Дело №2-201

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.04.2012г. г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бартеневой В.М.

при секретаре Губайдуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гилязетдиновой ФИО12 к Гилязетдинову ФИО13, ФБУ «Кадастровая палата по РТ» о признании права собственности на пристрой, перераспределении долей в праве собственности, реальном разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком, прекращении права долевой собственности, снятии с государственного кадастрового учета, встречному иску Гилязетдинова ФИО14 к Гилязетдиновой ФИО15 о реальном разделе домовладения, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Гилязетдинова А.Ф. обратилась в суд с иском к Гилязетдинову Р.Н., ФБУ «Кадастровая палата по РТ» о признании за ней права собственности на пристрой лит.А5 в жилом доме по адресу: РТ, <адрес>, пгт.Васильево, <адрес>, перераспределении долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № номером 7№ жилой дом лит. А, пристрой лит. А1, пристрой лит.А2, пристрой лит.A3, подвал лит.A4, веранда лит.а, гараж.лит.Г1, навес лит.Г1, ворота лит.1, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, пгт.Васильево, <адрес>, признав за ней -160/278 доли в праве собственности на жилой дом, за ФИО5 -118/278 доли в праве собственности на жилой дом, разделе указанного домовладения в натуре, выделив в собственность истицы жилой <адрес> пгт.<адрес> Республики Татарстан в виде: жилой комнаты № площадью 9,8кв.м в жилом доме А, жилой комнаты №, площадью 19,2кв.м., жилой комнаты № площадью 14,8кв.м., коридора № площадью 8,0кв.м, ванной № площадью 2,4кв.м, туалета № площадью 1,1кв.м., кухни № площадью 10,8кв.м. в пристрое A3, прихожей № площадью 6,4кв.м. в пристрое A3, коридора № площадью 6,7кв.м. в пристрое A3, коридора № площадью 42,9 в пристрое А5, подвала № площадью 28,1 лит.А4; в собственность ответчика выделить жилой <адрес>Б по тому же адресу в виде: лестничной клетки № площадью 1,9 кв.м. в жилом доме А, моечной № площадью 9,0 кв.м. в пристрое А1, котельной № площадью 5,5кв.м. в пристрое А2, коридора № площадью 3,6кв.м. в пристрое А2, жилой комнаты № площадью 14,8 кв.м. в жилом доме А, жилой комнаты № площадью 14,8 кв.м. в жилом доме А, жилой комнаты № площадью 18,8 кв.м. в жилом доме А, жилой комнаты № площадью 11,1 кв.м. в жилом доме А, веранды № площадью 3,6 кв.м. в лит.а, веранды № площадью 16,1 кв.м. в лит.а, подвала № площадью 8,2 кв.м. в лит.А4, подвала № площадью 20,7 кв.м. в лит.А4, гаража лит.Г, навес лит.Г1, ворота лит.1; определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 700кв.м. по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, пгт.Васильево, <адрес>, в соответствии с планом, подготовленным ОКД РГУП БТИ, выделив в пользование ФИО4 земельный участок с видом разрешенного использования: для возведения жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 278кв.м, № по <адрес> пгт.<адрес> Республики Татарстан; выделив в пользование ФИО2 земельный участок с видом разрешенного использования: для возведения жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 327кв.м, №А по <адрес> пгт.<адрес> Республики Татарстан, оставив в общем пользовании земельный участок площадью 95кв.м.; прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 16:20:010121:4:54, с инвентарным номером 7-2-1074 лит.А, пристрой лит.А1, пристрой лит.А2, пристрой лит.A3, подвал лит.А4, веранда лит.а, гараж.лит.Г1, навес лит.Г1, ворота лит.1, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, пгт.Васильево, <адрес>; обязании ФБУ «Кадастровая палата по <адрес>» снять с государственного
кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером 16:20№, с инвентарным номером 7№, жилой дом лит. А, пристрой лит. А1, пристрой лит.А2, пристрой лит.A3, подвал лит.A4, веранда лит.а, гараж.лит.Г1, навес лит.Г1, ворота лит.1.

В обоснование иска указано, что на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности по 1/2 доле каждому жилой дом (лит.А,А1,А2,А3, гараж навес), расположенный по адресу: РТ <адрес>, пгт.Васильево, <адрес>. Однако по незнанию истица право собственности на принадлежащую ей долю надлежащим образом не оформила. В настоящее время истица имеет намерение зарегистрировать право собственности, однако не может этого сделать, поскольку в 2010г. ею за счет собственных средств к дому возведен пристрой лит.А5, кроме того, при вынесении решения ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей не был учтен тот факт, что со спорным жилым домом в 1981г. был построен подвал под лит.А4 площадью 57кв.м., который находится в общем пользовании с ответчиком ФИО2

В судебном заседании истица и ее представитель ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, уточнили исковые требования, просили признать право собственности на пристрой, перераспределить доли в праве собственности на жилой дом, реально разделить домовладение, определить порядок пользования земельным участком и снять с государственного кадастрового учета жилой дом.

ФИО2, его представитель ФИО10, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования истицы признали, от встречных исковых требований отказались.

Представители ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, Управления федеральной службы регистрации и картографии, Исполкома ЗМР РТ, Исполкома пгт.Васильево в судебное заседание не явились, извещены. Представлены отзывы, просят рассмотреть дело в свое отсутствие

Выслушав пояснения сторон, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

На основании ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ Гилязетдиновой А.Ф. и Гилязетдинову Р.Н. принадлежит на праве долевой собственности по 1/2 доле каждому жилой дом (лит.А,А1,А2,А3, гараж навес), расположенный по адресу: РТ <адрес>, пгт.Васильево, <адрес> (л.д.14).

В суде представитель истицы пояснила, что по незнанию Гилязетдинова А.Ф. право собственности на принадлежащую ей долю надлежащим образом не оформила. В настоящее время она имеет намерение зарегистрировать право собственности, однако не может этого сделать, поскольку в 2010г. ею за счет собственных средств к дому возведен пристрой лит.А5 площадью 42,9кв.м., в связи с чем истица просит признать за ней право собственности на возведенный пристрой, перераспределив доли.

В суде Гилязетдинов Р.Н. факт возведения пристроя истицей за счет собственных средств не оспаривал. Против перераспределения долей в праве и раздела доме в том порядке, который предложила истица, не возражает.

Из технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь домовладения увеличилась на 42.9кв.м. за счет возведения пристроя под лит.А5 в 2010<адрес> дому присвоен инвентарный номер 7-2-1074 (л.д.15-18).

Поскольку истица на собственные денежные средства возвела пристрой лит.А5, за счет чего общая площадь жилого дома увеличилась, суд считает необходимым признать за ФИО4 право собственности на указанный пристрой и перераспределить доли в следующем порядке, признав за ФИО6 -160/278 доли в праве собственности на жилой дом, за ФИО5 -118/278 доли в праве собственности на жилой дом, выделив в собственность истицы жилой <адрес> пгт.<адрес> Республики Татарстан в виде: жилой комнаты № площадью 9,8кв.м в жилом доме А, жилой комнаты №, площадью 19,2кв.м., жилой комнаты № площадью 14,8кв.м., коридора № площадью 8,0кв.м, ванной № площадью 2,4кв.м, туалета № площадью 1,1кв.м., кухни № площадью 10,8кв.м. в пристрое A3, прихожей № площадью 6,4кв.м. в пристрое A3, коридора № площадью 6,7кв.м. в пристрое A3, коридора № площадью 42,9 в пристрое А5, подвала № площадью 28,1 лит.А4; в собственность ответчика выделить жилой <адрес>Б по тому же адресу в виде: лестничной клетки № площадью 1,9 кв.м. в жилом доме А, моечной № площадью 9,0 кв.м. в пристрое А1, котельной № площадью 5,5кв.м. в пристрое А2, коридора № площадью 3,6кв.м. в пристрое А2, жилой комнаты № площадью 14,8 кв.м. в жилом доме А, жилой комнаты № площадью 14,8 кв.м. в жилом доме А, жилой комнаты № площадью 18,8 кв.м. в жилом доме А, жилой комнаты № площадью 11,1 кв.м. в жилом доме А, веранды № площадью 3,6 кв.м. в лит.а, веранды № площадью 16,1 кв.м. в лит.а, подвала № площадью 8,2 кв.м. в лит.А4, подвала № площадью 20,7 кв.м. в лит.А4, гаража лит.Г, навес лит.Г1, ворота лит.1; обязав при этом ФБУ « Кадастровая палата по <адрес>» снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером 16:20:010121:4:54, с инвентарным номером 7-2-1074, жилой дом лит.А, пристрой лит.А1, пристрой лит.А2, пристрой лит.A3, подвал лит.A4, веранда лит.а, гараж.лит.Г1, навес лит.Г1, ворота лит.1.

Из материалов гражданского дела усматривается, что жилой <адрес> пгт.<адрес> РТ расположен на земельном участке площадью 700+/-18.52кв.м. с кадастровым номером 16:20:010121:4 (л.д.8).

Согласно плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ ОКД РГУП БТИ, земельный участок поделен на два земельных участка площадью 327кв.м. и площадью 278кв.м. Земельный участок площадью 95кв.м. отнесен к категории земли общего пользования.

В суде стороны просили определить порядок пользования земельным участком в соответствии с указанным планом, выделив в пользование ФИО4 земельный участок площадью 278кв.м. по адресу: <адрес> пгт.Васильево <адрес>; в пользование ФИО2 земельный участок площадью 327кв.м. по адресу: <адрес> пгт.Васильево <адрес>А, а земельный участок площадью 95кв.м. оставить в общем пользовании.

При таких обстоятельствах, когда ФИО2 признал исковые требования, признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и не нарушает ничьих прав и законных интересов, суд принимает признание иска и считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,55-57,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гилязетдиновой ФИО16 удовлетворить.

Признать за Гилязетдиновой ФИО17 право собственности на пристрой лит.А5 в жилом доме по адресу: РТ, <адрес>, пгт.Васильево, <адрес>.

Перераспределить доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, с инвентарным номером № жилой дом лит. А, пристрой лит. А1, пристрой лит.А2, пристрой лит.A3, подвал лит.A4, веранда лит.а, гараж.лит.Г1, навес лит.Г1, ворота лит.1, расположенный по адресу: РТ, <адрес>№ <адрес>, признав за ФИО6 -160/278 доли в праве собственности на жилой дом, за ФИО5 -118/278 доли в праве собственности на жилой дом.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 16№:4:54, с инвентарным номером 7№ лит.А, пристрой лит.А1, пристрой лит.А2, пристрой лит.A3, подвал лит.А4, веранда лит.а, гараж.лит.Г1, навес лит.Г1, ворота лит.1, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Разделить домовладение по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, выделив ФИО4 в собственность жилой <адрес> пгт.<адрес> Республики Татарстан в виде:

жилой комнаты № площадью 9,8 кв.м в жилом доме А, жилой комнаты № площадью 19,2 кв.м в жилом доме А, жилой комнаты № площадью 14,8 кв.м в жилом доме А, коридора № площадью 8,0 кв.м в жилом доме А, ванной № площадью 2,4 кв.м в жилом доме А, туалета № площадью 1,1 кв.м в жилом доме А, кухни № площадью 10,8 в пристрое A3, прихожей № площадью 6,4 в пристрое A3, коридора № площадью 6,7 в пристрое A3, коридора № площадью 42,9 в пристрое А5, подвала № площадью 28,1 в лит.А4;

- в собственность ФИО3 выделить жилой <адрес>А по <адрес> пгт.<адрес> Республики Татарстан в виде: лестничной клетки № площадью 1,9 кв.м в жилом доме А, моечной № площадью 9,0 в пристрое А1, котельной № площадью 5,5 в пристрое А2, коридора № площадью 3,6 в пристрое А2, жилой комнаты № площадью 14,8 кв.м в жилом доме А, жилой комнаты № площадью 14,8 кв.м в жилом доме А, жилой комнаты № площадью 18,8 кв.м в жилом доме А, жилой комнаты № площадью 11,1 кв.м в жилом доме А, веранды № площадью 3,6 в лит.а, веранды № площадью 16,1 в лит.а, подвала № площадью 8,2 в лит.А4, подвала № площадью 20,7 в лит.А4, гаража лит.Г, навес лит.Г1, ворота лит.1 (технический паспорт, составленный ГРУП «БТИ» Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ РТ ДД.ММ.ГГГГ).

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 700кв.м. по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, пгт.Васильево, <адрес>, в соответствии с планом, подготовленным ОКД РГУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ, выделив:

в пользование ФИО6 земельный участок с видом разрешенного использования: для возведения жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 278кв.м, № по <адрес> пгт.<адрес> Республики Татарстан;

в пользование ФИО3 земельный участок с видом разрешенного использования: для возведения жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 327кв.м, №А по <адрес> пгт.<адрес> Республики Татарстан.

Земельный участок площадью 95кв.м. по адресу: РТ, <адрес>, пгт.Васильево, <адрес> оставить в общем пользовании ФИО6 и ФИО3.

Обязать ФБУ « Кадастровая палата по <адрес>» снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером 16:20:№ номером 7№ дом лит.А, пристрой лит.А1, пристрой лит.А2, пристрой лит.A3, подвал лит.A4, веранда лит.а, гараж.лит.Г1, навес лит.Г1, ворота лит.1 по адресу: РТ, <адрес>, пгт.Васильево, <адрес>.

План земельного участка, подготовленный ОКД РГУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ, является неотъемлемой частью решения суда.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: