Дело № 2-1567/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 апреля 2012 года г.Зеленодольск РТ Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Садыкова И.И. при секретаре Гурьяновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакирова Е.В. к Исполнительному комитету Нижневязовского городского поселения Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на дом, установил: Шакиров Е.В. обратился в суд с иском к Исполкому Нижневязовского городского поселения ЗМР РТ о признании права собственности на жилой дом с инвентарным №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 75,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 75,6 кв.м., жилой площадью 49,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № <адрес>, на том основании, что указанное домовладение в 1977 году предоставлено администрацией п/я УЭ-148/5 его отцу Шакирову В.И. и его семье на основании ордера. В 2001 году Шакиров В.И. умер. После его смерти истец продолжает проживать в указанном доме, владеет и пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно, несет расходы по его содержанию. Указанный дом и земельный участок в настоящее время не числятся на балансе ни одной организации. Поскольку право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано, он вынужден обратиться в суд. На судебном заседании истец Шакиров Е.В. и его представитель Прохорова Ж.А., действующая на основании доверенности (л.д.3), на исковых требованиях настаивали, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. Представитель ответчика Исполкома Нижневязовского городского поселения ЗМР РТ, на судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие, исковые требования признает (л.д.38). Представитель третьего лица ФКУ ИК-5 УФСИН России по РТ на судебное заседание не явился, извещен, из представленного отзыва, следует, что исковые требования поддерживает, данное гражданское дело просит рассмотреть в свое отсутствие (л.д.47). Выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Статья 12 ГК РФ гласит, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права;… В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.219 ГК РФ следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Из пояснений истца и материалов дела установлено, что в 1977 году администрацией п/я УЭ-148/5 Шакирову В.И. – отцу истца, на основании ордера предоставлен для проживания жилой дом <адрес>. С указанного времени вся их семья проживает в нем. На основании Решения Исполкома Нижневязовского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29) дому был присвоен новый почтовый <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Шакиров В.Н. умер (л.д.61). Постоянно по день смерти он проживал в этом доме, где по настоящее время проживают его дети Шакиров Е.В., Шакиров А.В., сноха Шакирова Р.В., внуки Шакиров А.Е., Шакирова В.Е., что подтверждается справкой с места жительства (л.д.30). Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетеля Александрова В.В. – соседа истца. Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 75,6 кв.м., общую площадь жилого помещения 75,6 кв.м., жилую площадь 49,2 кв.м. По итогам технической инвентаризации ему присвоен инвентарный № (л.д.5-12). Право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается справкой МРФ №4 РГУ БТИ МСАЖКХ РФ по РТ (л.д.13). По сообщениям Исполкома Нижневязовского городского поселения ЗМР РТ и ФКУ ИК-5 УФСИН России по РТ следует, что в настоящее время спорный жилой дом на их балансе не числиться (л.д.45-47). Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный под домовладением, находится в государственной собственности. По сведениям ГКН ему присвоен кадастровый номер 16:20:020119:10 (л.д.14). Из сообщения ФКУ ИК-5 УФСИН России по РТ усматривается, что согласно Постановления Исполкома ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ за Учреждением УЭ-148/5 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по РТ, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, в том числе участком по адресу<адрес>, прекращено (л.д.56-57). Судом установлено, что Шакировым Е.В. проведено межевание данного земельного участка, по итогам которого землеустроительной организацией ООО «Азимут+» составлен межевой план участка (л.д.15-27). Распоряжением МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ уточнена его площадь – 1732 кв.м., и местоположение - <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства (л.д.25-26). С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что спорное домовладение предоставлено Шакирову В.И. и его семье в 1977 году по месту его работы администрацией п/я УЭ-148/5. С указанного времени и по сегодняшний день его сын истец Шакиров Е.В. проживает в этом доме, открыто и непрерывно владеет им, несет расходы по его содержанию (л.д.41-44). Доказательств обратного суду представлено не было. Таким образом, в силу п. 3 ст. 234 ГК, течение срока давности владения Шакировым Е.В. указанным недвижимым имуществом исчисляется со времени начала владения данным имуществом его отцом Шакировым В.И., чьим правопреемником в порядке наследования является истец. Учитывая фактические обстоятельства дела, установленные судом, а также то, что ответчик Исполком Нижневязовского городского поселения ЗМР РТ иск признал, признание иска не нарушает чьих-либо прав и интересов, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска и считает, что есть все основания для удовлетворения исковых требований Шакирова Е.В. о признании за ним права собственности на дом, расположенный <адрес>. На основании изложенного и ст.ст.12, 218-219, 234 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" руководствуясь ст.ст.55-56,194-199,209 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Шакирова Е.В. удовлетворить. Признать за Шакировым Е.В. право собственности на жилой дом с инвентарным №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 75,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 75,6 кв.м., жилой площадью 49,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по <адрес> С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 27 апреля 2012 года. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с 28 апреля 2012 года. Судья: