Дело № 2-33

14.05.2012г. г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Н.Г. к Кормильцевой А.Н. об установлении границ земельного участка,

установил:

Петрова Н.Г. обратилась в суд с иском к Кормильцевой А.Н., Уразову В.В. о признании незаконными действия ответчиков по отказу в согласовании границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, о признании границ земельного участка, расположенного по адресу :<адрес> согласно плану объекта землеустройства, утвержденному Службой земельного кадастра по <адрес> от 07.01. 2005 года. В обоснование иска истец указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РТ <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по РТ за номером №. Согласно карте (плану) объекта землеустройства, утвержденному Службой земельного кадастра по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ее земельный участок граничит с участками № Подписан акт установления и согласования границ земельного участка. Однако Уразов В.В. - владелец участка № и ответчик Кормильцева А.Н.- владелец участка № передвинули свои заборы на территорию земельного участка, принадлежащего истцу, чем нарушили ее права собственника. На неоднократные ее просьбы об устранении данного нарушения Уразов В.В., Кормильцева А.Н. отвечают отказом. Вследствие чего истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец исковые требования уточнила, предъявила к Кормильцевой А.Н и просила об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 16:20:010167:21, расположенного по адресу: РТ Зеленодольский муниципальный район пгт.Васильево СНТ Железнодорожник участок 21 в соответствии с чертежом № заключения экспертов от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Кормильцева А.Н.. на судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика Кормильцевой А.Н. – Мартюхина И.Ю., действующая по доверенности №Д-431 от ДД.ММ.ГГГГ уточненный иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.

3-е лицо - Уразов В.В. на судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом отдавать имущество в залог, обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч.1 ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании постановления Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ членам садоводческого товарищества «Железнодорожник» предоставлены в собственность земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов для ведения садоводства:

- Уразову В.В. - земельный участок № площадью 735кв.м,

- Кормильцевой А.Н. земельный участок№ площадью 375кв.м,

- Безугловой Т.Ф. – земельный участок № площадью 362кв.м. (л.д.21, 38, 57 том1).

Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ: текст «С/Т «Железнодорожник» заменить текстом «СНТ «Железнодорожник» (л.д.22том1).

ДД.ММ.ГГГГ между Безугловой Т.Ф. и Петровой Н.Г. заключен договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком, находящихся по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Петровой Н.Г. на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы права собственности на земельный участок площадью 362кв.м. с кадастровым номером № и на садовый домик, находящиеся по адресу: <адрес> и на ее имя выданы свидетельства о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны запись регистрации № (л.д.5,6 том1).

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Кормильцевой А.Н. зарегистрированы права собственности на земельный участок площадью 375кв.м. и садовый домик, находящиеся по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.38, 172-173 том1).

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Уразовым В.В. зарегистрированы права собственности на земельный участок площадью 735кв.м. и садовый домик, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.21,166-167том1).

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь земельного участка, принадлежащего Уразову В.В., расположенного по адресу: <адрес> составляет 735+/-18,98кв.м. Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ (.<адрес> том1 ).

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь земельного участка, принадлежащего Кормильцевой А.Н. расположенного по адресу: <адрес> составляет 375/-13,56кв.м. Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.255том1 ).

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 362+/-13,32кв.м. Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.260 том 1).

В ходе судебного разбирательства определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная земельная экспертиза, перед экспертами были поставлены вопросы об определении фактической площади и границ земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> и определении соответствия фактической площади и границ указанных земельных участков, площади и границам, указанным в правоустанавливающих документах и документах по межеванию(л.д.220том1).

Заключением земельной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО АНО «Центр судебных экспертиз» установлено, что при анализе правоустанавливающих документов с результатом натурного осмотра объектов экспертизы было определено несоответствие размеров площадей. Площадь земельного участка Уразова В.В. (уч.№) по правоустанавливающим документам не соответствует фактической площади участка. <адрес> земельного участка Уразова В.В. составила 721кв.м., что на 14кв.м. меньше площади указанной в правоустанавливающих документах. Площадь участка Кормильцевой А.Н. (уч.№) по правоустанавливающим документам не соответствует фактической площади участка. Общая площадь земельного участка Кормильцевой А.Н. составила 439кв.м., что на 64кв.м. больше площади указанной в правоустанавливающих документах, площадь участка Петровой Н.Г. (уч.№) по правоустанавливающим документам не соответствует фактической площади участка. <адрес> земельного участка Петровой Н.Г. составила 393кв.м., что на 31кв.м. больше площади указанной в правоустанавливающих документах. Фактические границы и площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес> не соответствуют данным, представленным в землеустроительном деле № (земельный участок № л.д. 135-160). Фактические границы и площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес> не соответствуют данным, представленным в землеустроительном деле № (земельный участок № л.д.91-111). Фактические границы и площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>21 не соответствуют данным, представленным в землеустроительном деле №(земельный участок № л.д.112-134) (л.д.3-36 том 2). Месторасположение выявленного несоответствия приведено на чертеже № земельной экспертизы (л.д.30 том2). Из пояснений эксперта следует, что в чертеже № экспертизы фактическая площадь земельного участка №, принадлежащего Петровой Н.Г., ошибочно указана как 439 кв.м., а следует считать- 393 кв.м. (л.д. 77 том 2)

Представитель ответчика иск не признала, пояснив, что с периода образования СНТ «Железнодорожник» границы земельного участка не передвигались и не изменялись, заборы между земельными участками никто не ставил, спора с прежними собственниками земельного участка не имелось. В 2004г. проведено межевание земельного участка для регистрации прав на земельный участок, границы земельного участка были согласованы с соседями, споров никогда не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства доказательств, опровергающих заключение экспертизы суду сторонами не представлено, в ходе судебного разбирательства не добыто.

По результатам судебной земельной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ выявлено несоответствие фактических границ и площади земельного участка Петровой Н.Г. правоустанавливающим документам и документам по межеванию. Месторасположение выявленного несоответствия приведено на чертеже № земельной экспертизы, из которого усматривается смещение границы смежных участков Петровой Н.Г. и Кормильцевой А.Н. и захват Кормильцевой А.Н. земельного участка Петровой Н.Г. площадью 77 кв.м.

Поэтому границы земельного участка Петровой Н.Г. подлежат восстановлению в соответствии с чертежом№ земельной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ ( в поворотных точках 43,37,41,40,31,32,3), который следует считать неотъемлемой частью решения суда. Свидетельские показания не могут повлиять на выводы суда.

Исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56,196, 198, 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Петровой Н.Г. удовлетворить.

Установить границы земельного участка Петровой Н.Г. площадью 343кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с чертежом № заключения экспертов от ДД.ММ.ГГГГ

Чертеж № заключения экспертов от ДД.ММ.ГГГГ с указаниями Зеленодольского городского суда РТ является неотъемлемой частью решения суда по делу №г.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РТ в течение месяца.

Судья: