А.О. зарегистрированы в квартире <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> (л.д.24).
В соответствии с договором, заключенным в 1999 г. между администрацией г. Байконур в лице директора ООО «ФОБОС-А» и Дудченко О.Д. первый передал, а второй приобрел право общедолевой собственности на квартиру <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> (л.д.10).
Дудченко А.О. дал согласие на приватизацию квартиры <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> в долевую собственность Дудченко О.Д. и Дудченко Т.А. и отказался от своего права на участие в приватизации данной квартиры (л.д.13).
Из представленного технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Калининградский филиал Зеленоградское отделение по состоянию на 03 декабря 2008 года следует, что квартира <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> состоит из следующих помещений: лоджии площадью 1,8 кв.м., коридора площадью 11,6 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., кухни площадью 8,0 кв.м., жилой комнаты площадью 12,6 кв.м., жилой комнаты площадью 17,4 кв.м., всего площадь квартиры с холодными помещениями 55,0 кв. м., в том числе общая площадь 53,2 кв. м. и жилая площадь 30, 0 кв. м. (л.д.15-16).
Из пояснений представителя истцов Чеглатоновой А.Н. в судебном заседании следует, что зарегистрировать свое право на спорную квартиру истцы не имеют возможности, поскольку администрация г. Байконур не предоставила им документов, являющихся основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке, ООО «ФОБОС-А» не существует, в реестре муниципальной собственности МО «Зеленоградское городское поселение» данная квартира не значится, в связи с чем истцы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Вместе с тем, как уже установлено судом все свои права на спорную квартиру администрация г. Байконур передала истцам и не претендует на квартиру.
С учетом обстоятельств дела суд полагает, что исковые требования Дудченко О.Д., Дудченко Т.А. подлежат удовлетворению, их права на указанную квартиру никем не оспариваются, однако иным способом защитить свои права они не имеет возможности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Дудченко Олег Дмитриевич, Дудченко Тамары Александровны удовлетворить.
Признать за Дудченко Олегом ФИО4, Дудченко Тамарой ФИО5 право собственности на квартиру <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> Калининградской области состоящую из следующих помещений: лоджии площадью 1,8 кв.м., коридора площадью 11,6 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., кухни площадью 8,0 кв.м., жилой комнаты площадью 12,6 кв.м., жилой комнаты площадью 17,4 кв.м., всего площадь квартиры с холодными помещениями 55,0 кв. м., в том числе общая площадь 53,2 кв. м. и жилая площадь 30, 0 кв. м., по 1/2 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через суд Зеленоградского района Калининградской области в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения, т.е. с 22.03.2010 г.
Судья Ткач Е.И.
Мотивированное решение составлено 22.03.2010 г.