Дело № 2-2034

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2012 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Калачева О.А.

при секретаре Исаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бектемировой С.А. к Тухватуллиной Г.Р. о расторжении договора найма жилого помещения,

установил:

Бектемирова С.А. обратился в суд с иском к Тухватуллиной Г.Р. о прекращении права пользования Тухватуллиной Г.Р. <адрес> РТ и снятии ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в обоснование указав, что ответчица в октябре 2011 года выехала на постоянное место жительства в Испанию в связи с заключением брака, поэтому не может сняться с регистрационного учета, намерений проживать в спорной квартире не имеет.

В судебном заседании истица Бектемирова С.А. уточнила исковые требования, просила признать расторгнутым с Тухватуллиной Г.Р. договор найма жилого помещения – <адрес> Республики Татарстан. На уточненных требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчица Тухватуллина Г.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, согласно которому исковые требования признает, поскольку выехала на постоянное место жительства в Испанию (л.д.6).

Третье лицо – Бектемиров А.Н. – сын истицы, исковые требования поддержал.

Третье лицо – ООО «...» своего представителя в судебное заседание не направило, надлежаще извещено.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 69 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Статья 83 ЖК РФ предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрированы истица Бектемирова С.А., ее дети: сын – Бектемиров А.Н., дочь – Тухватуллина Г.Р. (л.д.4).

Как пояснила в судебном заседании истица, ее дочь Тухватуллина Г.Р. в связи с заключением брака в октябре 2011 года выехала на другое постоянное место жительства в Испанию, намерений проживать в спорной квартире не имеет, ее регистрация носит формальный характер, никаких расходов по содержанию квартиры не несет, ее вещей в комнате нет.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время Тухватуллина Г.Р. не проживает в спорной квартире, никаких расходов по содержанию квартиры не несет, ее вещей в квартире нет. Из этого следует, что своими действиями ответчица фактически расторгла договор найма жилого помещения, отказалась от права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, учитывая, что ответчица Тухватуллина Г.Р. признала исковые требования Бектемировой С.А. о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>, и то, что признание иска ответчицей не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов сторон, суд принимает признание иска Тухватуллиной Г.Р., и считает, что исковые требования Бектемировой С.А. к Тухватуллиной Г.Р. о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 69, 70, 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Бектемировой С.А. удовлетворить.

Признать расторгнутым с Тухватуллиной Г.Р. договор найма жилого помещения – <адрес> Республики Татарстан.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: