Дело № 2-874/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2012 года г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Садыкова И.И.

при секретаре Гурьяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прохорова А.Н. к Прохоровой Н.Г. и Красильниковой Л.Н. о признании права собственности на пристрой, перераспределении долей в праве собственности на жилой дом, реальном разделе домовладения и земельного участка в натуре между участниками долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, по встречному иску Красильниковой Л.Н. к Прохорову А.Н. и Прохоровой Н.Г. о реальном разделе жилого дома, по встречному иску Прохоровой Н.Г. к Прохорову А.Н. и Красильниковой Л.Н. о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом,

установил:

Прохоров А.Н. обратился в суд с иском к Красильниковой Л.Н. и Прохоровой Н.Г. признании права собственности на пристрой под лит.А2 к жилому дому <адрес>; о перераспределении долей в праве собственности на жилой дом с инвентарным №, лит.А,А1,А2,а,а1, <адрес> признав право общей долевой собственности следующим образом: за Прохоровым А.Н. на 162/193 доли в праве собственности на указанный жилой дом; за Красильниковой Л.Н. - на 25/193 доли в праве собственности на указанный жилой дом, за Прохоровым В.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ., на 6/193 доли в праве собственности на указанный жилой дом, о разделе домовладения <адрес>, в натуре, выделив ему, Прохорову А.Н., в собственность жилой дом <адрес> в виде: жилой комнаты №4 площадью 22,5 кв.м в пристрое лит. А2, жилой комнаты №5 площадью 12,1 кв.м. в пристрое лит.А2, кухни №6 площадью18,3 кв.м. в пристрое лит. А2, коридора №7 площадью 5,9 кв.м. в пристрое лит. А2, санузла №8 площадью 7,4 кв.м. в пристрое лит. А2, жилой комнаты №9 площадью 18,2 кв.м. в пристрое лит. А2, жилой комнаты №10 площадью 17,1 кв.м. в пристрое лит. А2, гардеробной №11 площадью 6,5 кв.м. в пристрое лит. А2, коридора №12 площадью 4,9 кв.м. в пристрое лит. А2, части жилой комнаты №1 площадью 27,1 кв.м., (общая площадь комнаты 33,1 кв.м.) в жилом доме лит.А части кухни №2 площадью 7,3 кв.м.,(общая площадь кухни 13,3 кв.м.) в жилом доме лит.А, веранды №14 площадью 4,1 кв.м. лит.а1, веранды №15 площадью 10,5 кв.м. лит.а1, гаража лит Г1, баня лит.Г2 в собственность Красильниковой Л.Н., выделить жилой дом <адрес> в виде: котельной №3 площадью 6,8 кв.м. в пристрое лит. А1, веранды площадью 12,2 кв.м. лит.а, части кухни №2 площадью 6,0 кв.м.(общая площадь 13,3 кв.м.) в жилом доме лит.А, в собственность Прохорова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ., выделить жилой дом <адрес> в виде: части жилой комнаты №1 площадью 6 кв.м.(общая площадь комнаты 33,1 кв.м.) в жилом доме лит.А, гаража лит.Г, уборной лит.Г3, о разделе земельного участка с кадастровым №, площадью 832 кв.м. по адресу: РТ, г.Зеленодольск, ул.Ветровая, д. 19, в соответствии с планом, подготовленным ОКД РГУП БТИ 10.04.2012г., выделив: в пожизненное наследуемое владение Прохорова А.Н. земельный участок, с видом разрешенного использования: обслуживание индивидуального жилого дома и ведение личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 624 кв.м, <адрес>, в пожизненное наследуемое владение Красильниковой Л.Н. земельный участок, с видом разрешенного использования: обслуживание индивидуального жилого дома и ведение личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 104 кв.м., <адрес>, в пожизненное наследуемое владение Прохорова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, с видом разрешенного использования: обслуживание индивидуального жилого дома и ведение личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 104 кв.м., <адрес>, о прекращении права долевой собственности на жилой дом с инвентарным №, расположенный <адрес>

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит 3/4 доли в праве на вышеуказанный жилой дом. Красильникова Л.Н. является собственницей 1/8 доли в праве на этот дом, а Прохорова Н.Г. владеет 1/8 долей в праве собственности на дом в порядке наследования после смерти своего супруга Прохорова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истцом возведен пристрой к жилому дому под лит.А2, но право собственности на него в установленном законом порядке надлежащим образом не зарегистрировано.

Красильникова Л.Н. обратилась к Прохорову А.Н. и Прохоровой Н.Г. с иском о признании незаконным сноса кухни 22,6 кв.м. под лит А1, уничтожение системы отопления в деревянном доме,ликвидацию входной двери в дом, сносе веранды 5,6 кв.м. +7,3 кв.м. под лит.а; о выделении ей в собственность: жилой комнаты площадью 33,1 кв.м. (лит.А, кухню площадью 13,3кв.м. (литА), котельной площадью 6,8 кв.м. в пристрое под лит.А1, веранды площадью 12,2 кв.м. под лит.а с присвоением почтового <адрес>.

На судебном заседании истец по основному иску и ответчик по встречному Прохоров А.Н. (далее по тексту – истец) и его представитель Лапин А.Е., действующий на основании доверенности, уточнили исковые требования и просили: о признании за Прохоровым А.Н. права собственности на пристрой под лит.А2 к жилому дому <адрес>; перераспределении долей в праве собственности на указанный жилой дом следующим образом:

- признании за Прохоровым А.Н. права собственности на 128/193 долей, за Красильниковой Л.Н. – 57/193 долей, за Прохоровым В.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ – 8/193 долей; разделе домовладения путем выделения в собственность истца следующих помещений и построек: жилой комнаты № площадью 22,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,1 кв.м., кухни № площадью 18,3 кв.м., коридора № площадью 5,9 кв.м., санузла № площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты № площадь 18,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 17,1 кв.м., гардеробной № площадью 6,5 кв.м., коридора № площадью 4,9 кв.м., расположенных в пристрое под лит.А2; веранды № площадью 4,1 кв.м. и № площадью 10,5 кв.м. под лит.а1, гаража под лит.Г1, бани под лит.Г2;

- признании за Красильниковой Л.Н. права собственности на часть жилой комнаты № площадью 25,1 кв.м. (общей площадью комнаты 33,1 кв.м.) в жилом доме под лит.А, котельной № площадью 6,8 кв.м. в пристрое под лит.А1, веранды площадью 12,2 кв.м. под лит.а, кухни № площадью 13,3 кв.м. в жилом доме под лит.А, с присвоением вновь выделенному домовладению нового почтового <адрес>;

- признании за Прохоровой Н.Г. права собственности на часть жилой комнаты № площадью 8 кв.м. (общей площадью комнаты 33,1 кв.м.) в жилом доме под лит.А, гаража под лит.Г, уборной под лит.Г3, с присвоением вновь выделенному домовладению нового почтового <адрес>;

обязании ответчиц возвести перегородку в жилой комнате №, отделяющую передаваемые им части площадью 25,1 кв.м. и 8 кв.м.; обязании Прохоровой Н.Г. обустроить отдельный выход в выделяемую ей часть жилой комнаты площадью 8 кв.м.;

разделе земельного участка с кадастровым № площадью 832 кв.м. <адрес>, в соответствии с планом, составленным ОКД РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, путем выделения в собственность Прохорова А.Н. земельного участка площадью 624 кв.м., в собственность Красильниковой Л.Н. земельного участка площадью 104 кв.м., в Прохоровой Н.Г. выделить на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 104 кв.м.;

прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.

На судебном заседании ответчица по основному иску и истица по встречному Красильникова Л.Н. от исковых требований к Прохорову А.Н. и Прохоровой Н.Г. отказалась, исковые требования Прохорова А.Н. и Прохоровой Н.Г. о реальном разделе домовладения признала в полном объеме.

На судебном заседании ответчица Прохорова Н.Г. заявила ходатайство о принятии встречного искового заявления к Прохорову А.Н. и Красильниковой Л.Н. о признании за ней права собственности на 8/193 долей в праве собственности на жилой дом по адресу<адрес>, и права пожизненного наследуемого владения на 1/8 долю земельного участка с кадастровым № площадью 832 кв.м. по вышеуказанному адресу; исковые требования Прохорова А.Н. признала.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета ЗМР РТ на судебное заедание не явился, извещен, из представленного на исковое заявление отзыва следует, что решение по делу оставляет на усмотрение суда, рассмотреть данное гражданское дело просит в свое отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент,

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону Прохорову А.Н. принадлежит 3/4 доли в праве собственности на жилой дом <адрес> (л.д.6-7).

Из пояснений истца следует, что в ДД.ММ.ГГГГ он своими силами и на свои средства возвел пристрой под лит.А2 (л.д.21), которым владел и пользовался как собственным, однако право на него в установленном законом порядке не зарегистрировал.

1/8 доля в праве собственности на данный жилой дом зарегистрирована за Прохоровым В.Н., а 1/8 доля за Красильниковой Л.Н., что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18,32).

ДД.ММ.ГГГГ Прохоров В.Н. умер. Наследницей по закону после его смерти является его супруга Прохорова Н.Г. Однако к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти его смерти Прохорова Н.Г. не обращалась, хотя фактически приняла наследство.

Поэтому, суд приходит к выводу о том, что она приобрела принадлежащую ему 1/8 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, в порядке наследования по закону после смерти супруга Прохорова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с инвентарным № по <адрес>, состоит из следующих помещений и построек: жилого дома под лит.А, в состав которого входит жилая комната № площадью 33,1 кв.м. и кухня № площадью 13,3 кв.м.; котельной № площадью 6,8 кв.м. в пристрое под лит.А1; пристроя под лит.А2, в состав которого входит: жилая комната № площадью 22,5 кв.м., жилая комната № площадью 12,1 кв.м., кухня № площадью 18,3 кв.м., коридор № площадью 5,9 кв.м., санузел № площадью 7,4 кв.м. (первый этаж), жилая комната № площадью 18,2 кв.м., жилая комната № площадью 17,1 кв.м., гардеробная № площадью 6,5 кв.м., коридор № площадью 4,9 кв.м. (второй этаж); веранда № под лит.а площадью 12,2 кв.м., веранда № под лит.а1 площадью 4,1 кв.м., веранда № площадью 10,5 кв.м., а также гаража под лит.Г, гаража по лит.Г1, бани под лит.Г2, уборной под лит.Г3 (л.д.8-17).

Указанное домовладение располагается на земельном участке площадью 832 кв.м. с кадастровым № (л.д.19-20).

Из пояснений сторон следует, что в пользовании истца Прохорова А.Н. находятся следующие помещения и постройки: пристрой под лит.А2, состоящий из жилой комнаты № площадью 22,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,1 кв.м., кухни № площадью 18,3 кв.м., коридора № площадью 5,9 кв.м., санузла № площадью 7,4 кв.м. (первый этаж), жилой комнаты № площадью 18,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 17,1 кв.м., гардеробной № площадью 6,5 кв.м., коридора № площадью 4,9 кв.м. (второй этаж), веранды № и №, гараж под лит.Г1 и баня под лит.Г2.

В пользовании Красильниковой Л.Н. находится часть жилой комнаты № площадью 25,1 кв.м. (общей площадью комнаты 33,1 кв.м.) и кухня № площадью 13,3 кв.м. в жилом доме под лит.А, котельная № площадью 6,8 кв.м. в пристрое под лит.А1, веранда площадью 12,2 кв.м. под лит.а.

Прохорова Н.Г. пользуется частью жилой комнаты № площадью 8 кв.м. (общей площадью комнаты 33,1 кв.м.) в жилом доме под лит.А, гаражом под лит.Г, уборной под лит.Г3.

Поскольку жилая комната № находится в совместном пользовании сторон, то она подлежит разделу между ними с учетом долей в праве каждого из них, для чего ответчицам необходимо возвести перегородку, разделяющую части комнаты, которыми они пользуются, а также оборудовать отдельный вход в часть комнаты № площадью 8 кв.м. в жилом доме под лит.А.

Истец и ответчицы согласны на данный вариант раздела домовладения.

Таким образом, при сложении общей площади части спорного жилого дома, занимаемого истцом получается 127,5 кв.м. (22,5+12,1+18,3+5,9+7,4+18,2+17,1+6,5+4,9+4,1+10,5), в том числе жилой площади 69.9 кв.м., что соответствуют 128/193 долям в праве собственности на указанный дом.

При сложении общей площади части спорного жилого дома, занимаемого ответчицей Красильниковой Л.Н. получается 57,4 кв.м. (25,1+6,8+12,2+13,3), в том числе жилой площади 25,1 кв.м., что соответствует 57/193 долям в праве собственности на указанный дом.

При сложении общей площади части спорного жилого дома, занимаемого ответчицей Прохоровой Н.Г. получается 8 кв.м., что соответствует 8/193 долям в праве собственности на указанный дом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что вышеуказанный вариант раздела жилого дома, предложенный истцом и одобренный ответчицами, предполагает раздел с учетом сложившегося порядка пользования. Данный вариант раздела дома не требует дополнительных работ и материальных затрат.

Учитывая фактические обстоятельства дела, установленные судом, а также то, что ответчицы иск признали, признание иска не нарушает чьих-либо прав и интересов, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска и считает, что есть все основания для удовлетворения исковых требований Прохорова А.Н. к Красильниковой Л.Н. и Прохоровой Л.К. о признании права собственности на пристрой, перераспределении долей в праве собственности на жилой дом, реальном разделе домовладения и земельного участка в натуре между участниками долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и встречных исковых требований Прохоровой Л.Н. к Прохорову А.Н. и Красильниковой Л.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

На основании изложенного и ст.ст.218,247,252,1142,1152 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Прохорова А.Н. удовлетворить.

Признать за Прохоровым А.Н. право собственности на пристрой под лит.А2 общей площадью 112,9 кв.м. к жилому дому с инвентарным № <адрес>.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным № <адрес> следующим образом: за Прохоровым А.Н. 128/193 доли в праве, за Красильниковой Л.Н. - 57/193 доли в праве, за Прохоровым В.Н. – 8/193 доли в праве.

Встречные исковые требования Прохоровой Н.Г. удовлетворить.

Признать за Прохоровой Н.Г. право собственности на 8/193 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 104 кв.м. с кадастровым № площадью 832 кв.м., расположенные <адрес>, в порядке наследования после смерти Прохорова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Произвести между Прохоровым А.Н., Красильниковой Л.Н. и Прохоровой Н.Г. реальный раздел домовладения с инвентарным № (по техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ) общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) 192,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 166,1 кв.м., жилой площадью 103 кв.м., <адрес>.

Выделить собственность Прохорова А.Н. следующие помещения и постройки общей площадью 127,5кв.м., жилой – 69,9 кв.м., а именно: пристрой под лит.А2, состоящий из жилой комнаты № площадью 22,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,1 кв.м., кухни № площадью 18,3 кв.м., коридора № площадью 5,9 кв.м., санузла № площадью 7,4 кв.м. (первый этаж), жилой комнаты № площадью 18,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 17,1 кв.м., гардеробной № площадью 6,5 кв.м., коридора № площадью 4,9 кв.м. (второй этаж), веранды № и №, гараж под лит.Г1 и баня под лит.Г2., присвоив данному вновь выделенному жилому дому почтовый <адрес>

Выделить в собственность Красильниковой Л.Н. следующие помещения и постройки общей площадью 57,4 кв.м., жилой –25,1 кв.м., а именно: часть жилой комнаты № площадью 25,1 кв.м. (общей площадью комнаты 33,1 кв.м.) и кухню № площадью 13,3 кв.м. в жилом доме под лит.А, котельную № площадью 6,8 кв.м. в пристрое под лит.А1, веранду № площадью 12,2 кв.м., с присвоением вновь выделенному домовладению нового почтового <адрес>.

Выделить в собственность Прохоровой Н.Г. следующие помещения и постройки общей площадью 8 кв.м., а именно: на часть жилой комнаты № площадью 8 кв.м. (общей площадью комнаты 33,1 кв.м.) в жилом доме под лит.А, гаража под лит.Г, уборной под лит.Г3, с присвоением вновь выделенному домовладению нового почтового <адрес>.

Обязать Красильникову Л.Н. и Прохорову Н.Г. возвести перегородку в жилой комнате № площадью 33,1 кв.м., отделяющую передаваемые им части площадью 25,1 кв.м. и площадью 8 кв.м.

Обязать Прохорову Н.Г. обустроить отдельный выход в выделяемую ей часть жилой комнаты площадью 8 кв.м. в жилом доме <адрес>.

Право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> прекратить.

Разделить земельный участок с кадастровым № площадью 832 кв.м. <адрес>, в соответствии с планом, составленным ОКД РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, путем выделения в собственность Прохорова А.Н. земельного участка площадью 624 кв.м., в собственность Красильниковой Л.Н. земельного участка площадью 104 кв.м., Прохоровой Н.Г. выделить на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 104 кв.м.

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 832 кв.м. <адрес> прекратить.

Схемы раздела домовладения, показанные на поэтажном и ситуационном планах дома из технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и план земельного участка, составленный Зеленодольским подразделением ОКД РГУП БТИ МСАЖКХ РФ по РТ, являются неотъемлемой частью данного решения суда (л.д.12,15-16,112).

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 10 мая 2012 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с 11 мая 2012 года.

Судья: