Дело №2-2220 РЕШЕНИЕ именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 мая 2012 года г. Зеленодольск РТ Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Лаврухина А.В., при секретаре Лисиной С.С.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирягиной О.Н. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Земельная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ» о признании кадастровых ошибок, об обязании осуществить изменение государственного кадастрового учета, установил: Кирягина О.Н. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Земельная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ» (далее ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ ) о признании кадастровыми ошибками в сведениях государственного кадастра недвижимости по местоположению границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым №,площадью ... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером РГУП БТИ МСАи ЖКХ РТ Лавровой А.О., сделав неотъемлемой частью решения суда. В обоснование требований Кирягина О.Н. указал, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка Кирягина О.Н. обратилась в межующую организацию РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ. ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан межевой план земельного участка по адресу: <адрес>., и заключение кадастрового инженера Лавровой А.О.., которым установлено: относительное местоположение и граница земельного участка не менялись. Выявилась ошибка, совершенная ранее при измерениях, проведенных при установлении координат узловых и поворотных точек границы земельного участка с кадастровым №. В результате обследования установлено, что площадь и контур земельного участка с кадастровым №, определенные по факту местоположения, отличаются от ранее выполненных измерений. Площадь земельного участка составила ... кв.м вместо зарегистрированной ... кв.м.Превышение площади составило ... кв.м, что не превышает минимальный размер земельного участка, разрешенное использование которого –садоводство. Данный межевой план подготовлен для обращения в суд с целью исправления кадастровой ошибки, допущенной в отношении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> Для внесения изменений в государственный кадастровый учет недвижимости Кирягина О.Н. обратилась в отдел ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, однако, документы у нее не приняли, вследствие чего Кирягина О.Н. вынуждена обратиться в суд. Истец Кирягина О.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещена. В судебном заседании представитель истца по доверенности – Лапин А.Е., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. Ответчик ФГБУ «Земельная кадастровая палата РТ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ» в лице представителя по доверенности Багмановой З.Ф., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № исковые требования не признала, решение оставила на усмотрение суда. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в лице представителя по доверенности Фахритдиновой И.Р., действующей на основании доверенности 17Д от ДД.ММ.ГГГГ решение по данному делу оставила на усмотрение суда. Выслушав стороны, участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Согласно статье 16 данного закона1. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. 4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. В соответствии со статьей 28 указанного выше Закона: 1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). 2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. 3. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке. 4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. 5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. В судебном заседании установлено: Кирягиной О.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Хасановой И.А.(в данном договоре отсутствует площадь указание о площади продаваемого земельного участка- указан участок ... в с/т «Щурячий» кадастровый № что соответствует передаточному акту к нему - право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в УФСГРКиК по <адрес> за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ...л.д.7/. Из пояснений представителя истца Лапина А.Е. следует, что Кирягина О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пользуется данным земельным участком, границы его не изменяла. Кирягина О.Н. для уточнения местоположения границ и площади земельного участка обратился в ООО «Земля плюс». ДД.ММ.ГГГГ Кирягина О.Н. выдан межевой план указанного земельного участка, и заключение кадастрового инженера Лавровой А.О., которым установлено, что относительное местоположение и граница земельного участка не менялись. Выявилась ошибка, совершенная ранее при измерениях, проведенных при установлении координат узловых и поворотных точек границы земельного участка с кадастровым №. В результате обследования установлено, что площадь и контур земельного участка с кадастровым № определенные по факту местоположения, отличаются от ранее выполненных измерений. Площадь земельного участка составила ... кв.м вместо зарегистрированной ... кв.м.Превышение площади составило ... кв.м, что не превышает минимальный размер земельного участка, разрешенное использование которого –садоводство/л.д.10-19/ Для внесения изменений в государственный кадастровый учет недвижимости истец обратилась в отдел ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, однако, документы Кирягиной О.Н. не приняли, вследствие чего она вынуждена обратиться в суд. Согласно имеющемуся в представленном в суд межевом деле акту от ДД.ММ.ГГГГ согласования границ, границы земельного участка, принадлежащего Кирягиной О.Н. площадью ... кв.м, согласованы с собственниками земельных участков смежных с ее участком, и представителем садоводческого некоммерческого товарищества «Щурячий» в лице председателя Тушкановой Т.Н. /л.д.19/. Таким образом, судом установлено, что споров по границам земельного участка нет, земельный участок находится в пределах садоводческого товарищества, первоначально Кирягина О.Н. приобрела земельный участок на законных основаниях и данный иск не противоречит Федеральному Закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ. С учетом изложенного, суд считает иск Кирягиной О.Н. о признании кадастровыми ошибками в сведениях государственного кадастра недвижимости по местоположению границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> Обязании отдел ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым № площадью ... кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером РГУП БТИ МСАи ЖКХ РТ Лавровой А.О., сделав неотъемлемой частью решения суда, сделав неотъемлемой частью решения суда, подлежащим удовлетворению. На основании ст.ст.131, 305 ГК РФ, ст. 29, 70 ЗК РФ, Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ суд решил: Исковые требования Кирягиной О.Н. удовлетворить. Признать кадастровыми ошибками сведения государственного кадастра недвижимости по местоположению границы и площади земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Земельная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ» внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым № площадью ....м, расположенного по адресу: № на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером РГУП БТИ МСАи ЖКХ РТ Лавровой А.О., сделав неотъемлемой частью решения суда. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Зеленодольский городской суд РТ. Судья :