Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2010 года судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Реминец И. А. при секретаре Демченко О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатыренко Татьяны ФИО5 к администрации МО «Красноторовское сельское поселение», Богатыренко Сергею ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
установил:
Истица Богатыренко Т.И. обратилась в Зеленоградский районный суд с иском к администрации МО «Красноторовское сельское поселение», Богатыренко Сергею ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.
В обоснование своих требований указала, что с 01 января 1986 г. и по настоящее время истица Богатыренко Т.И. работает в основной общеобразовательной школе пос. Грачевка в должности учителя. В связи с трудовыми отношениями и как нуждающемуся в жилье по согласованию между администрацией и ТОО «Шатровское» ей был представлен для проживания дом № расположенный по адресу: <адрес> собственником которого являлся сначала совхоз, а затем ТОО «Шатровское». По данному адресу зарегистрирована истица Богатыренко Т.И. и ее семья. Истица решила воспользоваться свои правом на приватизацию указанного жилого помещения, однако в процессе подготовки и сбора документов выяснилось, что после ликвидации ТОО «Шатровское» в 2005 году, спорный жилой дом в муниципальную собственность в установленном порядке передан не был, в связи с чем, она лишена возможности приватизировать данный жилой дом в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В судебном заседании истица Богатыренко Т.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО «Красноторовское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление.
Ответчик Богатыренко С.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения данного иска в полном объеме.
Заслушав пояснения сторон, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество находящиеся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Богатыренко Т. И. работает в МОУ основная общеобразовательная школа п. Грачевка Зеленоградского района Калининградской области с 01 сентября 1986 года и по настоящее время в должности учителя географии.
Из пояснений истицы следует, что спорный жилой дом был предоставлен ей для проживания в связи с трудовыми отношениями. До 2007 года в данном доме она проживала без регистрации, в силу семейных обстоятельств была зарегистрирована у мамы, нанимателем дома являлся ее супруг Богатыренко С. Н., а в 2007 году она зарегистрировалась по месту жительства в спорном жилом помещении. Решить вопрос о приватизации в установленном порядке не представляется возможным, т.к. ранее регистрация производилась по поселкам Большое Клюквенное и Малое Клюквенное и дом значился под номером №. <адрес> в <адрес> также был дом № № затем оказалось, что это неправильно. Есть один <адрес>, а поскольку в нем оказалось два дома под номером № то ее дому был присвоен номер № № пос. <адрес>, но под этим номером дом в муниципальную собственность передан не был.
В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной МУП ЖКХ пос. Красноторовка администрации МО «Красноторовское сельское поселение» Зеленоградского района Калининградской области в пос. <адрес>», зарегистрированы: Богатыренко Т.И. с 19 декабря 2007 г. и Богатыренко С. Н. с 24 апреля 2003 года.
Из постановления и.о. главы МУ администрации «Красноторовского сельского поселения» от 06.03.2006 г. № 5 «Об упорядочении нумерации жилых домов по адресу: пос. Клюквенное Зеленоградского района» следует: считать жилой дом под номером <адрес> Зеленоградского района переданного на баланс администрации жилым домом под номером 3 «а».
Из материалов дела также следует, правообладатель данного жилого дома - ТОО «Шатровское» в 2005 г. было ликвидировано и право на вышеуказанный жилой дом никому не перешло, о чем свидетельствуют справка из администрации МО «Красноторовского сельского поселения» от 23 января 2009 года, справка МУП ЖКХ пос. Красноторовка от 07.11.2008 г., выписка из ЕГРЮЛ от 11 сентября 2009 года № 16-11/38427 межрайонной ИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам по Калининградской области.
Сообщению из ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Зеленоградского отделения, по данным учетно-технической документации на жилой дом 3а в пос. Клюквенное Зеленоградского района по состоянию на 10.09.2009 г. право собственности не зарегистрировано.
Из техпаспорта, выданного Калининградским ФГУП «Ростехинвентаризация Зеленоградского отделения» от 18 июня 2009 г. видно, что жилой <адрес> состоит из коридора площадью 8,8 кв.м., кладовой площадью 9,6 кв.м., кладовой площадью 7,8 кв.м., кухни площадью 11,0 кв.м. и жилых комнат площадью 13,5 кв.м., 17,0 кв.м. всего общей площадью 67,7 кв.м. в том числе жилой площадью 30,5 кв.м..
Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» не предусматривает возможность приватизации бесхозного жилищного фонда.
В соответствии со ст. 2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный) фонд на условиях социального найма вправе с согласия совместно всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом.
В соответствии со ст.4 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В свою очередь собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения и учреждения в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В данном случае, спорное жилое помещение не попадает под положения вышеуказанной статьи и предусматривает возможность приватизации истцом данного жилого помещения.
Как уже установлено судом, спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Иным способом, помимо обращения в суд, защитить и реализовать свои права истец не может.
При изложенных обстоятельствах, суд считает правильным, не нарушающим законные интересы других лиц и не противоречащим закону признать за истицей право собственности в порядке приватизации на жилое помещение. При этом суд учитывает, что ответчик Богатыренко С. Н. отказался от своего права на приватизацию спорного жилого дома в добровольном порядке, сторонам было разъяснено о том, что в соответствии с действующим жилищным законодательством Богатыренко С. Н. сохраняет право пользования указанным жилым домом по основаниям предусмотренным ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ".
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Богатыренко Татьяны ФИО5 - удовлетворить.
Признать за Богатыренко Татьяной ФИО5 право собственности в порядке приватизации на жилой дом площадью с холодными помещениями 74,5 кв. м., в том числе общей площадью 67,7 кв. м. и жилой площадью 30,5 кв. м., состоящий из: веранды площадью 6,8 кв. м.; коридора площадью 8,8 кв.м.; кладовой площадью 9,6 кв.м.; кладовой площадью 7,8 кв.м.; кухни площадью 11,0 кв.м.; жилой комнаты площадью 13,5 кв. м. и жилой комнаты площадью 17,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Зеленоградский суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, т.е. с 09 марта 2010 года.
Судья, подпись -
Копия верна, судья - И. А. Реминец