о реальном разделе домовладения в натуре между участниками долевой собственности



Дело №2-35/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2012 года г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Садыкова И.И.

при секретаре Гурьяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Брендиной И.Н., Брендина И.Н. к Плотникову Д.А., Плотникову П.А., Плотниковой И.Ю., Плотникову А.П., Плотниковой Г.А. о разделе домовладения в натуре между участниками долевой собственности, признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования, прекращении права долевой собственности на жилой дом,

установил:

Брендины И.Н. и И.Н. обратилась в суд с иском к Плотникову Д.А., Плотникову П.А., Плотниковой И.Ю., Плотникову А.П., Плотниковой Г.А. о реальном разделе домовладения по <адрес>, между участниками долевой собственности; прекращении права общей долевой собственности на данное домовладение; признании права на 1/2 долю в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 287.52 кв.м. по вышеуказанному адресу в порядке наследования после смерти Брендиной А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что спорное домовладение принадлежит истцам на праве долевой собственности по 1/4 доле каждому, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на данный жилой дом принадлежит Плотникову А.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после его смерти являются сыновья Плотников Д.А. и Плотников П.А., супруга Плотникова И.Ю., отец Плотников А.П., мать Плотникова Г.А. Земельный участок под домом предоставлялся на праве пожизненного наследуемого владения Брендиной А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время стороны намерены оформить свои наследственные права на указанное домовладение, но не могут этого сделать, поскольку оно не разделено в натуре.

Истцы просят произвести раздел домовладения <адрес>, следующим образом: выделить в общую долевую собственность истцов по 1/2 доле каждому в виде жилой комнаты № площадью 14,9 кв.м. в жилом доме под лит.А, жилой комнаты № площадью 6,5 кв.м. и кухни № площадью 7,7 кв.м. в пристрое под лит.А2, сарая под лит.Г1, уборной под лит.Г2, 1/2 забора под лит.1 с присвоением <адрес>. Плотникову А.А. умершему ДД.ММ.ГГГГ, выделить в собственность в виде жилой комнаты № площадью 15,6 кв.м., в жилом доме под лит.А, кухни № площадью 12,5 кв.м в пристрое под лит.А1, веранды под лит.а площадью 5,8 кв.м., сарая под лит.Г, уборной под лит.Г3, 1/2 забора под лит.1 с присвоением <адрес>.

На судебном заседании представитель истцов Лапин А.Е., действующий на основании доверенностей (л.д.46-47) в интересах Брендиной И.Н. и Брендина И.Н., на требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчики Плотников Д.А., Плотников П.А., Плотникова И.Ю., Плотников А.П., Плотникова Г.А. на судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд, с согласия представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством на право владения землей №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска РТ, Брендиной А.А. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 287.52 кв.м. по <адрес> (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на ГКУ с присвоением ему кадастрового №. Сведения о правах отсутствуют. Площадь и местонахождение земельного участка ориентировочные и подлежат уточнению при межевании (л.д.7-8).

Данный земельный участок был предоставлен Брендиной А.А. в пользование для обслуживания индивидуального жилого дома (л.д.25-30).

ДД.ММ.ГГГГ Брендина А.А. умерла (л.д.20).

Ее наследниками по закону являются сын Брендин И.Н. и дочь Брендина И.Н. (л.д.18-19), в равных долях, выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23). Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/2 доли бревенчатого дома с надворными постройками, расположенного по вышеуказанному адресу.

Другая 1/2 доля в праве собственности на жилой дом <адрес> принадлежит Плотникову А.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ Плотников А.А. умер (л.д.37).

Наследниками после его смерти являются его супруга Плотникова И.Ю., сыновья Плотников Д.А. и Плотников П.А., отец Плотников А.П., мать Плотникова Г.А.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение с инвентарным №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 63 кв.м., общей площадью жилого помещения 57,2 кв.м., жилой площадью 37 кв.м., состоит из жилого дома под лит.А, в состав которого входят жилая комната № площадью 15,6 кв.м., жилая комната № площадью 14,9 кв.м.; пристроя под лит.А1, состоящего из кухни № площадью 12,5 кв.м.; пристроя под лит.А2, состоящего из жилой комнаты № площадью 6,5 кв.м. и кухни № площадью 7,7 кв.м.; веранды № под лит.а площадью 5,8 кв.м., сарая под лит.Г, сарая под лит.Г1, уборной под лит.Г2, уборной под лит.Г3, забора под лит.1 (л.д.9-17).

Из пояснений представителя истцов следует, что истцы Брендины пользуются следующими помещениями и постройками в виде: жилой комнаты № площадью 14,9 кв.м. в жилом доме под лит.А, жилой комнаты № площадью 6,5 кв.м. и кухни № площадью 7,7 кв.м. в пристрое под лит.А2, сараем под лит.Г1, уборной под лит.Г2, 1/2 забора под лит.1., а в пользовании Плотникова А.А. находились: жилая комната № площадью 15,6 кв.м., в жилом доме под лит.А; кухня № площадью 12,5 кв.м. в пристрое под лит.А1, веранда под лит.а площадью 5,8 кв.м., сарай под лит.Г, уборная под лит.Г3. Все части вышеуказанного жилого дома, которыми пользуются стороны, разделены стенами, и у этих частей имеются отдельные входы. Кроме того, у них установлены автономные системы электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения и отопления.

Таким образом, суд приходит к выводу, что вышеуказанный вариант раздела жилого дома, предполагает раздел с учетом сложившегося порядка пользования. Данный вариант раздела дома не требует дополнительных работ и материальных затрат.

Кроме того, поскольку Брендина А.А., при жизни открыто и непрерывно владела и пользовалась земельным участком по адресу: РТ, <адрес>, предоставленном ей в пожизненное наследуемое владение в установленном законом порядке, но права на него надлежащим образом не зарегистрировала, следовательно, является приобретшей право пожизненного наследуемого владения. После ее смерти ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок перешел на праве пожизненного наследуемого владения ее детям Брендиным И.Н. и И.Н. в порядке наследования.

Учитывая фактические обстоятельства дела, установленные судом, суд считает, что есть все основания для удовлетворения исковых требований Брендиных И.Н. и И.Н. о признании права пожизненно наследуемого владения по 1/2 доле за каждым на земельный участок в порядке наследования после смерти Брендиной А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ; прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>; разделе указанного домовладения в натуре между участниками долевой собственности.

На основании изложенного и ст.ст.218,247,252,304,1143 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Брендиной И.Н., Брендина И.Н. удовлетворить.

Признать за Брендиной А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 287.52 кв.м. с кадастровым № по <адрес>.

Признать за Брендиной И.Н. и Брендиным И.Н. право пожизненного наследуемого владения по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью 287.52 кв.м. с кадастровым № по <адрес>, в порядке наследования после смерти Брендиной А.А., ДД.ММ.ГГГГ.

Произвести реальный раздел жилого дома с постройками с инвентарным №, (по техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 63 кв.м., общей площадью жилого помещения 57,2 кв.м., жилой площадью 37 кв.м., расположенного <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на указанный жилой дом с постройками.

Выделить Брендиной И.Н. и Брендину И.Н. в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому следующие помещения и постройки: жилую комнату № площадью 14,9 кв.м. в жилом доме под лит.А; жилую комнату № площадью 6,5 кв.м. и кухню № площадью 7,7 кв.м. в пристрое под лит.А2; сарай под лит.Г1, уборную под лит.Г2, 1/2 забора под лит.1., присвоив данному вновь выделенному жилому дому почтовый <адрес>.

Выделить в собственность Плотникова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ следующие помещения и постройки: жилую комнату № площадью 15,6 кв.м., в жилом доме под лит.А; кухню № площадью 12,5 кв.м. в пристрое под лит.А1; веранду под лит.а площадью 5,8 кв.м.; сарай под лит.Г; уборную под лит.Г3., 1/2 забора под лит.1., присвоив данному вновь выделенному жилому дому почтовый <адрес>.

Схемы раздела домовладения, показанные на поэтажном и ситуационном планах дома из технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, являются неотъемлемой частью данного решения суда (л.д.13,16).

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 28 апреля 2012 года.

Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда.

Судья: