№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 марта 2010 г. г. Зеленоградск
Судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Ткач Е.И.,
при секретаре Бусень Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО19 ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО17 ФИО3, ФИО18 ФИО4, ФИО20 ФИО5 к администрации МО «Зеленоградский район», администрации МО «Ковровское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО21. действующая в своих интересах и интересах ФИО6, ФИО7 года рождения, ФИО16 обратились в суд с иском к администрации МО «Ковровское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок площадью 1590 кв.м. в порядке наследования после смерти мужа и отца ФИО22 умершего 21.08.2008 г. по 1/4 доле в праве собственности на земельный участок за каждым.
В обоснование заявленных требований указали, что в 1992 г. ФИО11 ФИО9 по договору купли-продажи приобрел у колхоза жилой <адрес> Зеленоградского района Калининградской области. Право собственности на дом зарегистрировал в БТИ. Погребняк В.И. со своей семьей - женой ФИО10. и тремя детьми проживали в этом доме, пользовались земельным участком площадью 1590 кв.м. 21 августа 2008 г. муж и отец истцов умер. После его смерти в порядке наследования за ними признано право собственности на жилой дом по 1/4 доле за каждым. На земельный участок площадью 1590 кв.м. нотариус отказывается выдать свидетельство, ссылаясь на то, что право собственности за наследодателем на земельный участок зарегистрировано не было, поэтому земельный участок не может быть включен в наследственную массу. Просят признать за ними право собственности на земельный участок площадью 1590 кв.м. по 1/4 части за каждым в порядке наследования.
В судебном заседании истица ФИО13 пояснила, что она с мужем и тремя детьми проживали в <адрес>. При жизни мужа произвели пристройку к жилому дому для улучшения жилищных условий. Однако документов на реконструкцию жилого дома ими получено не было. В августе 2008 г. ФИО14. умер. После его смерти они через суд узаконили жилой дом в реконструированном виде, и за ними было признано право собственности на жилой дом по 1/4 доли за каждым в порядке наследования. В их пользовании с 80-х годов находится земельный участок, на котором расположен жилой дом, хозяйственные постройки, сад и огород. По фактическому пользованию площадь их земельного участка составляет 1590 кв.м. После признания права собственности на жилой дом, стали оформлять земельный участок, обратились в администрацию сельского поселения, которая направила их в администрацию района. Администрация района предлагает приобрести земельный участок через торги, дать информацию в газету. Поэтому они вынуждены обратиться в суд, т.к. оформить свои права на земельный участок не могут.
Истцы ФИО15. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель администрации МО «Зеленоградский район» привлеченный судом к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель администрации МО «Ковровское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель управления Роснедвижимости по Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения истицы, исследовав представленные суду доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность в порядке, установленном ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 129 ГК РФ предусматривает возможность свободного перехода объектов гражданских прав от одного лица к другому, в том числе и в порядке универсального правопреемства в форме наследования.
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или праве пожизненного наследуемого владения земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.
Судом установлено, что 16.11.1992 г. по договору купли-продажи ФИО33 купил за 4741 рубль у колхоза имени Ленина сборно-щитовой дом общей полезной площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящийся в <адрес> Калининградской области, расположенных на земельном участке мерою 1200 кв.м. Право собственности за ФИО34. зарегистрировано 5.12.1992 г. в Светлогорском МБТИ (л.д.16-17).
ФИО32, 25 марта 1964 года рождения умер 21 августа 2008 г., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.18).
Решением Зеленоградского районного суда Калининградской области от 14.05.2009 г. по иску ФИО30 сохранена произведенная реконструкция жилого дома <адрес> Калининградской области в виде пристройки площадью 19,6 кв.м. и за ними признано право собственности на указанный жилой дом общей площадью 72,5 кв.м. по 1/4 доле за каждым в порядке наследования после смерти ФИО31 (л.д.38-41).
Решение суда вступило в законную силу 29.05.2009 г.
Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной 2.04.2008 г. администрацией МО «Ковровское сельское поселение» у ФИО29, 25.03.1964 года рождения проживающего в <адрес> Калининградской области в пользовании находился земельный участок площадью 1590 кв.м. с кадастровым номером № с категорией земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.
Из технического паспорта на домовладения <адрес> также следует, что по фактическому пользованию площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, составляет 1590 кв.м.
Из кадастрового паспорта на земельный участок видно, что 08.10.2008 г. в государственный кадастр недвижимости был внесен земельный участок площадью 1590 кв.м. с категорией земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства с присвоением кадастрового номера № (л.д.31-32).
Как пояснила истица в судебном заседании межевание земельного участка не проводилось, границы земельного участка не определены геодезическим способом.
В соответствии с абз. 3, 4 п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о представлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Анализируя действующее законодательство, суд полагает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, поскольку наследодатель ФИО28 не имел ни права собственности, ни право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, следовательно, испрашиваемый земельный участок не может быть включен в наследственную массу и перейти к истцам в порядке наследования.
Несмотря на это истцы вправе оформить свои права на земельный участок в упрощенном порядке, т.к. истцы являются собственниками жилого <адрес>. Право собственности на жилой дом у них возникло в порядке наследования после смерти мужа и отца ФИО27.
В силу вышеприведенной нормы вводного закона истцы вправе обратиться в регистрирующий орган с представлением документов на земельный участок и правоподтверждающих документов на жилой дом с просьбой зарегистрировать права на испрашиваемый земельный участок. При этом никакого решения органа местного самоуправления не требуется.
Доказательств того, что истцы воспользовались своим правом и обратились в регистрирующий орган о регистрации в упрощенном порядке прав на земельный участок, суду не представлено. Напротив истица поясняла, что она обращалась лишь для решения данного вопроса в орган местного самоуправления.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что законных оснований для удовлетворения требований истцов не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении иска ФИО23 действующей в своих интересах и интересах ФИО24, ФИО25 к администрации МО «Зеленоградский район», администрации МО «Ковровское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок площадью 1590 кв.м. с №, расположенного по адресу: <адрес> с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства в порядке наследования после смерти ФИО26 умершего 21 августа 2008 г. отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через суд Зеленоградского района Калининградской области в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения суда, т.е. с 15.03.2010 г.
Судья Ткач Е.И.
Мотивированное решение составлено 15.03.2010 г.