Дело № 2-1420/2012 23 апреля 2012 года. г.Зеленодольск Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Панфиловой А.А. при секретаре Фалиной М.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хадиевой З.Х. к Хайруллиной А.Г., ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ» о признании кадастровой ошибки, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, установил: Хадиева З.Х. обратилась в суд с иском к Хайруллиной А.Г., ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ» о признании кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №, и о признании того, что граница между участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> - установлена. В обосновании требований указано, что при оформлении документов на принадлежащий истице земельный участок было выявлено пересечение границ земельного участка истицы с земельным участком ответчицы, однако, относительное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не менялись. Таким образом, выявляется ошибка, совершенная ранее при измерениях, произведенных при установлении координат узловых и поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего ответчице. Однако, ответчица не согласна в досудебном порядке обращаться в орган кадастрового учета с заявлением о государственном учете изменений своего земельного участка, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данным заявлением. Хадиева З.Х. в судебном заседании уточнила свои исковые требования, просит признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № на основании заключения, подготовленного ООО «Галактика», и обязать ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ» внести изменения в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № и с кадастровым номером № на основании межевого плана, подготовленного ООО «Галактика» без согласования границ со смежными землепользователями. Ответчица Хайруллина А.Г. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ, Багманова З.Ф., действующая по доверенности, в судебном заседании против удовлетвоерния требований возражала. Представитель третьего лица – Зеленодольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, Фахритдинова И.Р., действующая по доверенности, в судебном заседании решение по данному делу оставила на усмотрение суда. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.3 ст.1 ФЗ РФ №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с ч.1,2,4 ст.16 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Статья 22 указанного Федерального закона предусматривает, что если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы: 2) межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ). Согласно ч.1, п.2 ч.2 ст. 27 указанного Федерального закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи. 2. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: 2) заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона; В силу ч. 28 Федерального закона РФ №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). 2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. 3. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке. 4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. 5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. В судебном заседании установлено, что Хадиевой З.Х. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного и зарегистрированного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ Ахметзяновой Н.И. в реестре за № (л.д.5-6), на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. Из пояснений истицы следует, что в настоящее время она намерена оформить свои права на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Однако, при проведении уточнения границ земельного участка была выявлена кадастровая ошибка: выявлено пересечение границ земельного участка истицы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ответчице. Данная ошибка была совершена ранее при измерениях, произведенных при установлении координат узловых и поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего ответчице. Как следует из заключения по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Галактика» (л.д.7), специалистом ООО «Галактика» Зеленодольского района PT по заявлению Хадиевой З.Х. проведено уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (земля находится в государственной собственности), и смежного земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, правообладатель Хайруллина А.Г. Изучая сведения ГКН, выявлено пересечение границ данных земельных участков. В ходе обследования установлено, что относительное местоположение и граница земельного участка с кадастровым номером № не менялась. Выявилась ошибка, совершенная ранее при измерениях, проведенных при установлении координат узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение данного участка отличается от ранее выполненных измерений. Учитывая изложенное, было признано ранее выполненные измерения по земельному участку с кадастровым номером № ошибочными, в связи с чем признана кадастровая ошибка земельного участка с кадастровым номером №. Однако, правообладатель земельного участка с кадастровым номером № Хайруллина А.Г. не согласна обращаться в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений своего земельного участка. Пользователь земельного участка с кадастровым номером № Хадиева З.Х. не может поставить свой земельный участок на кадастровый учет. ООО «Галактика» составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения, границы и площади и исправлением кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9-20). С учетом изложенного, поскольку Хайруллина А.Г. и представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ» решение по денному делу оставляют на усмотрение суда, суд считает исковые требования Хадиевой З.Х. о признании кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № на основании заключения, подготовленного ООО «Галактика», об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ» внести изменения в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № и с кадастровым номером № на основании межевого плана, подготовленного ООО «Галактика» без согласования границ со смежными землепользователями, подлежащими удовлетворению. Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и заключение от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный ООО «Гео-Сервис», должны быть приложены к настоящему решению, являться неотъемлемой частью. На основании ст.ст. 1, 16, 27 ФЗ РФ №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 233-244 ГПК РФ, решил: Исковые требования Хадиевой З.Х. удовлетворить. Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № на основании заключения ООО «Галактика» от ДД.ММ.ГГГГ Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ» внести изменения в государственный кадастр недвижимости по земельным участкам с кадастровыми номерами № и № на основании межевого плана ООО «Галактика» от ДД.ММ.ГГГГ без согласования границ со смежными землепользователями. Заключение от ДД.ММ.ГГГГ и межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленные ООО «Галактика», являются неотъемлемой частью настоящего решения. С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 27 апреля 2012 года. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ путем подачи апелляционной жалобы в течение 1 месяца, начиная с 27 апреля 2012 года. Судья: