Дело №2-1684/2012

05 апреля 2012 года г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Садыкова И.И.

при секретаре Гурьяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиева А..А. к Исполнительному комитету муниципального образования «город Зеленодольск Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» о сохранении помещения в перепланированном виде,

установил:

Валиев А.А. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «город Зеленодольск Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» о сохранении квартиры <адрес> с инвентарным №, общей площадью по ЖК РФ п.5 ст.15 – 60,3 кв.м., общей площадью по СНиП 2.08.01-89* - 59,7 кв.м., жилой площадью –43,4 кв.м., с планировкой, указанной в техническом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным филиалом №4 Республиканского Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РТ.

В обоснование иска Валиев А.А. указал, что вышеуказанная квартира принадлежит ему и его родителям Валиеву А.С. и Валиевой Р.А. на праве совместной собственности. ДД.ММ.ГГГГ его отец Валиев А.С. умер. В настоящее время он намеревается оформить свои наследственные права после его смерти, однако нотариус отказывает ему в выдаче свидетельство праве на наследство на данное недвижимое имущество, поскольку при жизни Валиева А.С. была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры, после чего изменились общая и жилая площади квартиры, и, как следствие, возникли расхождения по площадям в правоустанавливающих документах и технической документации. По причине того, что Исполнительный комитет муниципального образования «город Зеленодольск Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» отказывает ему в согласовании перепланировки квартиры, он вынужден обратиться в суд.

На судебное заседание истец Валиев А.А. и третье лицо Валиева Р.А. не явились, извещены, просят рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика - Исполнительный комитет муниципального образования «город Зеленодольск Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений по делу не представил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Валиеву А..А., Валиеву А.С. и Валиевой Р.А. принадлежит на праве совместной собственности квартира <адрес> (л.д.7).

По данным технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью по ЖК РФ п.5 ст.15 – 60,3 кв.м., общей площадью по СНиП 2.08.01-89* – 59,7 кв.м., жилой площадью – 43,4 кв.м. Данная квартира состоит из: кухни №1 площадью 6,1 кв.м., ванной №2 площадью 3,2 кв.м., коридора 7 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 10,9 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 18,3 кв.м., жилой комнаты №6 площадью 14,2 кв.м., балкона №7 площадью 0,6 кв.м. По итогам технической инвентаризации ей присвоен инвентарный № (л.д.8-10).

Из материалов дела следует, что в данной квартире при проведении ремонта была произведена перепланировка санузла, а именно: отделка жилых помещений, кухни и ванной, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась на 0,10 кв.м., а жилая – на 1,4 кв.м. (л.д.6). Перепланировка была проведена без согласования с соответствующими органами и службами. В настоящее время МРФ №4 РГУП БТИ МСАЖКХ РФ по РТ составлен проект перепланировки и переустройства квартиры <адрес> (л.д.12-16).

Однако, Исполнительным комитетом муниципального образования «город Зеленодольск Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» в согласовании перепланировки вышеуказанной квартиры Валиеву А.А. было отказано, о чем свидетельствует соответствующее решение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ Валиев А.С. умер (л.д.6).

Наследниками по закону после его смерти являются супруга Валиева Р.А. и сын Валиев А.А. (л.д.5).

Согласно заключению проектной организации при производстве работ по перепланировке квартиры несущие конструкции здания и стояки инженерных коммуникаций затронуты не были, технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает права и законные интересы граждан, либо создает угрозу их жизни и здоровью, судом не установлено.

Доказательств обратного суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Валиева А.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Валиева А..А. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> с инвентарным №, общей площадью по ЖК РФ п.5 ст.15 – 60,3 кв.м., общей площадью по СНиП 2.08.01-89* – 59,7 кв.м., жилой площадью – 43,4 кв.м. с планировкой, указанной в техническом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным филиалом №4 Республиканского Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РТ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

Судья: