Дело №2-51/2012 РЕШЕНИЕ 02 апреля 2012 года г.Зеленодольск РТ Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Садыкова И.И. при секретаре Гурьяновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маршалова С.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомплекс» об обязании провести работы по устройству в кровле жилого дома эффективной пароизоляции под внутренней поверхностью вновь уложенного на железобетонную плиту покрытия теплоизоляционного материала с улучшенными свойствами, с условием создания естественной приточно-вытяжной вентиляции находящихся под кровельным материалом слоев, и компенсации морального вреда, установил: Маршалов С.А. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомплекс» (далее ООО «УК «Жилкомплекс») об обязании за счет собственных средств с привлечением подрядной организации провести капитальный ремонт кровли жилого дома <адрес> с соблюдением обязательных требований технических регламентов, а именно по устройству эффективной пароизоляции под внутренней поверхностью, вновь уложенного на железобетонную плиту покрытия теплоизоляционного материала с улучшенными свойствами, с условием создания естественной приточно-вытяжной вентиляции находящихся под кровельным материалом слоев, и компенсации морального вреда в сумме 20000 руб., В обоснование иска указано, что по вине ответчика после проведения в 2009 году капитального ремонта кровли вышеуказанного жилого дома почти во всех квартирах, находящихся на пятом этаже, на потолках летом 2010 года появились подтеки (образовался конденсат). Протекание, по мнению истца, происходит из-за образования конденсата в утеплителе кровли, толщина которого недостаточная и не соответствует требования ГОСТа. Поскольку истец является собственником квартиры № в данном жилом доме, а также представителем собственников этого дома в соответствии с протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, то неисполнением ответчиком обязательств по содержанию и ремонту дома ему также причинен моральный вред. В судебном заседании истец Маршалов С.А на требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. Представитель ответчика ООО «УК «Жилкомплекс» Талова Е.Е., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования не признала, настаивала на повторном экспертном исследовании. Представитель третьего лица ОАО «ПОЗиС» Сибгатов М.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, исковые требования поддержал. Представитель третьего лица ООО «Мастер АРС» Петров А.И., оставил решение на усмотрение суда. Третьи лица Логинова О.А., Гришаева Н.А. исковые требования поддержали. Выслушав пояснения истца, представителя ответчика и третьих лиц, допросив экспертов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу пп.9.18 п.9 Строительных норм и правил РФ СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" (принятых постановлением Госстроя РФ от 23 июня 2003 г. N 109) наружные ограждающие конструкции здания должны иметь теплоизоляцию, изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха и пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещений, обеспечивающие: -требуемую температуру и отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях конструкций внутри помещений; - предотвращение накопления излишней влаги в конструкциях. Разница температур внутреннего воздуха и поверхности конструкций наружных стен, при расчетной температуре внутреннего воздуха должна соответствовать требованиям СНиП 23-02. Пп.9.4 п.9 Строительных норм и правил РФ СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий" (принятых постановлением Госстроя РФ от 26 июня 2003 г. N 113) гласит, что для защиты от увлажнения теплоизоляционного слоя (утеплителя) в покрытиях зданий с влажным или мокрым режимом следует предусматривать пароизоляцию ниже теплоизоляционного слоя, которую следует учитывать при определении сопротивления паропроницанию покрытия в соответствии со сводом правил. В соответствии с пп.8.23 п.8 Свода правил по проектированию и строительству СП 23-101-2004 "Проектирование тепловой защиты зданий" (одобрен письмом Госстроя России от 26 марта 2004 г. N ЛБ-2013/9) бесчердачные покрытия совмещенные крыши могут устраиваться невентилируемыми и вентилируемыми. Невентилируемые покрытия следует предусматривать в тех случаях, когда в конструкции покрытия путём применения пароизоляции и других мероприятий исключается недопустимое влагонакопдение в холодный период года. Вентилируемые покрытия надлежит предусматривать в тех случаях, когда конструктивные меры не обеспечивают нормального влажностного состояния конструкций. 13. Расчет сопротивления паропроницанию ограждающих конструкций (защита от влаги) пп.3 пункта13.5 гласит, что в помещениях с влажным или мокрым режимом следует предусматривать пароизоляцию теплоизолирующих уплотнителей сопряжений элементов ограждающих конструкций (мест примыкания заполнений проемов к стенам и т.п.) со стороны помещений; сопротивление паропроницанию в местах таких сопряжений проверяется из условия ограничения накопления влаги в сопряжениях за период с отрицательными средними месячными температурами наружного воздуха на основании расчета температурного и влажностного полей. В судебном заседании установлено следующее. В целях комплексного решения проблемы перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищной сферы, обеспечивающих доступность жилья для граждан, безопасные и комфортные условия проживания в нем, Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2001 N 675 (ред. от 15.12.2010) утверждена Федеральная целевая программа "Жилище" на 2002 - 2010 годы, направленной, в том числе на формирование нормативной правовой и методической базы для финансирования модернизации и капитального ремонта многоквартирных домов. В рамках указанной программы принят Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 30.11.2011) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", согласно которого указанный фонд осуществляет предоставление целевых средств бюджетам субъектов Российской Федерации или местным бюджетам на безвозвратной и безвозмездной основе на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда ООО «УК «Жилкомплекс» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома <адрес>, включенного согласно вышеуказанной целевой Программы в перечень жилищного фонда, подлежащего капитальному ремонту на 2009 года. Согласно устава ООО «УК «Жилкомплекс», утвержденного общим собранием участников общества, ООО «УК «Жилкомплекс» осуществляет, в том числе управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда г.Зеленодольск, организацию технического обслуживания и ремонта строительных конструкций и инженерных систем зданий. Судом установлено, что в период с апреля по август 2009 года в вышеуказанном жилом доме проводился капитальный ремонт. Перечень работ, по капитальному ремонту указанного дома, был утвержден протоколом общего собрания собственников жилья многоквартирного жилого дома <адрес> от 04 апреля 2009 года, а именно: - ремонт фасада; - ремонт крыши; - ремонт подвальных помещений; - ремонт системы теплоснабжения; - узел учета тепла; - ремонт системы водопровода; - электротехнические работы; - узел учета холодного водоснабжения; - узел учета электроэнергии; - ремонт системы канализации (том 1 л.д.59-62). На основании договора № на выполнение проектных работ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мастер АРС» разработана проектно-сметная документация по заказу ООО «УК «Жилкомплекс» по капитальному ремонту жилого дома <адрес> (том 1 л.д.97-103), данный перечень работ утвержден заключением начальника Управления Госэкспертизы РТ № (том 1 л.д.63-64). Кроме того, ООО «УК «Жилкомплекс» и МУП «УКС ЗМР» заключен договор № на проведение последним технического надзора за капитальным ремонтом многоквартирных жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81-87). ООО «УК «Жилкомплекс» было организовано проведение квалификационного отбора подрядной организации (том 1 л.д.88-89), по результатам которого между ООО «УК Жилкомплекс» и ФГУП ПО «Завод им.Серго» заключен с договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого подрядчик ФГУП ПО «Завод им.Серго» по поручению заказчика ООО «УК «Жилкомплекс» обязался выполнить на свой риск и своими силами и средствами, предусмотренные настоящим договором работы в соответствии с условиями договора, проектно-сметной документацией (том 1 л.д.108-122), календарным графиком (том 1 л.д.90), критериями качества и в установленные настоящим договором сроки. Начало работ – 15 апреля 2009 года, окончание – 15 августа 2009 года (том 1 л.д.72-80). Согласно договора субподряда № от ДД.ММ.ГГГГ подрядчик ФГУП ПО «Завод им.Серго» передал свои полномочия по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ субподрядчику ООО «Северный Ветер» (том 1 л.д.127-133). Впоследствии по согласованию с Государственной жилищной комиссией была утверждения дефектная ведомость по ремонту кровли вышеуказанного жилого дома, предполагающему ее полную замену мягкой кровли на кровлю из наплавляемых материалов (том 1 л.д.92). Маршалов С.А. является собственником квартиры <адрес> (том 1 л.д.19) и уполномоченным лицом на подписание от имени собственников жилых помещений указанного многоквартирного жилого дома актов выполненных работ, смет, актов приемки законченного капитальным ремонтом жилого дома (том 2 л.д.61). Согласно акту приемки законченного капитальным ремонтом объекта приемочной комиссий (том 2 л.д.95-108), назначенной руководителем Исполнительного комитета ЗМР РТ, объект принят в эксплуатацию. Из пояснений истца и материалов дела следует, что после проведенного капитального ремонта летом 2010 года у жильцов квартир №№, расположенных на 5-м этаже данного жилого дома на потолках стал появляться конденсат, стекающий по стенам, что подтверждается фототаблицами (том 2 л.д.40-46,57,62-71) в жилых помещения отмечается высокая влажность и неприятный запах сырости. Данные обстоятельства подтверждаются актами проверок (том 1 л.д. 138-154, том 2 л.д.7-9,30-36). Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, мероприятия по ремонту кровли жилого дома №11 по ул.Засорина были проведены в соответствии с решением общего собрания собственников указанного жилого дома. Заказанные работы по ремонту кровли, были произведены согласно дефектной ведомости, которая была подписана представителем собственников Маршаловым С.А., выбранным уполномоченным по вопросам кап.ремонта на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Работы по утеплению кровли собственниками заказаны не были. Вся сметная документация на капитальный ремонт дома <адрес> прошла экспертизу. По завершении ремонтных работ дом был принят комиссией, в состав которой были включены директор ООО «УК Жилкомплекс», подрядчик ФГУП «ПО «Завод им.Серго», инспектор Государственной жилищной инспекции РТ, представитель тех.надзора, зам руководителя МУ «Департамент по строительству ЗМР». Таким образом, капитальный ремонт был проведен в полном соответствии с заданием собственников помещений многоквартирного жилого дома, в утвержденном объеме и стоимости, с соблюдением установленных правил и норм. После поступивших от жильцов дома жалоб на течь с потолка была заказана и проведена тепловизионная съемка дома (том 1 л.д.176-186), которая показала, что явных утечек тепла не имеется, то есть теплоизоляция соответствует нормам. Возможно, причиной таких обильных влаговыделений являются атмосферные осадки, проникавшие в период проведения капитального ремонта, поскольку крыша дома работниками подрядной организации была полностью вскрыта. Как следует из заключения экспертов № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, составленных по материалам данного гражданского дела и наружных осмотров, производимых с выездом на место, жилой дом <адрес> является пятиэтажным многоквартирным домом, разделенным несущими стенами на отдельные блок-секции, в которых установлены обособленные жилые квартиры. Крыша данного жилого дома является совмещенной невентилируемой. Из материалов дела следует, что в ходе ремонтных работ, проведенных в рамках капитального ремонта в 2009 году, была произведена замена кровельного покрытия из рулонных кровельных материалов на более современные направляемые эластичные кровельные покрытия, имеющие улучшенные характеристики, а также устройством керамзитобетонной и цементно-песчаной подготовок под покрытием. При непосредственном осмотре жилого дома установлено необычно значительные образования льда, нарастающего на внешних гранях совмещенного бесчердачного невентилируемого кровельного покрытия данного жилого дома по сравнению с жилым домом, расположенном рядом, не подвергавшемся капитальному ремонту (том 2 л.д.158). При выяснении обстоятельств возникновения негативного явления влаговыделений и на внутренних поверхностях жилого дома эксперт пришел к следующим выводам. Увлажнителями являются кровельные утеплители – фибролит и шлак (том 1 приложение), в них скапливается влага, которая не испаряется из-за резких перепадов атмосферных температур. Накапливающаяся под кровлей влага свободно просачивается сквозь перекрытия и попадает в жилые помещения. Кроме того, открытая влага вступает во взаимодействие с битумным праймерным покрытием, в связи с чем возникающие в жилых помещениях подтеки имеют резкий едкий запах. Вышеописанное явление имеет накопительный характер и по мере насыщения слоев утеплителя негативное явление только усиливается, что наглядно зафиксировано фотосъемкой (том 2 л.д.158) проявляется в виде образования наростов льда на краях карнизных плит. В местах примыкания карнизных плит к основному покрытию, где толщина конструкции покрытия наименьшая, зона конденсации увеличивается, и следовательно, возрастает в несколько раз влаговыделение. Стекающая вода просачивается в вертикальные ограждающие конструкции – стены и заполнения проемов. Насыщенные материалы стен и заполнения проемов испытывают циклы оттаивания и замораживания, что приводит к снижению морозостойкости строительных конструкций, а затем ведет к разрушению, проникая в глубину конструкции. Данные явления – образование «высаливания» и «выкрашивания», отражены в фототаблицах (том 2 л.д.157,159). В целях устранения негативного явления накопления влаги в толще ограждающих конструкций необходимо применение мер в виде естественной или искусственной просушки в теплый период за счет инфильтрации и вентиляции. Современные технические регламенты предписывают устройство в подобных случаях пароизоляции невентилируемых покрытий, которую необходимо устанавливать до слоя утеплителя. Осушать подобные слои теплоизоляции возможно лишь при помощи устройства каналов над утеплителем с устройством вытяжки в самой верхней точке здания, а приточные отверстия следует устраивать в карнизной части. Следовательно, установка так называемых аэраторов на крыше жилого дома не дает никакого эффекта для устранения влаговыделений (том 2 л.д.156). Тогда как вновь устроенное кровельное покрытие имеет улучшенные характеристики в том числе и в части сопротивления паропроникновению. Таким образом, установив причину обильных влаговыделений эксперт приходит к выводу о том, что меры дополнительного утепления конструкции бесчердачного невентилируемого совмещенного покрытия не принесут желаемого результата, так как прежде необходимо устроить слой пароизоляции, который укладывается до теплоизолирующих слоев. Следовательно, устройство дополнительного утеплителя без устройства пароизоляции не устранит негативного явления влаговыделений. Проведенными расчетами по железобетонной плите перекрытия верхних этажей установлена необходимость устройства эффективной пароизоляции. Негативное явление влаговыделений на внутренних поверхностях жилого дома являются прямым следствием нарушений, допущенных при сборе и подготовке исходных данных для проведения последующих работ по капитальному ремонту. Разрешая вопрос о том, кем допущены нарушения при проведении капитального ремонта 2009 года – лицом, подготовившим проектную документацию, или лицом, производившим работы по капитальному ремонту (исполнитель, подрядчик) эксперты обращают внимание на следующее. Технические регламенты, регулирующие порядок, реконструкцию и капитальный ремонт жилых домов, устанавливают обязательное допроектное обследование как самих зданий, так и отдельных конструкций, узлов, элементов и фрагментов зданий, с целью оценки их действительного технического состояния и для установления состава и объема работ капитального ремонта на объекте. Необходимость проведения отдельных работ указывается в задании на проектирование и передается лицу, осуществляющему подготовку проектной документации вместе с материалами технического обследования. Техническим регламентом также установлено, что заказчик по договору с проектно-изыскательской или изыскательской организацией осуществляет работу по техническому обследованию жилого здания несет ответственность за его подготовительные работы. Более того, в рассматриваемом случае, бесчердачное совмещенное многослойное покрытие железобетонной крыши жилого дома соответствует типу IV (построечного выполнения многослойной конструкции с засыпным утеплением), и как предписывает технический регламент, подлежащем полной замене при проведении капитального ремонта (ВСН 35-77 Госгражданстрой). Поскольку дефектные слои конструкции совмещенной кровли находятся под цементно-песчаной стяжкой, а проектом капитального ремонта слои, начиная с цементно-песчаной стяжки и ниже не затронуты, и согласно проекта не подлежат замене, то есть, лицо, осуществляющее строительные изменения, не знало и не могло знать о наличии указанных дефектов. На основании исследования общего журнала работ, актов освидетельствования скрытых работ, работы, затрагивающие цементно-песчаную стяжку и лежащие ниже слои исполнителем и подрядчиком не проводились, документы, подтверждающие проведение допроектных изысканий отсутствуют. Соответственно, вышеуказанные работы по замене кровли не были учтены в дефектной ведомости, составленной на капитальный ремонт, и в задание на проектировочные работы по замене цементно-песчаной стяжки, утеплителя из фибролита и засыпки шлаком также не вошли. Согласно выводов экспертов во-первых: негативное явление значительных влаговыделений на внутренних поверхностях жилого дома не является протеканием кровли жилого дома <адрес>. Указанное негативное явление стало следствием нарушений требований при подготовке материалов и изысканий для дальнейшего проектирования и определения состава работ по капитальному ремонту совмещенного бесчердачного многослойного невентилируемого покрытия жилого дома; Во-вторых: негативные явления влаговыделений на внутренних поверхностях жилого дома возникли вследствие не соблюдения требований к тепловой защите зданий, в частности не соблюдение требований к теплопередаче ограждающих конструкций, требований к расчету паропроницания ограждающих конструкций, отсутствие расчета на конденсацию влаги в толще конструкций наружного ограждения. Не соблюдение перечисленных требований допущено на стадии изысканий и подготовки исходных технических сведений об объекте капитального ремонта. В полномочия лица осуществлявшего подготовку проектной документации и лица производившего работы (исполнителя, подрядчика) по капитальному ремонту, сбор и подготовка исходных данных, изысканий не входит. В-третьих: устройство дополнительного утепления бесчердачного многослойного совмещенного покрытия не приведет к устранению негативного явления значительных влаговыделений на внутренних поверхностях жилого дома. Для устранения негативного явления влаговыделений необходимо выполнение обязательных требований технических регламентов, а именно устройство эффективной пароизоляции под внутренней поверхностью, вновь уложенного на железобетонную плиту покрытия теплоизоляционного материала с улучшенными свойствами, при условии создания естественной приточно - вытяжной вентиляции находящихся под кровельным материалом слоев (том 2 л.д.153). Таким образом, негативное явление в виде значительных влаговыделений на внутренних поверхностях жилого дома <адрес> является следствием нарушений требований при сборе и подготовке исходных данных, технических сведений об объекте капитального ремонта, произошедших по вине ООО «УК «Жилкомплекс», поскольку в полномочия лица, осуществляющего подготовку проектной документации, в данном случае ООО «Мастер АРС» и лица, производившего ремонтные работы (подрядчика), в данном случае ФГУП ПО «Завод им.Серго», вышеуказанные обязанности не входят. Согласно выводов экспертов для устранения негативного явления в виде значительных влаговыделений на внутренних поверхностях жилого дома <адрес> требуется устройство эффективной пароизоляции под внутренней поверхностью, вновь уложенного на железобетонную плиту покрытия теплоизоляционного материала с улучшенными свойствами, при условии создания естественной приточно - вытяжной вентиляции находящихся под кровельным материалом слоев. Согласно ст.29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:…безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);… 3. Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом. Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе. 6. В случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен. Доводы представителя ответчика о том, что причиной таких обильных влаговыделений являются атмосферные осадки, проникавшие в период проведения капитального ремонта, поскольку крыша дома работниками подрядной организации была полностью вскрыта опровергаются пояснениями эксперта Б, пояснившего, что влага, попавшая под кровлю во время ремонта испарилась через 2-3 месяца, и не могла вызвать таких обильных влаговыделений. Суд не принимает доводы ответчика ООО «УК «Жилкомплекс» о том, что мероприятия по ремонту кровли жилого дома <адрес> были проведены в соответствии с решением общего собрания собственников указанного жилого дома, не предусматривавшем полную замену утеплителя крыши, поскольку жильцы указанного жилого дома не являются специалистами в области строительства, оценить техническое состояние здания, степень износа здания и его отдельных элементов, узлов, конструкций, определить какие именно ремонтные работы требуются провести на данном объекте капитального ремонта не могут. Проведение указанных исследований является обязанностью заказчика ООО «УК «Жилкомплекс». С учетом изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Маршалова С.А. об обязании ООО «УК «Жилкомплекс» за счет собственных средств с привлечением подрядной организации провести капитальный ремонт кровли жилого дома <адрес> с соблюдением обязательных требований технических регламентов, а именно по устройству эффективной пароизоляции под внутренней поверхностью, вновь уложенного на железобетонную плиту покрытия теплоизоляционного материала с улучшенными свойствами, с условием создания естественной приточно-вытяжной вентиляции находящихся под кровельным материалом слоев. В силу ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. На основании ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Наличие в действиях ответчика вины за ненадлежащую подготовку и сбор исходных сведений для проведения капитального ремонта в жилом доме <адрес>, суд находит основанием для взыскания с ООО «УК «Жилкомплекс» компенсации морального вреда в пользу истца Маршалова С.А. Однако, с учетом требований справедливости и разумности считает возможной снизить размер компенсации до 1000 рублей. В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика ООО «УК «Жилкомплекс» надлежит взыскать в доход государства государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, в сумме 400 рублей. На основании изложенного и ст.151 ГК РФ, Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", СНиП 23-02-2003 «ТЕПЛОВАЯ ЗАЩИТА ЗДАНИЙ», принятых и введенных в действие октября 2003 г. постановлением Госстроя России от 26.06.2003 г. N 113, СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" (принятых постановлением Госстроя РФ от 23 июня 2003 г. N 109), СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий" (принятых постановлением Госстроя РФ от 26 июня 2003 г. N 113), СП 23-101-2004 "Проектирование тепловой защиты зданий" (одобрен письмом Госстроя России от 26 марта 2004 г. N ЛБ-2013/9), руководствуясь ст.ст.56, 194-199, 209 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Маршалова С.А. удовлетворить частично. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомплекс» за счет собственных средств с привлечением подрядной организации провести капитальный ремонт кровли жилого дома <адрес> с соблюдением обязательных требований технических регламентов, а именно по устройству эффективной пароизоляции под внутренней поверхностью, вновь уложенного на железобетонную плиту покрытия теплоизоляционного материала с улучшенными свойствами, с условием создания естественной приточно-вытяжной вентиляции находящихся под кровельным материалом слоев. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомплекс» в пользу Маршалова С.А. компенсацию морального вреда в размере 1000 (одна тысяча) рублей. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомплекс» в пользу государства государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей. В остальной части иска отказать. С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 06 апреля 2012 года. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ, со дня изготовления мотивированного решения. Судья:
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ