Дело №2-1793

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.05.2012года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бартеневой В.М.

при секретаре Губайдуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халиковой ФИО8 к Халикову ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Халикова О.Н. обратилась в суд с иском к Халикову Р.З. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ <адрес> с/п Октябрьское <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании договора установления долей и купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ определена долевая собственность Халиковой ФИО10, Халикова ФИО11 и Халиковой ФИО12 на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ <адрес> с/п Октябрьское <адрес>, по 1/3 доле за каждым. В соответствии с п.4 договора Халиков Р.З. продал принадлежащую ему долю Халиковой О.Н. 12.10.2011г. зарегистрировано её право собственности, получено свидетельство о государственной регистрации права. Согласно п.12 Халиков Р.З. обязался в течение 7дн. со дня регистрации договора сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить жилое помещение. Однако до настоящего времени обязательства, взятые на себя, им не исполнены, в связи с чем истица просит прекратить право пользования ответчиком спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица на иске настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Поскольку ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, но не сообщил об уважительности причин своей неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, а истица согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора установления долей и купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ определена долевая собственность Халиковой ФИО13, Халикова ФИО14 и Халиковой ФИО16 ФИО15 на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

В соответствии с п.4 договора Халиков Р.З. продал принадлежащую ему 1/3 долю Халиковой О.Н. 12.10.2011г. за ней зарегистрировано право собственности, получено свидетельство о государственной регистрации права (л.д.5).

Согласно п.12 ФИО3 обязался в течение 7дн. со дня регистрации договора сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить жилое помещение (л.д.7об.).

Как пояснила в суде истица до настоящего времени обязательства, взятые на себя, ответчик не выполнил, с регистрационного учета из спорной квартиры не снялся, хотя фактически в квартире с момента продажи своей доли не проживает, ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком расторгнут (л.д.18).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: РТ <адрес> с/п Октябрьское <адрес>, по месту жительства зарегистрированы: Халикова ФИО17, Халиков ФИО18 и Халикова ФИО19

При таких обстоятельствах, когда право собственности на 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: РТ <адрес> с/п Октябрьское <адрес>, перешло к истице по договору отДД.ММ.ГГГГ, между сторонами которого было достигнуто соглашение о том, что продавец освобождает спорное жилое помещение и снимается с регистрационного учета в течение 7дн. со дня регистрации договора, однако указанные обязательства не выполнены, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением должно быть прекращено.

На основании ст.ст.235,304,309 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.55-57,194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Халиковой ФИО20 удовлетворить.

Прекратить право пользования Халикова ФИО21 жилым помещением, расположенным по адресу: РТ <адрес> с/п Октябрьское <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5 вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: